建设领域专业技术管理人员培训考试报名登记表 47页

'建设项目环境影响评价报告表项目名称：沈阳澳海房地开发有限公司澳海·南樾府项目建设单位：沈阳澳海房地开发有限公司编制日期2018年04月国家环境保护总局制 《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有环境影响评价资质的单位编制。1项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应写明起止地点。3行业类别——按国标填写。4总投资——指项目投资总额。5主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标性质、规模和距厂界距离等。6结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况项目名称沈阳澳海房地开发有限公司澳海·南樾府项目建设单位沈阳澳海房地产开发有限公司法人代表喻祖洪联系人许锐通讯地址沈阳经济技术开发区开发大路9号七号公馆售楼处联系电话13940077502传真—邮政编码—建设地点沈阳市苏家屯区银杏路北金桔路南华府丹郡东侧立项审批部门沈阳市苏家屯区发展和改革局批准文号沈苏发改备[2018]5号建设性质新建■扩建□技改□行业类别及代码房地产开发经营K7010占地面积(平方米)92995.28绿化面积(平方米)27898.58总投资(万元)170000其中：环保投资(万元)177.8环保投资占总投资比例（%）0.105评价经费(万元)—预期投产日期—工程内容及规模：1．项目由来澳海·南樾府项目由沈阳澳海房地产开发有限公司在沈阳市苏家屯区开发的一个以居民为主并配有商业网点的房地产项目。本建设项目地点位于沈阳市苏家屯区，项目东侧为规划路；南侧临街，隔规划路为沈阳体育学院；西侧为华府丹郡住宅；北侧临街为金桔路，地理坐标N41°67′49″，E123°39′47″，具体位置见附图1，建设项目周边情况见及项目四邻情况照片见附图2。本次项目评价的范围为房地产及配套商业及幼儿园的土建部分，其他商业入驻需另行评价。沈阳澳海房地产开发有限公司开发的项目位于沈阳市苏家屯区银杏路北金桔路南华府丹郡东侧，总投资170000万元，规划用地面积为92995.28平方米，总建筑面积295209.67平方米，其中地上建筑面积234113.2平方米，地下建筑面积61796.47平方米，新建建筑35栋，绿化面积30%，容积率2.5，建筑密度40%。根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境影响评价分类管理名录44 （2017年9月1日起施行）》中三十六房地产类、106房地产开发，建筑面积5万平方米及以上的，应编制环境影响报告表。因此，沈阳澳海房地产开发有限公司委托中环国评（北京）科技有限公司对本项目进行环境影响评价，环境影响评价技术人员在收集资料、现场踏勘、走访调查的基础上，通过工程分析，污染源调查，环境现状监测，环境影响预测和评价，编制了本项目环境影响报告表。2“三线一单”符合性分析生态保护红线符合性分析本项目位于沈阳市苏家屯区银杏路北金桔路南华府丹郡东侧,周围无自然保护区、饮用水水源保护区等生态保护目标，且项目不再苏家屯区生态红线保护区内，符合生态保护红线要求。资源利用上线符合性分析本项目运营期居民生活会消耗一定量的水、电资源，项目资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线的要求。环境质量底线符合性分析项目周围环境空气能够满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准，噪声现状值能够满足《声环境质量标准》(GB3096-2008)1类、4a类标准；运营期大气主要污染物为汽车尾气和居民油烟，污染物的排放量较小，对周围环境无影响，生活废水经预处理后排入污水处理厂，对水环境基本无影响，运营期噪声预测值能够满足《社会生还环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中1类、4a类标准，对周围声环境无影响，故项目的建筑符合环境质量底线的要求。负面清单建设项目不属于中华人民共和国国家发展和改革委员会，第9号令《产业结构调整指导目录(2011年本)2013年修订版》和《辽宁省产业发展指导目录（2008年本）》中规定的鼓励类、限制类和淘汰类项目，属于允许类。因此，本项目符合国家及地区的产业政策要求。项目选址位于沈阳市苏家屯区银杏路北金桔路南华府丹郡东侧，该地块用地性质为商用、住宅用地，符合用地规划。综上项目不再负面清单内，符合三线一单的相关规划。44 3.建设规模澳海·南樾府项目主要建设内容为住宅、商业及附属配套设施。本项目总投170000万元，占地面积92995.28m2，总建筑面积为295209.67m2（其中一期建筑面积159280m2，二期建筑面积14749.67m2）。根据项目总体规划，本项目占地面积92995.28m2，总建筑面积为295209.67m2，总户数为2032户，停车位共计2559个。地上建筑共计35栋（其中包含三个地下车库），地上建筑面积为234113.2m2，其中住宅建筑面积212014.20m2，商业建筑面积18674m2，幼儿园建筑面积1800m2，配套用房建筑面积1625m2（其中社区用房建筑面积420m2，物业用房建筑面积700m2，居家养老建筑面积465m2，公厕建筑面积40m2）。地下建筑面积61796.47m2(地下停车场建筑面积59789.47m2，地下设备用房建筑面积2007m2)。本项目1#建筑为7层商用建筑（用于酒店）；2#建筑为3层幼儿园用楼；3#建筑为2层商用建筑；4#、5#、7#、10#、14#共计5栋建筑为6层普通住宅；6#、8#、9#、12#、13#、15#、16#、17#、19#、20#、24#共计11栋楼为7层普通住宅；21#、22#、23#、26#共计4栋建筑为11层小高层普通住宅；其中11#、27#、28#共计3栋楼为34层（住宅和商用）；18#（34楼）、25#共计2栋建筑为居住养老用房；29#建筑为34层社区和商用建筑；30#、31#共计2栋建筑为34层物业商用建筑，DX为地下室，共计35栋建筑，项目平面图见附图2。本项目主要技术经济指标见表1，建设内容组成一览表见表2。表1综合技术经济指标一览表项目单位数量备注占地面积m292995.28总建筑面积m2295209.67地上建筑面积m2234113.2其中住宅m2212014.20商业m218674幼儿园m21800配套用房m21625地下建筑面积m261796.47其中地下停车场面积m261796.4744 居住户数户2032居住人口人6096户均人口按 人计地下停车场车位数个1670地上地下停车位共计2559个地上停车位个889容积率2.50商业比%8.00绿地面积m227898.58绿 率%30.0表2项目建设内容组成一览表类别名称建设内容备注主体工程栋号建筑用 地上层数（层）地下层数（层）建筑高度m01#商业7124.0002#幼儿园3111.103#商业219.1504~05 普通住宅61 7.706#普通住宅7121.307#普通住宅6118.308~09#普通住宅7121.310#普通住宅6117.711#普通住宅、底层商业34198.91~2层为商业12#~13#普通住宅场7121. 14#普通住宅6121.315~17#普通住宅场 121.318#居家养老服务用房---19~20#普通住宅7121.321#~23#普通住 11133.324#普通住宅7121.325#居家养老服务用房---26#普通住宅11133.327~28#普通住宅34199.929#社区、底层商业34198.91层为商业30#物业34198.931#物业34198.9S商业34198 92#~3#楼之间44 辅助工程DX地下停车场、设备间--总建筑面积61796.47m2，公用工程供水工程由市政供水管网提供。生活泵房与消防水泵房均位于地下设备间，12#楼和15#楼之间地库内。排水工程采用雨污分流制。园区设置化粪池共计4处，分别位于4#楼东侧（1处）、拟建商业（酒店南侧）（2处）、18#楼东侧（1处）。污水经化粪池处理后，经市政污水管网进入浑南新城桃仙污水处理厂集中处理。