开盘前工作计划表[资料] 12页

喀什项目开盘前工作计划表2011年11月 表类另IJ事项责任方配合方具体内容时间进度备注工作日开始时间完成时间一、基础资料准备工作项目SWOT分析深化营销公司开发公司区位分析外部环境分析内部及外部规划分析建筑产品分析配套设施分析物业管理分析典型个案分析竞争对手分析区域文化的借用及延伸各主要景观文化内涵挖掘项目自身文化内涵分析512月1H12月5日二、营销策划案前期营销策划案的深化营销公司开发公刁整体推广策略（推广阶段划分、推广方式确定、推广主题、媒介预算、公关活动等）1012月3日12月12日媒体分析及购买建议1412月3口12月17U推广费用控制性概算1112月6日12刀17日销售策略（推货、价格策略等）12月20日 表二 类别事项责任方配合方具体内容时间进度备注工作日开始时间完成时间三、VI系统设计Logo设计项目基本色彩方案及应用设计方案确定设计公司开发公司/营销公司标准色彩应用1412月22U12月31U黑白应用套红应用LOGO设计应用销售物料类应用系统设计方案办公应用系统导示应用系统广告公关应用系统现场应用系统礼品类路牌物管类VI系统设计开发公司环境类VI系统设计开发公司 表三类另IJ事项责任方配合方具体内容时间进度备注工作日开始时间完成时间四、价格体系深化、修正定价营销公司开发公司总体均价与各户型均价深化812月10H12月17R详细价目表141月1日1月13日五、销售物料楼书（大众传播）设计公司开发公司/营销公司楼书大纲5812月3日1月30日版面布置楼书内容（图片及文字具体内容、数量）讨论定案打彩签字制作印刷交货验收 表四类别事项责任方配合方具体内容时间进度备注工作日开始时间完成时间六、销售物料生活手册设计公司营销公司开发公司内容确定、修改2412月10日1月3H定案11月7H1月7H打彩签字11月8II1月8II制作印刷301月9H2月8日交货验收102月9H2月18日户型图内容修改1512月10日12月24日定案412月24日12刀27口打彩签字112月28日12月28日制作印刷3012月29日1月29日验收交货11刀30日1刀30日产品说明书内容修改2412月10日1月3口定案11刀71刀7打彩签字11月8日1月8日制作印刷301月9日2月8日交货验收102月9日2月18日 表五类别事项责任方配合方具体内容时间进度备注工作日开始时间完成时间模型设计公司营销公司开发公司内容需求、修改、定案［区域模型、小区模型、户型单体（固定、移动）］312月3日12月16日模型制作3712月17n1月23日交货验收22刀10口2刀10U效果图设计公司营销公司开发公司内容（小区总体规划图、小区岛瞰图）修改、确定制作单位712月3口12月9日制作112月9日1刀9LI验收交货101月30日1月30日项目销售资料（电子版）设计公司营销公司开发公司选定公司712月3日12月9日内容需求提交712月3日12月9R网页设计制作1512月10日1月15H修改测试61月16日1月29日验收21月30日1月30H表六 类别事项责任方配合方具体内容时间进度备注工作日开始时间完成时间六、销售物料制作各类工作人员服装设计公司营销公司开发公司销售人员物管人员办公人员服装要求212月5日12月7日服装公司选定412月8日12月11日服装款式设计、修改1812月12日12月29日定案312月29日12月31日制作131刀1日1月13日交货验收11刀14口1J114口小众营销人员名片设计公司营销公司开发公司匚作要求312月10日12月12H设计612月12日12月17日制作712月17日12月23日交货验收112月24012月24||小众营销宣传资料工作要求312月3日12月5日设计制作2512刀6口12刀30口交货验收11月1日1月1口其它人员名片及礼品袋制作要求412月28日12月31口设计71月1日1月7日定案21月81丨1月91丨制作印刷151月10日1M24H交货验收11月25日2月10口各种销售表格表格提案（内容、清单）、对内、对外812刀6口12月13日版式设计812月14012月21||讨论修改512月22日12月26日定案112月27日12月27口印刷完工1112月28口1月30口 表七类另IJ事项责任方配合方具体内容时间进度备注工作日开始时间完成时间七、现场包装周边道路包装销售通道包装开发公司营销公司设计公司提案812月1日12月8日讨论修改712月9日12月15日定案312刀15口12月17日执行2012月18H1月8H验收11月8H1月8H样板房包装开发公司营销公司设计公司装修建议712月12日12月18日装修4012月19日1月29日装修验收11月29日1月29日示范区家具、家电购置、摆设101月29日2月8H销售中心包装开发公司营销公司设计公司装修建议712月12F112月18H装修4012月19日1刀29日装修验收11M29S1M29S示范区家具、家电购置、摆设101M29S2月8日八、营销队伍及相关人员组建与培训小众营销人员组建与培训计划营销公司开发公司刊登广告11月5H1月5H人员初试11月8日1月8日人员复试21月10日1月11日人员确定11M15S1月15日前期培训（培训大纲、销售说辞）151刀17日1刀31日小众营销开展602刀1口2刀20日表八 类另IJ事项责任方配合方具体内容时间进度备注工作日开始时间完成时间常规销售人员组建与培训计划营销公司设计公司开发公司刊登广告112月15日12月15日人员初试112月21日12月21日人员复试112月23日12月23日人员确定112月24日12月24日培训（培训人纲、销售说辞）2312月25口1W18B模拟演练11月18日1刀18日九、宣传推广报纸广告设计公司开发公司营销公司创意讨论、平面设计112月3口12月7日创意修改712月8日12月14日创意确定412月18日12月25H输出、打样1012月19日1刀20日版面预订401月10口1月20日发布532刀8日6刀30日软性文稿设计公司开发公司营销公司内容纲要、详细内容、论据1912月3日12月21日讨论修改812月22日12月29H确认文稿312月29日1月1日版面预订191刀2LI1月20日发布701月21日6月31日 表九九、宣传推广事项责任方配合方具体内容时间进度备注工作日开始时间完成时间影视广告设计公司开发公司营销公司创意讨论、修改812月3日12月10H拍摄、剪片、配音3012月10日1月10日修改71刀10日1刀16口审定51月16日1月20H广告播放时段预定171月21日2月7日发布182月8日2月25日户外广告设计公司开发公司营销公司广告位预订812月3日12月10日创意设计（金业形象广告牌）1012刀3日12刀15日创意讨论512月13H12月17日创意修改612月18日12月23日创意确定312月24日12月26日制作发布201月27日1月30H小区组团命名、路名的确定设计公司开发公司营销公司提案512月5日12月5日讨论112月6日12月7日修改1012月7日12月16H定案212月17日12月18日 表十类别事项责任方配合方具体内容时间进度备注工作日开始时间完成时间十一、销售前相关准备工作各项流程的建立销控流程（销售流程的细化方面）212月3日12月4日各项制度的纲要营销公司开发公旬现场管理制度612月7日12月12日佣金制度612刀7口12刀12口文档管理制度612月7日12M12H奖罚及激励制度612月7口12月12财务管理制度确定612月7日12刀12口例会及其它制度612月7日”月12日销控软件的选定512刀7口12月11日律师行、银行的选定2212月10日1月1口现场工作人员架构确定612月10日12月15日各相关人员的培训1812月1日12月18日预售证领取//其他开盘前补充准备工作