《excel模拟运算表家庭理财的好帮手》.pdf 1页

'创...............径脸史流一-一一一曰︸1随着经济的发展，家庭对石厂一x1。汪高档耐用消费品的需求逐渐1住房贷款的还款分析陇、增加，“贷款消费”正改变着人卜以们=量入为出”的传统消费理八家卜镶庭念，越来越成为家庭高档消费以品，如住房、汽车等的主要支付附窿理今手段。筹集资金正逐渐成为一阮汽财杨个家庭的基本财务活动，而长沙的鑫比攀好甘期借款正逐步成为一个家庭队队帮毕资产负债表的长设项目。协吻参手对于长期借款筹资，所关协心的主要两个因素是利息和浅攀期限。因为，利息是长期借款图1住房贷教还款的Excel横拟运算分析圈的主要成本，期限影响着家庭丁协梦的到期还款压力。而这两个因4.}i1T住房贷款“贷款金额”和“总付款期数”各种可素又与长期借款的其他因素能的数据，如图1(A14:AI9),(BI3:FI3)单元格区域所如贷款金额、利率、偿付方式等示，并在行与列交叉的A13单元格中输入日标函数PMT()，在该单元格中输入公式:=PMT($D$4/$D$6,$D$7,$相互影响。对住房贷款的家庭而言，无论是公基金贷款还是商业贷款，利率均无大的选择余地，因此，贷多少款，D$3)即P丁。贷多少年是其主要考虑的问题。在手工情况下，要解决5.选择目标单元区域(A13:F19)，使用t数据l模拟运算表]命令，出现如图2所示的对话框。在其对话框的「输这一问题，计算复杂，耗时多。而Excel模拟运算表则提入引用行的单元格」中输入$D$7,〔输入引用列的单元格]供了一个很好的解决问题的工具。Excel模拟运算表工具是一种只需一步操作就能计中输入$D$3，再单击1确定]按钮，各分析值自动填入双算出所有变化的模拟分析工具。它可以显示公式中某些值的变化对计算结果的影响，为同时求解某一运算中所有可能的变化值组合提供了捷径。并且，模拟运算表还可以将所有不同的计算结果同时显示在工作表中，便于查看和比较。下面举个例子加以说明。如某人买房需资金90万，一部分由银行贷款取得，年利率假设为4%，采取每月等额还款的方式，贷款数额圈2模拟运算表工具使用示怠图是80万、70万、60万、50万、40万还是30万?还款期限是因素分析表中，如图I(B14T19)单元格区域所}-10年、15年、20年、25年还是30年?利用Excel模拟运算由于在工作表中，侮期偿还金额与借款金额〔单元表的具体步骤如下:格D3)、借款年利率(单元格D4),借款年限〔单元格D5),l.使用[文件2新建1或[新建」工具，建立一新工作簿，每年偿还期数(单元格D6)以及各因素可能组合(单元格并选择一张工作表，将住房贷款有关的基本数据输入该区域A14:A19jt1B13:F13)这些基本数据之间建立了动态工作表，如图I(B2:DO单元格区域所示。链接，因此，财务人员可通过改变单元格D3、单元格D4,2计算总付款期数。总付款期数是借款年限与每年单元格D5或单元格D6中的数据，或调整单元格区域付款期数的乘积(=借款年限x每年付款期数)，在选择D7A14A19和B13:F13中的各因素可能组合，各分析值将会单元后，输入公式:=F5"F6即可。自动计算，不用再重复上述步骤。人们可以一目了然地3.计算每期偿还金额。每期偿还金额属于年金问观察到不同期限、不同借款金额下，每期应偿还金额的题，因此，计算每期偿还金额可使用PMT()函数。选择变化，从而可以根据自己的收入情况，选择一种当前家D8单元后，输入公式:=PMT($D$4/$D$6,$D$7,$D$3)即庭力所能及的房屋贷款方案可(作者单位:杭州商学院)'