供电工程由市政供电。自维变电所位于地下设备间内，共计三处，分别位于9#和13#之间地库、12#和15#之间地库以及酒店地库。配电室1处，位于7#和9#之间地库。供暖工程市政供暖。换热站1处，位于1 #和15#之间地库。燃气工程市政燃气管 。环保工程施工期废水治理生活污水经临时化粪池排入市政管网。施工废水经临时沉淀池处理后回用。废气治理施工围挡、洒水抑尘、加强管理。噪声治理选用低噪声设备，并采取减振、消声、隔声等措施，合理布局施工设备。固废处理生活垃圾、废弃包装人工分类收集，由环卫部门统一外运处理；建筑垃圾暂存在指定地点。运营期废水治理项目生活污水经隔油池预处理后进入化粪池，经过化粪池处理后排入市政污水管网，最终进入沈阳桃仙污水处理厂处理。废 治理地下停车场设置排风系统。商网设置餐饮专用内置烟道。固废处理生活垃圾集中收集后由环卫部门统一清运。噪声治理地下停车场出入口设在园区出入口旁，不在园区内部，加强车辆管理；风机、水泵、箱变放置于设备间内，选购低噪声设备，基础采用减振基础，管道外壁包裹软性隔声材料，连接部位采取软连接，管道穿越隔墙和楼板的缝隙采用吸声材料填充，进出管安装可曲挠橡胶接头。4.主要能源及原材料消耗情况建设项目施工期所需的主要原辅材料为：水泥、砂子、砖、钢筋、木材等，由施工工程单位负责，均为外购。建设项目运营期能源消耗主要为居民用水、电，能源消耗情况见表3。表3项目能源消耗情况序号名称单位消耗量来源1电万kW·h/a536.45市政供电2水万t/a37.26市政供水44 5.公用工程①供电：本项目用电由市政电网供给。②供热：本项目采用集中供热方式，建设单位目前处于设计阶段，尚未确定供暖企业，建设单位承诺采用环保手续齐全，环保达标的供暖单位，建设单位供暖承诺书详见附件。③供水：本项目水源为市政供水，本项目用水主要是住宅、幼儿园、物业用房、商业、地下车库和绿化用水，根据《辽宁省行业用水定额》结合建设单位提供的设计数据，项目用排水统计见表4。表4建设项目用排水情况表序号用水项目使用单位数用水标准使用时间用水量t/a废水产生量t/a1住宅6096人120L/d·人365d/a267004.80226954.082幼儿园180人50L/d·人300d/a27 0.002295.003物业用房700m25L/m2·d365d/a1277.501085.884商业18674m25L/m2·d360d/a33480.0028458.005地下车库61796.47m22L/（m2·次）365d/a44106.94-6绿化用水27898.58m22L/（m2·次）×2次215d/a23992.78-总计372562.02258792.96注：住宅、物业用房及地下车库按365天计算，商业按360天计算，幼儿园按300天计算，绿化用水按215天计算。④排水：本项目实行雨污分流制。本项目运营后产生的污水主要为居民住宅生活污水、幼儿园用水、物业用水、地下车库用水和商业网点用水，污水产生系数按用水量的85%计算，产生量为258792.96t/a。项目生活污水进入化粪池处理后，汇入园区污水总排口，园区污水总排口共计3处，分别位于园区北侧，东侧和南侧，最后集中统一经市政管网排入浑南新城桃仙污水处理厂达标处理。本项目在浑南新城桃仙污水处理厂汇水范围内。浑南新城桃仙污水处理厂位于沈阳市浑南新城，于2016年建设，浑南新城桃仙污水处理厂采用较为先进的污水处理工艺，其设计规模为8万m3/d，先期日处理规模达到8万m3/d，出水水质达到国家一级A标准，目前仍有余量能够接纳本项目污水。44 ⑤燃气供应：本项目燃气由市政燃气管道直接供给。44 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：建设项目用地为沈阳市苏家屯区竞拍地块，建设单位接手时为净地，无“三废”和环境污染遗留问题。44 建设项目所在地自然环境简况自然环境简况：1．地理位置、地形地貌沈阳市位于E122°25′09″至123°48′24″、N41°11′51″至43°02′13″之间，中国东北地区南部，辽宁省中部，以平原为主，山地、丘陵集中在东南部，辽河、浑河、秀水河等途经境内。东西长115km，南北长205km。沈阳地区地形以平原为主，地势平坦，国土面积为12980km2。北部与内蒙古自治区接壤，地势偏高，向南逐渐降低，东部为辽东丘陵，西部为下辽河平原，市区处于两者的交界地带。总的特点是东部、东南部为山地丘陵，地势由东向西，由北向南逐渐缓倾。东部及东南部丘陵属辽东丘陵的延伸部分，其余大部分为辽河、浑河冲积平原。最高点在法库县庙台山，海拔447.2m，最低点在辽中县于家房，海拔5.3m。本项目位于沈阳市苏家屯区银杏路北南京南街以东华府丹郡东侧，地理坐标N41°67′49″，E123°39′47″。2．水文水文地质条件简单，地下水主要以第四系孔隙潜水，含水层岩性为圆砾和砾砂，局部为中粗砂。含水层厚度大，透水性强，富水性好。两岸漫滩表层渗透系数相对较小，主要由于河流淤积，在表层砾石中均充填大量细颗粒、泥质或淤泥成分，透水性差。而下部砾砂及圆砾层，由于长期地下径流作用，使含水层透水性增强，渗透系数相对变大。因此，上下地层渗透系数大小不同。根据地表试坑渗水试验及以往水文地质资料，地表耕植土垂直渗透系数为5.5×10-3～1.5×l0-2cm/s，属于中等透水层，下部圆砾及砾砂层渗透系数为6.9×10-2～1.1×l0-1cm/s，属于强透水层。在同一岩层中垂直渗透系数与水平渗透系数相差不大。浑河流经境内。浑河由中部斜穿流经域内达45km长，两岸分布12条河流，水域面积约占全区面积的7%。浑河沈阳城市段总长度为32km，河面均宽400m，水面面积为18km2，河道平均水深为2.3m，河道总蓄水量可达4140万m3，相当于一座中型水库。3．气象条件44 沈阳市地处中纬度北温带季风型半湿润大陆性气候区。年平均气温8.1℃；采暖期平均气温-5.2℃，其中1月份平均气温最低（-11.3℃）；非采暖期平均气温17.7℃，七月份平均气温最高（24.1℃）。年降水量680.4mm，多集中在7、8两月，并以7月份的平均降水量为最大（168.4mm）。采暖期各月平均降水量逐渐减少并以1月份为最少（7.0mm）。采暖期C=9.2%非采暖期C=8.0%采暖期C=9.0%NNN全年主导风向为S风，频率为12.0%，次导风向为SSW风，频率为11.0%。采暖期主导风向为N，频率为13.0%，次导风向为S，频率为10.0%；非采暖期主导风向为S，频率为14.4%，次导风向为SSW，频率为12.9%。年平均风速3.30m/s，采暖期平均风速3.28m/s；非采暖期平均风速3.27m/s。其中4月份平均风速最大（4.40m/s），8月份平均风速最小（2.60m/s）。见图1。图1沈阳地区风向频率玫瑰图4、生态概况沈阳市处于长白植物区系、蒙古植物区系和华北植物区系交汇地带，植物种类较丰富，约有种子植物98科371属779种，最大科是菊科。共有植物85种，超过20种的科还有莎草科、蔷薇科、豆科、蓼科、唇形科、百合科及毛茛科等，这些科共有植物384种，占沈阳市区种子植物总数的49.3%。此区系有23个地理成分类型，其中以温带性质占优势。占沈阳市区地理成分的89.3%，根据植被发生和功能记忆建群种的作用，沈阳市区城市植被划分为三大植被类14个植被组和57个植被型。该项目所在地周围无需要特殊保护的野生动物、濒危或珍稀物种及水生生物等。44 环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等)1.环境空气质量现状收集2017年《保利茉莉花园住宅、商业（二期-1）项目》环境影响报告表中的监测数据，监测点位位于本项目西北侧2.6km，监测点位见附图4，具体如下：表5环境空气监测结果单位：μg/m3监测点位PM10SO2NO2日均值日均值小时均值日均值小时均值本项目区域内104-10788-928 -10363-6960-79标准15015050080200SO2、NO2、PM10监测值均符合《环境空气质量标准》（GB3095—2012）中的二级标准要求，项目所在区域环境空气质量较好。2.声环境质量现状沈阳中正环境检测有限公司于2018年3月14-15日对项目所在地厂界噪声及周围敏感点的声环境现状进行监测，监测点位见附图4，监测数据详见表6：表6噪声监测结果单位：dB(A)序号测点日期测点名称检测结果LeqdB（A）昼间夜间12018.03.14东侧厂界外1m49.844.2南侧厂界外 m68.851. 