贵州财经大学论文答辩PPT 14页

'题目：房地产投资与经济发展关系研究——以上海市为例导师：…答辩人：…专业：…学号：… 论文结构1研究背景和方法234总结存在的问题对策和建议 背景学术界三大观点：GDP对房地产投资有着显著的单向作用代表人物：姚景源、沈悦、刘洪玉、况伟大等2.房地产投资和GDP有很强的相互影响代表人物：包秀、华董佳、王东欣、陈道刚、杨婷、南灵等3.GDP和房地产投资无明显关系代表人物：刘瑞 背景 背景 数量研究法和文献研究法研究方法获得数据软件分析得出结论、发现问题文献研究给出建议 存在的问题1.房地产投资占GDP比重太大（发达国家都在7%以下）年份房地产投资(亿元)GDP(亿元)房地产投资占GDP比重1995466.22499.4318.65%1996657.792957.5522.24%1997614.233438.7917.86%1998577.123801.0915.18%1999514.834188.7312.29%2000566.174771.1711.87%2001630.735210.1212.11%2002748.895741.0313.04%2003901.246694.2313.46%20041175.468072.8314.56%20051246.869247.6613.48%20061275.5910572.2412.07%20071307.5312494.0110.47%20081366.8714069.879.71%20091464.1815046.459.73%20101980.6817165.9811.54%20112170.3119195.6911.31% 2.房地产投资与GDP相关性变强，与国外房地产发展历史相反存在的问题指标Pearson相关性显著性（双侧）房地产投资对GDP0.972**0.000GDP对次年房地产投资0.961**0.000房地产投资增长率对GDP增长0.4230.103GDP增长率对房地产投资增长率-0.4620.113房地产投资对GDP（1995-2003）0.775*0.014房地产投资对GDP（2004-2011）0.911**0.002GDP对次年房地产投资（1995-2003）0.6440.085GDP对次年房地产投资（2003-2011）0.891**0.003Pearson相关系数：统计学名词。用来衡量两个数据集合是否在一条线上面，它用来衡量定距变量间的线性关系。绝对值越大相关性越强 对策和建议一手房改变城市化建设的进程速度，确保质量降低房地产开发门槛，强化土地资源的管理改善中国现有的房地产寡头市场改善相关房地产金融体系强化对经济适用房的监管 对策和建议二手房严厉措施限制二套房拥有者倡导房屋租住习惯政府采取相应措施鼓励发展二手房中介市场 对策和建议宏观经济改革改变国民经济产业结构促进市场经济建设、开放其他投资领域以”开支节流“为观念增加GDP减少房地产投资 总结以上海市为代表，全国房地产投资与GDP具有很强相关性这种相关性正在加强，变得越来越不合理可以从一手房、二手房和宏观经济改革三方面着手改变这种状况 论文自评突破：引入Pearson相关性系数进行研究、突破传统的理论研究法运用两种论文研究方法结合进行研究选取国内此类研究没有触及的上海市为研究对象不足：以发达国家的房地产经济史为可比实例，没有考虑国家体制和有关国情 希望老师们多提意见！谢谢！结束语'