西侧厂界外1m48.943.7北侧厂界外1m52.444.3华府丹郡小区内47.441.8沈阳体育学院内54.543.5沈阳科技学院49.142.922018.03.15东侧厂界外1m51.643.8南侧厂界外1m68.452.4西侧厂界外1m47.844.3北侧厂界外1 52.743.9华府丹郡小区内48.242.844 沈阳体育学院内54.144.7沈阳科技学院48. 43.5声环境质量标准(GB3096-2008)1类5545声环境质量标准(GB3096-2008)4a类7055由表6监测结果可知，项目所在地声环境能够满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）1类、4a类标准要求。主要环境保护目标(列出名单及保护级别)：经调查，评价区域内没有水源地、文物等敏感点。项目周围主要保护目标及其保护级别根据环境功能区划确定，项目周围主要环境保护目标见表7。表7主要环境保护目标环境类别环境保护对象方位距 目红线最近距离（m）性质规模保 级别大气环境声环境华府丹郡W13.2居民区《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准《声环境质量标准》（GB3096-2008）1类、4a类标准沈阳体育学院S40.4学校沈阳科技学院NE170学校44 评价适用标准环境质量标准1.环境空气质量标准建设项目处于环境空气质量二类功能区，执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准，详见表8。表8环境空气质量标准单位：μg/m3评价因子二级标准限值备注1小时24小时平均《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准NO220080SO2500150PM10/1502.声环境质量标准根据沈阳市噪声功能区划分，评价区域环境噪声为1类、4a类声环境功能区，执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)1类、4a类标准，项目临银杏路一侧与金桔路一侧噪声执行4a类区标准，其他方向执行1类标准。详见表9。表9声环境质量标准单位：dB（A）类别时段昼间夜间155454a7055污染物排放标准1.废气施工期扬尘排放执行《施工及堆料场地扬尘排放标准》（DB212642-2016）表1中规定的扬尘浓度排放限值，具体内容详见表10。表10施工期大气污染物排放标准污染因子标准限值（连续5min平均浓度）标准颗粒物0.8mg/m3DB212642-201644 地下车库汽车尾气排放执行国家《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996)，无组织排放监控浓度限值。地下车库尾气经出风口排放，执行排放速率和排放浓度指标，地上停车位无组织排放。用外推法确定地下车库2m高排气筒对应的最高允许排放速率。排放速率和排放浓度均满足标准才是达标。注意新污染源排气筒高度低于15m，按外推法计算后再严格50%。还应高出周围200m半径范围内的建筑5m以上，否则再严格50%。参考如下表格：项目建成投入使用后地面停车场及地下车库机动车排放的尾气，机动车尾气排放执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）中新污染源的二级标准。表11地下车库大气污染物排放标准浓度单位：mg/m3污染物最高允许排放速 (kg/h)最高允许排放浓度(mg/m3)无组织排放监控浓度限值(mg/m3)H=2mH=15m非甲烷总烃2.5101204.0SO20.652.65500.4N x0.1930.772400.12依据《大气污染物综合排放标准》GB16297—1996二级2.废水生活污水排放污染物执行《辽宁省污水综合排放标准》（DB21/1627-2008）表2中排入污水处理厂的水污染物最高允许排放浓度，具体标准值见表12。表12污水综合排放标准污染物名称限值（mg/L）采用标准COD300《辽宁省污水综合排放标准》（DB21/1627-2008）表2 准NH3-N30SS3003.噪声施工期噪声排放执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011)表1标准，运营期噪声排放执行《社会生还环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中1类、4a类标准，具体标准见表13。表13环境噪声排放标准单位：dB（A）44 类别昼间夜间《建筑施工场界环 声排放标准限值》（GB12523-2011）7055《社会生还环境噪声排放标准》（GB22337-2008）1类5545《社会生还环境噪声排放标准》（GB22337-2008）4类70554.固废施工期建筑垃圾排放及管理执行建设部第139号令《城市建筑垃圾管理规定》。生活垃圾执行《沈阳市生活垃圾管理条例》（2016年7月1日起施行）。44 总量控制指标根据《关于贯彻执行环保部建设项目主要污染物排放总量指标审核及管理暂行办法的通知》（辽环发[2015]17号）中相关规定，本项目实施后，总量控制建议指标为COD和NH3-N。预计项目建成后，浑南新城桃仙污水处理厂已正常投运，其出水执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》表1(GB18918－2002)中的一级A标准(COD浓度为50mg/L、NH3-N浓度为5mg/L)。项目建成后，废水排放总量为258792.96t/a。本项目污染物排放总量建议指标：COD：54.35t/a；NH3-N：5.44t/a。经过出水处理厂建议总量控制指标COD：12.94t/a；NH3-N：1.29t/a。本项目最终建议总量控制指标为COD：12.94t/a；NH3-N：1.29t/a。本项目总量不需申请，总量包含在污水处理厂总量指标内。44 建设项目工程分析工艺流程简述（图示）：建设项目主要环境影响包括施工期、运营期。项目未施工，围挡已设置。施工期工艺流程及污染物产生节点详见图2，运营期项目污染物产生节点详见图3。图2项目施工工艺流程及排污节点图图3建设项目运营期工艺流程及排污节点图本项目主要污染源情况见表14。表14项目主要污染源情况时期污染源产生部位主要影响因素影响对象施工期大气污染源土方挖掘施工扬尘、汽车尾气周围大气环境施工垃圾清理与堆放建筑材料的搬运及堆放汽车运输大气环境、交通废水污染源施工废水SS浑南新城污水处理厂生活污水COD、氨氮、SS、动植物油噪声污染源施工机械施工噪声周围环境固体废物施工渣土建筑垃圾周围环境建筑、装修材料44 施工人员生活垃圾生活垃圾营运期大气污染源停车场NOx、SO2、碳氢化合物周围大气环境居民厨房生活油烟周围大气环境废水污染源生活污水COD、氨氮、SS浑南新城污水处理厂噪声污染源机动车汽车噪声周围声环境风机、水泵等设备设备噪声固体废物生活垃圾生活垃圾周围环境外环境外部交通交通噪声本项目居民主要污染工序：一、施工期项目在施工过程中所进行的场地挖掘、平整、基础设施建设、土石方挖掘及建筑材料运输等施工行为。施工期的环境影响是在一定范围和一定时间内产生的，这种影响将会随着施工活动的结束而消失。噪声：施工噪声主要来源于土石方、基础、结构和装修等阶段中，施工现场的各类施工机械的固定声源噪声（推土机、装载机、卷扬机、电动机、电锯、吊车），以及施工运输车辆的流动声源噪声，物料装卸碰撞噪声及施工人员的活动噪声等。土石方阶段的主要噪声源有挖掘机、推土机、装载机、运输车辆等，以移动声源为主；基础施工阶段主要噪声源为各种打桩机、打井机、风镐、移动式空压机等，基本都是固定声源；结构施工阶段主要噪声源有各种运输设备，如汽车吊、塔吊、运输平台、施工电梯，结构工程设备如振捣棒和运输车辆等。这一阶段周期最长，是施工噪声控制的重点阶段；装修阶段一般占总施工时间的比例较长，噪声源包括砂轮机、电钻、电梯、吊车、切割机等，大多数声源声功率级较高，但使用时间较短，有些声源还在房间内部使用，对外界环境影响较小。施工阶段的主要噪声源及其声级见表15，物料运输的车辆类型及声级见表15。表15施工阶段主要噪声源状况施工阶段声源声级d (A)施工阶段声源声级dB(A 土石方阶段挖土机冲击机空压机78～969575～85装修安装阶段电钻电锤手工钻无齿锯多功能木工刨云石机100～115100～105100～10510590～100100～11044 角向磨光机100～115底板与结构阶段混凝土输送泵振捣器电锯90～100100～105100～110电焊机空压机90～9575～85表16施工运输车辆声级施工阶段运输内容车辆类型声级 B( 土石方阶段土方外运大型载重车90底板与结构阶段钢筋、商品混凝土混凝土罐车、载重车80～85装修阶段各种装修材料及必要的设备轻型载重卡车75废气：该项目建设施工过程中的大气污染主要来自于施工场地的扬尘。在整个施工期，产生扬尘的作业有土地平整、打桩、开挖、回填、道路浇注、建材运输、露天堆放和装卸等过程，如遇干旱无雨季节，加上大风，施工扬尘将更严重。尘粒在空气中的传播扩散情况与风速等气象条件有关，也与尘粒本身的沉降速度有关。以沙尘土为例，其沉降速度随粒径的增大而迅速增大。当粒径为250微米时，沉降速度为1.005m/s，因此当尘粒大于250微米时，主要影响范围在扬尘点下风向近距离范围内，而真正对外环境产生影响的是一些微小尘粒。根据现场施工季节的气候情况不同，其影响范围和方向也有所不同。废水：施工期产生的废水主要为施工人员的生活污水和施工废水，废水经临时化粪池处理后排入市政管网，进入浑南新城桃仙污水处理厂。本项目施工人数最大约为300人，平均用水量按50L/(人•d)计，其污水排放系数取值0.85，则施工期生活污水排放量为12.75t/d，主要污染物为COD、SS、NH3-N。项目施工期污水成分较简单，主要污染物为SS、油类等。施工废水属间断排放，且水量不大。固废：项目施工过程中产生的固体废物主要为施工过程中产生的建筑垃圾、地下工程产生的土方以及施工人员产生的生活垃圾。施工过程产生的建筑垃圾，主要是废弃的建筑材料及包装材料等，产生量与施工管理水平有关，对其中的木材、塑料等应加以充分回收利用，其余建筑垃圾应集中清运至城市建筑垃圾填埋场。项目建设过程中产生的多余土石方和建筑垃圾存放在建筑垃圾临时存放点，建筑垃圾临时存放点位于10#东侧11#南侧。施工人员生活垃圾产生量按0.5kg/人·d，施工人员为300人，则施工期生活垃圾产生量约0.15t/d。44 二、运营期（1）废气项目运营后，大气污染源主要为停车场汽车尾气和厨房油烟。居民饮食业油烟由于采用油烟机，排放时设置专用的烟道，对环境影响不大，故评价从略。汽车进出停车场过程中产生一定量的汽车尾气，主要污染因子为碳氢化合物和NOx、SO2。根据本评价计算可知，项目地下车库排气口处各污染因子均能够达标排放，对周围环境无影响，但本评价要求排放口设置在园区绿地内，远离居民楼一侧。居民住户使用天然气属清洁燃料，且厨房采用油烟机，设计时采用专用的烟道，对环境影响不大，故评价从略。（2）废水项目运营后，日常用水主要为日常生活用水、幼儿园用水、商业用水及绿化用水等，参照《辽宁省行业用水定额》（DB21/T1237-2008）和《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003），生活污水的排水量按用水量的85%计，本项目用排水量见表17，水平衡见图4。表17项目用排水平衡分析表用水项目用水定额数量新鲜水消耗量损耗量（按15%）排水量t/dt/at/dt/at/dt/a居民用水120L/人·d6096人731.52267004.8109.7340050.72621.79226954.08幼儿园用水50L/人·d180人9.002700.001.35405.007.652295.00物业用房5L/m2·d700m23.501277.500.52191.632.981085.88商业用水5L/m2·d18674m293.0033480.0013.955022.0079.0528458.00地下车库2L/(m2·次)61796.47m2120.8444106.94————绿化用水2L/(m2·次)×2次27898.58m2111.5923992.78————合计1069.46（夏季）957.86（冬季）372562.02125.5545669.35711.47258792.96注：1.损耗主要包括：损失、蒸发、吸收等。2.住宅、物业用房与地下车库按365天计算，商业按360天计算，幼儿园按300天计算，绿化用水按215天计算。44 综上所述，建设项目新鲜用水量为372562.02t/a：其中1069.46t/d（夏季），957.86t/d（冬季），排入市政污水管网的污水排放量为711.47t/d，258792.96t/a，建设项目用排水平衡详见图3图4本项目水平衡及污水走向图本项目绿化用水不外排，生活污水经化粪池简单处理后，COD、SS等指标满足《辽宁省污水综合排放标准》(DB21/1627-2008)表2中的水质要求后，通过市政污水管网进入浑南新城桃仙污水处理厂集中处理，因此项目产生的污水不会对周围环境造成较大的影响。（3）噪声内部噪声：主要来自建筑物配套设备、汽车启动过程产生的噪声。汽车噪声主要来自于停车场及园区内汽车启动、鸣笛及行驶噪声。本项目运营期噪声源源强见表18。44 表18运营期噪声源源强表单位：dB（A）序号噪声源位置源强1机动车噪声地下停车场进出口及园区内40-652水泵水泵房，地下设备间内65-804风机地下设备间内60 805变压器自维变电站，地下设备间内65-756换热站地下设备间内65~85外部噪声：主要来自项目附近的道路远期交通噪声对本项目的影响，噪声值约在50～65dB(A)。（4）固体废物运营期主要固体废物主要为居民、幼儿园和商业活动产生的生活垃圾，其中居民生活垃圾按每人1.0kg/d计，产生量为6.10t/d，2225.04t/a；幼儿园产生的生活垃圾按每人1.0kg/d计，产生量为0.18t/d，54t/a（300d/a）；商业生活垃圾按0.1kg/m2d计，产生量为1.86t/d，669.6t/a（360d/a）；综上本项目垃圾产生总量为2948.64t/a。园区内设置一垃圾收集点，位于10#建筑东侧，垃圾密闭储存，由环卫部门定期清运至城市生活垃圾填埋场。位置详见附图2。44 44 项目主要污染物产生及预计排放情况内容类型排放源(编号)污染物名称处理前产生浓度及产生量(单位)排放浓度及排放量(单位)大气污染物汽车尾气碳氢化合物SO2NOx0.37kg/h，0.14mg/m30.005kg/h，0.002mg/m30.17kg/h，0.06mg/m30.37kg/h，0.14mg/m30.005kg/h，0.002mg/m30.17kg/h，0.06mg/m3水污染物生活污水258793t/aCOD氨氮300mg/L，77.64t/a30mg/L，7.76t/a210mg/L，54.35t/a21mg/L，5.44t/a固体废物生活垃圾生活垃圾2948.64t/a2948.64t/a噪声建设项目运营期主要噪声源为水泵、换热站、变压器、风机等设备噪声及汽车行驶噪声等，噪声源强值约为40～85dB(A)。外部噪声：主要来自项目四周规划道路远期的交通噪声。交通噪声值约在50～65dB(A)。其他—主要生态影响(不够时可附另页)项目绿化为周边环境提供了舒适的绿色生态环境，绿化率达30%，生态影响以正面改善为主。44 环境影响分析施工期环境影响简要分析：本项目未开始施工，施工后将会增加道路交通运输量，运输车辆扬尘，施工机械噪声及尾气，施工人员生活垃圾、固体废弃物及污水等，这将会对大气、声环境、水环境及交通产生一定的暂时性影响。由于施工过程是一次性的，所以其产生的环境影响随着施工期的结束而相关污染因素随即消失。1、施工扬尘影响分析施工期大气污染主要来自施工扬尘，在整个施工期产生扬尘的作业有土地平整、打桩、开挖、回填、道路浇注、建材和土石方运输、露天堆放和装卸等过程。项目占地范围内由于机械施工乃至平整地面，地表功能发生变化，施工范围乃至外围都是可能产生扬尘污染的因素，在不同施工阶段产生不同程度的扬尘或扬尘排放，在不同风速条件下对大气环境质量TSP指标都有贡献。建设项目占地面积有限，施工期扬尘对周围大气环境的影响类型是短期的、局部的，到项目建设完毕，投入运营，施工期环境影响随之结束。在施工期，只要严格按照有关规范作业，以上不利影响将会降低。产生扬尘污染的单位，应当按照规定向所在地环境保护行政主管部门申报排放扬尘污染物的种类、作业时间以及作业地点，并制定扬尘污染防治责任制度，采取防治措施，保证扬尘排放达到国家和省规定的标准。建设单位与施工单位签订施工合同，应当明确扬尘污染防治责任，将扬尘污染防治费用列入工程预算，针对工程施工期间可能产生扬尘，且扬尘的产生还跟风力大小及气候有一定的关系，扬尘对大气环境质量产生一定影响，为了减轻这种影响，减少扬尘，在施工过程中，应采取以下措施：（一）施工工地周围应当设置连续、密闭的围挡，现场围挡高度不得低于2.5m；（二）施工工地地面、车行道路应当进行硬化等降尘处理；（三）易产生扬尘的土方工程等施工时，应当采取洒水等抑尘措施；（四）建筑垃圾、工程渣土等在施工工地内设置临时存放点，周围采取围挡、遮盖等防尘措施；44 （五）施工车辆应限速行驶，运输车辆在除泥、冲洗干净后方可驶出作业场所，不得使用空气压缩机等易产生扬尘的设备清理车辆、设备和物料的尘埃；（六）需使用混凝土的，应当使用预拌混凝土或者进行密闭搅拌并采取相应的扬尘防治措施，严禁现场露天搅拌；（七）闲置3个月以上的施工工地，应当对其裸露泥地进行临时绿化或者铺装；（八）对工程材料、砂石、土方等易产生扬尘的物料应当密闭处理。在工地内堆放，应当采取覆盖防尘网或者防尘布，定期采取喷洒粉尘抑制剂、洒水等措施；（九）在建筑物、构筑物上运送散装物料、建筑垃圾和渣土的，应当采用密闭方式清运，禁止高空抛掷、扬撒。根据施工扬尘影响情况，施工单位应在施工工地周围20m范围内设保洁责任区。采取以上措施后，施工期扬尘的产生可得到有效控制，对外界的影响可大大减少。2、施工噪声影响分析噪声扰民是施工工地最为严重的污染因素。在施工过程中，因需动用车辆及施工机械设备，它们的噪声强度较大，且声源较多，在一定范围内对其周围将产生一定影响，但这些影响是暂时的，在施工结束后其影响也自然消失，同时这些影响通过管理措施可得到有效控制。但为了尽可能降低本项目的环境影响，建设单位应设专人负责施工期间的环境管理，将环境保护的要求列入施工合同中，明确要求施工单位尽可能采用低噪声设备，将高噪声设备安置在施工场地无敏感点一侧，夜间22：00-6：00不得施工，根据《噪声污染防治法》，因特殊需要延续施工时间的，需报有关部门批准。施工噪声主要来源于各种施工机械以及运输车辆等，大多属于高噪声机械，各种施工机械噪声源强参考同类项目中的源强数据，各施工机械的噪声峰值及其在传播中的噪声衰减预测结果见表19。表19施工设备噪声预测单位：dB(A)序号设备名称噪声级dB(A)距离序号设备名称噪声级dB(A)距离1挖土机80-9315m7吊车821m2运土卡车85-9415m8升降机801m3电锯1001m9砂轮机931m4钻机8715m10汽锤风钻9315m5卷扬机75-8815m11推土机82-9515m6压缩机75–8815m12其他设备＜90--在多台机械设备同时作业时，各台设备产生的噪声会互相叠加，根据类比调查，叠加后的噪声声级值增加3-8dB。44 施工阶段的主要噪声源声功率级的范围在75～100之间；声源没有明显的指向性。该阶段的噪声对周围环境有影响，根据《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）的规定，其施工噪声超过限值。在施工噪声预测计算中，施工机械除各种运输车辆外，一般均为固定声源，将施工机械噪声作点声源处理，在不考虑其它因素情况下，施工机械噪声预测模式如下：△L=L1-L2=20lgr2/r1式中：△L——距离增加产生的噪声衰减值（dB）；r1、r2——点声源至受声点的距离（m）；L1——距点声源r1处的噪声值（dB）；L2——距点声源r2处的噪声值（dB）。将每种设备的噪声值分别代入噪声衰减公式进行计算，计算结果列于表20。表20单台设备噪声预测结果单位：dB（A）距离（米）设备名称50100150200250300400搅拌机76.470.166.563.861.759.957.0混凝土破碎机74.468.164.561.759.657.955.0钻机76.470.166.563.861.759.957.0挖土机76.470.166.563.861.759.957.0汽锤风钻82.476.172.569.867.765.963.0卷扬机71.465.161.558.856.754.952.0运土卡车79.473.169.566.864.762.960.0压缩机71.465.161.558.856.754.952.0推土机78.472.168.565.863.761.959.0砂轮机58.952.749.046.344.142.439.5吊车47.941.738.035.333.131.428.5升降机45.939.736.033.331.129.426.5电锯65.959.756.053.353.149.446.5由以上预测结果可知，对于在距离施工场地边界很近进行施工时，即便是单台设备单独运转也会使施工场界的噪声值超出施工限值标准。施工噪声主要表现在对人群的影响，同时施工所产生的噪声会使声环境质量恶化，这种施工噪声是不可避免的，但也是暂时的，会随着施工期结束而结束。根据实地考察情况，为尽量减低噪声对周围环境及敏感目标的影响，建设单位在施工期间应采取相应的措施：①44 合理布局施工场地：尽量安排多台设备同时作业，缩短影响时间，将施工现场的固定振动源相对集中，以减少振动干扰的范围。②合理安排施工时段：制定施工计划时间，严禁在夜间（22：00～6：00期间）自由作业，尽量避免中午12时至下午1时施工，如因建筑工程工艺要求或特殊需要必须连续作业而进行夜间施工的，施工单位必须提前7日持建管部门的证明向当地环境保护主管部门申报施工日期和时间，并张贴告示，经环境保护主管部门批准备案后方可进行夜间施工。应尽可能避免大量噪声设备同时施工，严禁高噪音、高振动的设备在夜间休息时间作业。③降低设备声级：在施工设备的选型上尽量采用低噪声设备，固定机械设备可通过消音器和隔离发动机振动部件的方法降低噪声，在施工机械与设备与基础或连接部位之间采用弹簧减震、橡胶减震、管道减震、阻尼减震技术等。对动力机械设备进行定期的维护、养护，维修不良的设备常因松动部件的振动或消声器的损坏而增加其工作时的声级。闲置设备应立即关闭，运输车辆进入现场应减速，并减少鸣笛。④降低人为噪声影响：按操作规范操作机械设备，减少碰撞噪声，并对工人进行环保方面的教育。尽量少用哨子、钟、笛等指挥作业。在装卸进程中，禁止野蛮作业，减少作业噪声。⑤建立临时声障：除将产噪较大的设备布置于与敏感点距离较远的位置外，对局部固定使用的高噪声的施工设备采取设置隔声间、隔声罩等措施，在隔声间、隔声罩内衬设吸声材料，可达到良好的隔声效果。⑥施工交通噪声防治措施：尽量减少夜间运输；适当限制大型载重车的车速，尤其进入噪声敏感区时应限速；对运输车辆定期维修、养护；减少或杜绝鸣笛。为防止施工噪声对周围环境产生影响，建设单位和施工单位应严格要求、严格管理、认真操作、合理布局施工场地、安排施工时段，选用低噪声设备，并做好消声、隔声措施。项目建设施工期，噪声将会对周围环境产生一定的影响，随着施工的完成，施工噪声也随之消失。3、施工废水影响分析施工期水环境影响主要为施工废水和施工人员生活污水。施工中的冲洗水主要含有SS和石油类等污染物，应设置临时沉淀池，对废水进行处理，上清水循环使用于冲洗骨料、施工机械、施工场地洒水抑尘，下层泥浆回填。对于生活污水，应设置临时化粪池，由环卫部门定期清掏。44 经上述处理，施工期废水对环境影响有限，不会对周围水环境产生较大影响。4、固体废物影响分析本项目施工期固体废物主要来自于施工人员的生活垃圾、土石方及建筑垃圾等。应在工地上设垃圾箱，将施工期生活垃圾袋装收集后及时由环卫部门清运。多余的土石方按照要求排往规定排土场。建筑垃圾应集中处理，分类收集并尽可能的回收再利用，不能回收利用的则应存放于工地上建筑垃圾临时存放点，并及时清理出施工现场，并送指定地点统一处理。总之，施工单位应合理选择施工工艺，科学安排施工工序，减少施工对周围环境的污染。选取低噪声施工机械和运输车辆。施工机械产生的噪声，其影响仅局限在施工现场附近，因此不会对环境产生大的影响。同时，加强对施工现场的科学管理，统一堆放施工材料，尽量减少对施工场地外环境污染。本项目施工期影响为暂时性影响，会随着施工结束而消失。营运期环境影响分析：1.大气环境影响分析运营期废气主要为汽车尾气和厨房油烟。（1）汽车尾气本项目共设有2559个停车位，其中地上停车位889个，地下停车位1670个，主要用于停放轻型汽车。汽车进出产生的汽车尾气主要污染因子为SO2、THC、NOX。污染物主要集中排放于车库入口处和车库内。计算废气排放源强时，由于地面车位废气易于扩散，故只考虑地下停车场废气的排放情况。建设项目拟设地下停车位1670个，地下车库汽车尾气由强制排风系统排气风机排放量为37670m3/h，停车场以每小时换气4次计算，排放口采用防雨百叶窗方式排风，排气口距地面高度2m，应避开周围敏感建筑物，并对排气口进行景观处理。本项目地下车库排风口目前仅涉及一期A区共计18处，分别位于5#西侧2个，6#楼东西侧3个，7#楼西侧2个，8#东侧1个，9#楼东西两侧3个，12#楼东西两侧3个，15#东西两侧4个，所有排风口均安装防雨金属百叶窗。汽车尾气主要是指汽车进出车库及在车库内行驶时汽车怠速及慢速（≤5km/hr）状态下的尾气排放，包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系统的泄漏等。汽车废气中主要污染因子为SO2、THC、NOX44 等。汽车废气的排放量与车型、车况和车辆数等有关，一般住户家庭用车基本为小型车(轿车和小面包车等)，参照《环境保护实用数据手册》，有代表性的汽车排出物的测定结果和大气污染物排放系数见表21。表21机动车消耗单位燃料大气污染物排放系数单位：g/L污染物车种SO2THCNOx轿车（用汽油）0.29124.111.15停车场的汽车尾气排放量与汽车在停车场内的运行时间和车流量有关。一般汽车出入停车场的行驶速度要求不大于5km/h，出入口到泊位的平均距离如按照50m计算，汽车从出入口到泊位的运行时间约为36s；从汽车停在泊位至关闭发动机一般在1s~3s；而汽车从泊位启动至出车一般在3s~3min，平均约1min，故汽车出入停车场与在停车场内的运行时间约为100s。根据调查，车辆进出停车场的平均耗油速率为0.20L/km，则每辆汽车进出停车场产生的废气污染物的量可由下式计算：g=f·M其中：M=m·t式中：f——大气污染物排放系数（g/L汽油），具体见表7-3；M——每辆汽车进出停车场耗油量（L）；t——汽车出入停车场与在停车场内的运行时间总和，由上述分析可知，约为100s；m——车辆进出停车场的平均耗油速率，约为0.20L/km，按照车速5km/h计算，可得2.78×10-4L/s。由上式计算可知每辆汽车进出停车场一次耗油量为0.0278L(出入口到泊位的平均距离以50m计)，每辆汽车进出停车场产生的废气污染物SO2、THC与NOx的量分别为0.00809g、0.670g与0.310g。废气中污染物排放浓度：C=G/nQ式中：C——污染物的排放浓度，mg/m3；G——废气中污染物的排放量，kg/h；n——单位时间换气次数，次/h；Q——风机风量，m3/h。44 停车库对环境的影响与其运行工况(车流量)直接相关。本次评价取最不利条件，即泊车满负荷状况时，对周围环境的影响。根据停车场的泊位，计算出上下班高峰期废气排放量，见表22。表22项目车库汽车废气污染物产生情况地块泊位(个)日车流量(辆/日)污染物排放量SO2HCNOX地下167066800.0046（kg/h）1.68（kg/a）0.373（kg/h）136.15（kg/a）0.17（kg/h）63.03（kg/a）排放浓度（mg/m3）0.002（mg/m3）0.14（mg/m3）0.06（mg/m3）标准排放速率（kg/h）0.1932.50.65排放浓度标准限值（mg/m3）240120550由表可见，本项目地下车库内排放尾气中各类污染物排放能满足《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）中无组织排放监控浓度限值的要求，对周围环境影响较小。（2）厨房油烟居民住户使用天然气作为燃料，天然气属清洁燃料，不会产生污染。在入住后烹饪过程中会产生厨房油烟，油烟由民用烟道引至楼顶排入到大气环境当中，对区域环境空气质量的影响较小故本评价从略。（3）商网预留烟道本项目除了设置民用厨房烟道外，还为商业网点设置了预留餐饮专用内置烟道。烟道走向为：商业群房内部分商业网点均设置独立内置烟道，然后统一汇入网点上方屋面烟道内，沿屋面烟道与主楼内置烟道相连，此烟道独立使用，不与民用烟道共用，商网油烟经主楼专用内置烟道由出口排风机排入大气，所有排气口均通过高于住宅顶1.5m排烟口排放，排放口设置满足《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）关于油烟排放的要求。未设置预留烟道的商业网点不得引进餐饮行业。2.水环境影响分析项目排水采用雨、污水分流制，雨水为重力流内排水，所有雨水最终经室外雨水管网送排至市政雨水管网。项目日常用水主要为日常生活用水、商业网点用水、幼儿园用水及绿化用水等。其中绿化用水不外排；生活污水经园区内化粪池处理后，经市政污水管网排入浑南新城桃仙污水处理厂集中处理。化粪池、污水管路严格做好防渗漏处理。本项目废水主要污染物为COD、NH3-N和SS，废水污染物排放负荷详见表23。44 表23废水污染物排放负荷预测表项目CODNH3-NSS废水水质(mg/L)30030200处理前排放量(t/a)77.647.7651.76化粪池处理后水质(mg/L)21021140化粪池处理后排放量(t/a)54.355.4436.23污水处理厂出水水质(mg/L)50510最终排放总量(t/a)12.941.292.59注：污染物产生浓度类比同类项目污水排放浓度，化粪池处理效率按照30%去除率计算。生活污水经化粪池处理后，污水的COD、氨氮和SS浓度分别为210mg/L、21mg/L和140mg/L，符合《辽宁省污水综合排放标准》（DB21/1627-2008）表2排入污水处理厂的水污染物最高允许排放浓度限值要求。污水经化粪池处理后，最后集中统一排入浑南新城桃仙污水处理厂达标处理。项目排水不会对周围水环境造成明显影响。浑南新城桃仙污水处理厂于2016年建设，采用A2/O工艺，其设计规模为8万m2/d，出水水质达到国家一级A标准。本项目污水量为709.02t/d，经调查，浑南新城桃仙污水处理现仍未满负荷，而且在本项目周围区域配套污水管线已经完善，可以正常接纳本项目产生的污水。3.噪声环境影响分析（1）机动车辆机动车及人群活动噪声属低噪声源。本工程建成营运后，加强对停车场的管理，规范停车场的停车秩序，项目范围内禁鸣喇叭，减少机动车频繁启动和怠速，地下停车场出入口设置在园区出入口旁边，不设在园区内部。禁止人为喧哗、吵闹。只要加强控制，进出机动车噪声对声环境不会造成明显影响。（2）设备噪声沈环保【2005】128号文件中规定：“换热站、水泵站应尽量避免设在主体建筑下”。水泵：本项目设置生活泵房与消防水泵1处，位于地下设备间内，在12#和15#之间地库内，不在主体建筑正下方。噪声源强参考同类项目中设备源强水泵的噪声值为65～80dB(A)。为防止水泵噪声带来影响，应44 选用低噪音设备，水泵基础安装减振措施，水管采用减振支吊架，管道穿越隔墙和楼板的缝隙采用吸声材料填充，水泵进出管上均应安装可曲挠橡胶接头，可对设备间棚顶进行吸声降噪处理，操作间密闭，由外至内加设苯板、消音棉、吸声板等。换热站：本项目设置换热站位于地下设备间内，在12#和15#之间地库内，不在主体建筑垂直下方。换热站为冬季供暖使用，类比同类项目的噪声源强，换热站运行时设备噪声声压级约为65～85dB(A)。换热站内循环泵设置减振台座，进出管道采用避震喉，管道支架采用柔性支撑，房间墙壁的内侧应加装吸声材料，确保降低噪声和振动。变压器：本项目自维变电所3处，分别在9#和13#之间地库、在12#和15#之间地库内、在酒店地库下，不在主体居民楼垂直下方，且不与主体建筑相连。变压器采用全封闭型，类别同类项目，单个变压器噪声源强为65～75dB(A)。在采取增加基础减振垫，再经距离衰减，防止震动向外传递，同时变电所设备间采用隔声材料，再经墙壁隔声。风机：项目送排风机均位于地下设备间内，风机均未设置于主体居民楼垂直下方。风机的进、出风管道外壁包裹软性隔声材料，进、出风管道与风机主体连接部位采取软连接以免造成共振现象的出现。150～180mm厚混凝土墙的隔声量约为47～48dB(A)，隔声门的隔声量为25~35dB(A)，典型墙体构件的隔声量见表23，典型轻质隔墙的隔声量见表24。表24典型墙体构件的隔声量墙体构件类别隔声量Rw（dB(A)）240砖墙，两面20mm抹灰54120砖墙，两面20mm抹灰48100mm厚现浇钢筋混凝土墙板48190mm厚水泥空心砌块，两面20mm抹灰4975mm轻钢龙骨双面双层12mm纸面石膏板墙42~44表25典型轻质隔墙的隔声量构造（厚度单位：mm）面密度（kg/m2）下述频率（Hz）的隔声量（dB(A)）计权隔声量Rw（dB(A)）1252505001000200040004535354351586143.544 双层石膏板（每层两块），中空80双层12厚石膏板，中空80，内填矿棉毡2934404851574945.0双层钢板，分别为1.0和2.0厚，中空85，内填超细棉2631404855626650.52.5厚钢板与5厚纤维板复合，中控80，内填超细棉2031435157626352.0再根据噪声衰减公式计算出不同距离的衰减值，计算结果列于下表26。表26声源对应不同距离的衰减值单位：dB（A）与声源距离2m4m8m16m32m噪声衰减值612182430由表24-26可知，在选用低噪音设备、产噪设备合理布置，远离居民楼主体居民楼垂直下方的前提下，项目设备经过墙体的隔声吸声后，再经过距离的衰减，项目厂界处噪声贡献值极小。项目设备噪声至少能降低50dB(A)以下，再经建筑隔声、距离衰减、地面隔音后，设备噪声至厂界处可达到《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337—2008）1类标准；项目运营期周围敏感点的噪声预测值与现状值基本变化不大，各敏感点处噪声值均能满足《声环境质量标准》中1类敏感点的要求，故项目对周围声环境影响不大。4．固体废物环境影响分析运营期主要固体废物主要为居民、幼儿园和商业活动产生的生活垃圾，本项目垃圾产生总量为2948.64t/a，其中居民生活垃圾按每人1.0kg/d计，产生量为6.10t/d，2225.04t/a；幼儿园产生的生活垃圾按每人1.0kg/d计，产生量为0.18t/d，54t/a（300d/a）；商业生活垃圾按0.1kg/m2d计，产生量为1.86t/d，669.6t/a（360d/a）；园区内设置一垃圾收集点，位于29#建筑东侧，由专人负责将垃圾集中清运至垃圾房，由环卫部门定期清运至城市垃圾填埋场，对环境影响不大。5.对商业网点的要求本建设项目商业网点建筑面积18674m2，44 本项目商业网点规划为药房、超市和社区服务性行业，商业网点主要以零售业为主，根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》，各商业网点进驻前，需另行环评，且根据沈阳市环境保护局《关于停止审批餐饮娱乐业污染扰民项目的通知》【2002】51号文件的有关规定，居民区、居民楼内应限制服务、桑拿洗浴、歌舞厅、机动车修理及服务加工等项目。引进餐饮企业，必须安装油烟净化器，并采用商用独立内置烟道，不得与民用烟道混用；未设置内置烟道的商业网点不得引进餐饮行业。餐饮业废水需经过油水分离器处理后再经化粪池排入下水管网。引进项目中安装产噪设备的，要求做好减振、隔声、消声等措施。杜绝废水、废气、废渣以及噪声对周边环境的污染，控制扰民现象发生，另外，物业公司要加强管理、对商业网点产生的生活垃圾日产日清，不能随意排放，对产生噪声的业户应限制营业时间，维护好居民小区清洁、安静的生态环境。要求建设单位售楼时，须向住宅购买者发布公告，明确告知商业部分在园区中位置和可能对周围环境产生的影响；向商业部分购买者发布公告，要求进驻前先进行环评，并严格按照环评要求落实各项环保措施，保证运营时加强管理，杜绝废水、废气、废渣以及噪声对周边环境的污染，避免扰民现象发生。6.外环境影响分析房地产项目，施工期是主要的环境污染源，运营期又是需要被保护的环境保护目标，本项目中紧邻银杏路、金桔路一侧的居民住宅就是需要被保护的敏感目标，根据声环境现状监测数据显示，目前该地区声环境质量能够满足《声环境质量标准》(GB3096-2008)1类、4a类标准；但随着经济发展，车流量也必然增加，从长远角度考虑，为避免项目运营期交通噪声对公寓住宅产生影响，因此本环评要求建设单位在建设中，居民楼的临马路一侧，全部采用单层通风隔声窗，在建筑设计时，合理布置空间的使用功能，将需要安静环境的卧室及书房等布置在远离马路的一侧。采取以上措施后，对本项目的声环境影响可降至最低。且采用隔声窗的费用不计入环保投资，按照工程列支计算。7.环保投资及“三同时”验收一览表该项目总投资170000万元，其中环保投资177.8万元，占总投资的0.105%。本项目环保投资情况见表27，三同时验收一览表见表27。表27环保投资估算单位：万元时段项目主要内容投资（万元）44 施工期废水处理简易沉淀池、临时厕所1.0废气措施施工现场标准围挡、洒水、防尘网10.0噪声防治减振、消声、场界声屏障2.5固废防治垃圾清运10.5运营期废水处理清污分流管道铺设、化粪池、防渗处理40.0废气措施地下停车场排风系统、民用独立烟道30.0噪声防治设备减振、消声、隔声措施25.0固废防治垃圾箱3.0绿化小区绿化55.8合计177.8表28环保“三同时”竣工验收一览表项目环保设施验收标准或效果进度废气地下停车场排风系统《大气污染物综合排放标准》（GB16279-2012）新污染源无组织排放监控限值与主体工程同时验收商网独立内置烟道和民用烟道《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）关于油烟排放的要求噪声低噪设备，减振、隔声处理，加强维护保养，合理布局满足《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337－2008)1类标准废水化粪池、防渗处理，雨污分流管网《辽宁省污水综合排放标准》（DB21/1627-2008）表2排入污水处理厂的水污染物最高允许排放浓度限值。固废固废收集设施固废暂存，避免污染环境，满足《沈阳市生活垃圾管理条例》(2016年7月1日起施行)44 建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果内容类型排放源(编号)污染物名称防治措施预期治理效果大气污染物汽车尾气SO2烃类NOx加强管理，减少车辆怠速时间；汽车尾气经过地下停车场设置的排风口集中排放达标排放，不会对环境产生有害影响水污染物生活污水COD氨氮经化粪池处理后，经市政管网，最终进入到浑南新城桃仙污水处理厂集中处理达标排放，不会对环境产生有害影响固体废物生活垃圾生活垃圾集中收集至垃圾房，环卫部门统一清运、无害化处理不会对环境产生有害影响噪声加强停车场车辆进出管理，设置减速、禁鸣标志；选用低噪声设备，安装隔声门、窗，设置隔声设备间，经减振、隔声、吸声、空间衰减后，场界环境噪声可达到《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337－2008)1类标准要求。其他—生态保护措施及预期效果绿化是改善环境的重要措施，项目场地绿化达30%，即可美化环境，又可净化污染，改善大气环境质量，起到防尘减噪的作用。44 结论与建议1．项目概况沈阳澳海房地产开发有限公司澳海.南樾府项目位于沈阳市苏家屯区银梨路南郁金香街东孔雀杉路北，项目总投资170000万元，规划用地面积为92995.28平方米，总建筑面积295209.67平方米（一期总建筑面积159280平方米，二期建筑面积为147494.67平方米），其中地上建筑面积234113.2平方米，地下建筑面积61796.47平方米（地下停车场建筑面积59789.47m2，地下设备用房建筑面积2007m2），新建建筑35栋（包含三个地下车库）。配套公用工程包括给排水设施、消防设施、配电设施、地面及地下机动车停车场、地下设备间、绿地等。2.环境质量现状分析结论（1）建设项目所在地SO2、NOX和PM10的24h平均值及SO2、NOX的小时均值均达到国家《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准要求。（2）项目所在区域声环境质量满足《声环境质量标准》(GB3096-2008)1类、4a类标准要求。3.环境影响分析及污染防治措施施工期：（1）施工期大气污染环境影响及防治措施该项目在建筑施工过程中不可避免地产生一些地面扬尘，这种扬尘污染尽管是短期可逆行为，但是对附近区域的环境空气质量会产生影响，因此在施工期间应采取积极有效的措施减少扬尘产生，并最大限度地防止扬尘扩散。施工工地地面、车行道路应当进行硬化、洒水等抑尘降尘措施，在施工工地内设置临时堆放场并采取围挡、遮盖等防尘措施；运输车辆在除泥、冲洗干净后方可驶出作业场所，应当使用预拌混凝土或者进行密闭搅拌并采取相应的扬尘防治措施，对工程材料、砂石、土方等易产生扬尘的物料应当密闭处理。在工地内堆放建材，应当采取覆盖防尘网或者防尘布，定期采取喷洒粉尘抑制剂、洒水等措施。（2）施工期噪声环境影响及防治措施44 建筑施工噪声不仅干扰附近居民的正常生活和休息，而且会对人体健康产生危害，因此施工单位应精心组织建筑施工，采取必要的控制措施科学防治噪声污染，努力降低施工噪声对环境的影响。①严格执行环保规定，严禁夜间(22：00～06：00)施工作业，因特殊情况需要夜间施工的，向当地环保部门提出申请，未经批准，不得从事夜间施工作业。②选用较先进的、噪声较小的施工设备；合理布置高噪声的设备位置，并进行适当屏蔽，作临时的隔声、消声和减振等综合治理。③易产生噪声设备尽量布置在远离敏感点方向。④施工运输车辆在运输道路选择时，应尽量避免居民区行驶，减少交通噪声污染。⑤加强施工现场管理，文明施工，减少人为噪声，避免扰民现象。（3）施工期污水环境影响及防治措施①及时处理基础作业产生的污水，要注意搞好疏导、排放管理。清洗材料、设备等污水经沉淀后可循环利用，以减少清水的用量。②施工废水常含大量的泥浆等悬浮物应将其经过沉淀池澄清后才排放。③在施工现场应设置临时厕所和化粪池，定期清掏。（4）施工期固体废物环境影响及污染防治措施①建设单位应完善施工管理，做到文明施工，加强对建筑垃圾、残土的管理，装运残土要适量，确保沿途不洒漏、不扬尘，运到有关部门指定的填埋场地堆放，严禁野蛮装运和乱倒乱卸。②对砖块等废物，可采用一般堆放方法处理，对可再利用的废料，应进行回收利用，以节省资源。③建设项目必须使用商砼，禁止现场搅拌制砼。④对于施工期施工人员产生的比较集中的生活垃圾，由于其中含有较多的易腐烂成分，必须进行集中收集，以防止在雨天被雨水浸泡而产生对环境危害严重的渗滤液。运营期：（1）大气环境影响分析结论与污染防治措施运营期废气主要为汽车尾气和厨房油烟。44 本项目地下停车场设有送排风系统，所有排风口均安装单层百叶风口（配调节阀）。车辆排放的废气经排风口排放，排风口均尽量避开居民出行轨迹，且周边加强绿化，停车场出入口不设置在园区内部。为降低汽车尾气对周围环境的影响，应加强进入项目范围的车辆的管理，通过设置道路标识、人工引导等方式保证道路畅通，减少车辆空挡等候和运行时间，最大限度的降低车辆尾气对周围环境的影响。各居民住户在入住后使用天然气作为燃料，天然气属清洁燃料，不会对环境产生污染。在烹饪过程中会产生厨房油烟，油烟由民用烟道引至楼顶排入到大气环境当中，对区域环境空气质量的影响较小。综上，本项目废气不会对周围大气环境造成明显影响。（2）水环境影响分析结论与污染防治措施建设项目运营期产生的废水为生活污水，污水排放总量为258792.96t/a。生活污水经化粪池处理后，经市政管网，进入浑南新城桃仙污水处理厂中。生活污水经化粪池处理后，SO2DC和氨氮浓度分别为210mg/L和21mg/L，符合《辽宁省污水综合排放标准》（DB21/1627-2008）表2排入污水处理厂的水污染物最高允许排放浓度限值要求。本项目产生污水经化粪池处理后，与市政管网对接，经地下管网，最后汇入浑南新城桃仙污水处理厂达标处理，项目排水不会对周围水环境造成明显影响。（3）噪声环境影响分析结论与污染防治措施项目噪声源强值在40～85dB(A)之间，主要噪声源为水泵站、换热站、变电所、地下停车场风机等设备噪声及汽车行驶噪声等。应选用低噪设备，设备设置在地下的设备房内，产噪设备合理布置，远离居民楼主体居民楼垂直下方，安装减振基础、减震垫、挠性连接处理，管道穿越隔墙和楼板的缝隙采用吸声材料填充，设备间内安装吸声材料，各类管道穿过设备间围护结构处，其孔洞四周的缝隙用弹性不燃材料填充密实，进、出管道与主体连接部位采取软连接以免造成共振现象的出现，安装隔声门进行实墙封闭等降噪措施。（4）固体废物环境影响分析结论与污染防治措施项目运营期产生的固体废弃物主要为生活垃圾。居民生活、商业网点等生活垃圾产生总量为2948.64t/a，园区内设置密闭垃圾堆放处，生活垃圾由环卫部门统一定期处理。本项目所有固体废物均得到有效处理，不会对周围环境产生有害影响。4.总量控制指标该项目运行后排入浑南新城桃仙污水处理厂的污水总量控制指标如下：COD：12.94t/a；氨氮：1.29t/a。由于浑南新城桃仙污水处理厂的污水总量控制指标44 已经申请完毕，本项目总量不需申请，总量包含在污水处理厂总量指标内。5.“三线一单”符合性分析生态保护红线符合性分析本项目位于沈阳市苏家屯区银杏路北金桔路南华府丹郡东侧,周围无自然保护区、饮用水水源保护区等生态保护目标，且项目不再苏家屯区生态红线保护区内，符合生态保护红线要求。资源利用上线符合性分析本项目运营期居民生活会消耗一定量的水、电资源，项目资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线的要求。环境质量底线符合性分析项目周围环境空气能够满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准，噪声现状值能够满足《声环境质量标准》(GB3096-2008)1类、4a类标准；运营期大气主要污染物为汽车尾气和居民油烟，污染物的排放量较小，对周围环境无影响，生活废水经预处理后排入污水处理厂，对水环境基本无影响，运营期噪声预测值能够满足《社会生还环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中1类、4a类标准，对周围声环境无影响，故项目的建筑符合环境质量底线的要求。负面清单建设项目不属于中华人民共和国国家发展和改革委员会，第9号令《产业结构调整指导目录(2011年本)2013年修订版》和《辽宁省产业发展指导目录（2008年本）》中规定的鼓励类、限制类和淘汰类项目，属于允许类。因此，本项目符合国家及地区的产业政策要求。项目选址位于沈阳市苏家屯区银杏路北金桔路南华府丹郡东侧，该地块用地性质为商用、住宅用地，符合用地规划。综上项目不再负面清单内，符合三线一单的相关规划。6.环保投资该项目总投资170000万元，其中环保投资177.8万元，占总投资的0.105%7.结论44 综上所述，本建设项目符合国家相关产业政策和规划要求，选址合理。本项目只要认真落实本报告中提出的各项污染防治措施及建议，加强环境管理，其噪声、废水、废气、固废等对周围环境影响可以降低到最低程度，从环境保护角度分析，该建设项目在拟选址建设可行。8.建议1、落实环保资金，切实实施治污措施，实现污染物达标排放。2、定期对环保设施进行维护，保持其正常、稳定、有效运行。44 预审意见：公章经办人：年月日上一级环境保护行政主管部门审查意见：公章经办人：年月日44 审批意见：公章经办人：年月日44 注释一、本报告表应附以下附图、附件：附图1建设项目地理位置图附图2平面布置图及综合管网图附图3周边情况图附图4监测点位图二、如果本附件1环评委托书附件2土地成交确认书附件3关于《苏家屯区SJT2017-07号银杏路北地块澳海南樾府房地产项目》项目备案证明附件4环境噪声监测报告附件5挂网承诺书附件6企业营业执照附件7建设项目审批基础信息表报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响，应进行专项评价。根据建设项目的特点和当地环境特征，应选下列1～2项进行专项评价。1.大气环境影响专项评价2.水环境影响专项评价(包括地表水和地下水)3.生态影响专项评价4.声影响专项评价5.土壤影响专项评价6.固体废弃物影响专项评价以上专项评价未包括的可另列专项,专项评价按照《环境影响评价技术导则》中的要求进行。44'