2015年固定资产投资统计年定报培训PPT.ppt 70页

'2015年固定资产投资统计年定报培训开发区统计局、调查队2014年12月 目录1.总体说明2.指标解释3.重点强调统计范围统计对象 固定资产投资额：以货币形式表现的在一定时期内建造和购置固定资产的工作量以及与此有关的费用的总称。全社会固定资产投资？衡量固定资产投资活动的主要指标。来源于固定资产投资统计制度、房地产开发投资统计制度和农户调查统计制度。统计范围 *这里纯城镇固定资产投资的全称为“不含房地产开发投资的城镇固定资产投资”。 纯城镇投资和农村非农户投资执行固定资产投资制度，统计范围：北京市行政区域内，计划总投资在500万元及以上的固定资产投资项目。执行全面调查，覆盖所有城镇及农村非农户的各行业、各种经济类型单位。 固定资产投资项目概念：按照一个总体设计进行施工，由一个或若干个具有内在联系的工程所组成的总体。主要参照来源为项目相关批复文件。没有项目批复文件的，强调计划的概念。固定资产投资制度以项目为单位进行统计。一个项目填报一套报表。 不纳入固定资产投资统计的情况：一级土地开发活动、大修理、养护、单纯装饰装修、单纯购置房屋建筑物和旧设备、临时性固定资产租赁、流动资产、金融活动、军费开支的保密项目等。注意问题 统计内容BJ201-10新入库项目申请表BJ201-6固定资产投资项目基本情况BJ206固定资产投资及资金来源 目录1.总体说明2.指标解释3.重点强调BJ201-6：13个指标BJ206：25个指标BJ201-10：6个指标 201-6表固定资产投资项目基本情况指标解释 新增项目按以下原则编写项目顺序码：普通项目以001为起点保障性安居工程项目以400为起点棚户区拆迁所建项目以450为起点市重点工程顺序码以500为起点填写土地一级开发项目顺序码以900为起点存在交叉的，优先编写400和900（1）项目编码尽管土地一级开发不纳入全社会投资中，但仍需上报！ BJ201-6（1）项目编码如果本月新建项目出现错误，基层单位可在填报截止之前自行删除并按照新代码更改，填报截止之后发现错误则需告知市局，下月月报以新项目上报后，再删除原有项目。明年定报结转需与原项目编码保持一致，不可随意更改。注意问题 （2）项目名称主要依据立项批复里的项目名称填写，没有立项的根据项目的具体内容填写。一般来讲，单位名称和项目名称不应相同。解释常见错误出现各类标点符号以单位名称代替项目名称 （3）项目建设地址代码常见错误注意村居委会不要漏填手工填写，地址代码要与汉字相对应双击填写，注意“+”点至最后一层，再点击“确定”地址代码与汉字不一致项目所在地，不是办公地址 （4）登记注册类型企业法人或企业产业活动单位按其在工商行政管理机关登记注册的类型填写；其他法人和产业活动单位按其主要经费来源和管理方式，根据实际情况填写。解释常见错误与企业填报的101表“法人单位基本情况”中登记注册类型不一致登记注册类型填“190”其他，控股情况不是“9”其他——需要核实 （5）行业代码注意问题根据建设项目建成投产后的主要产品种类或主要用途及社会经济活动种类来划分。按照新代码填报（GB/T4754-2011）。解释不能按照现有企、事业及行政单位的行业代码填报不能照抄101表“法人单位基本情况”中的行业代码不能按照2002版填报棚户区改造根据项目填报，“7810市政设施管理”等。单纯建造住宅项目填“7090其他房地产业”。 （6）隶属关系是指企业(单位)直接隶属于哪一级行政管理单位领导。按企业(单位)主管上级机关确定。隶属关系分为：中央、市、区、其他。解释与“法人单位基本情况”中“隶属关系”不一致常见错误 （7）建设性质建设性质单纯购置新建扩建改建和技术改造单纯建造生活设施迁建恢复 （7）建设性质新建从无到有、“平地起家”开始建设。原有基础较小，经建设后新增加的固定资产价值超过原值三倍以上的也算新建。现有企业、事业、行政单位投资的项目一般不属于新建。扩建行政、事业单位在原单位增建业务性用房（如学校增建教学用房、医院增建门诊部、病房等）应作为扩建。面积只报送新增部分。单纯建造生活设施在不扩建、改建生产性工程和业务用房的情况下，单纯建造住宅、托儿所、食堂等生活福利设施。注意“单纯”的概念。 （7）建设性质单纯购置不需要安装的设备工器具，不进行工程建设。对于当年从事购置活动的项目，若其设计规定中有建安活动，不得作为单纯购置统计。单纯购置单纯购置项目不应出现建筑工程和其他费用有些项目当年只从事购置，但设计中规定有建筑安装活动，则不能作为单纯购置统计注意问题 （8）技术改造是企业采用新技术、新工艺、新设备、新材料对现有设施、工艺条件及生产服务等进行改造提升，淘汰落后产能，实现内涵式发展的投资活动。解释根据建设性质划分，技术改造投资包括改建和技术改造项目投资，以及扩建、迁建、恢复和单纯购置项目中属于技术改造性质的项目投资技改建设性质不应为新建或单纯建造生活设施注意问题每月新增项目一定要与企业核实，有部分项目是技术改造项目，但由于统计人员不知道而填错该指标。 （9）开工时间正式开工，一般是指正式破土开槽施工（作为建筑物组成部分的正式打桩也视为开工），而不是仪式性或剪彩性的开工。解释在正式开工之前的准备工作，如工程地质勘查、平整场地、旧有建筑物的拆除、临时建筑、施工用临时道路、水、电等工程都不算正式开工单纯购置项目不填写开工时间注意问题 （10）当年全部建成（投产）时间建设项目按计划规定的生产能力或效益在本年内全部建成，经验收合格或达到竣工验收标准(引进项目应按合同规定经过试生产考核达到验收标准，经双方签字确认)正式移交生产或交付使用的时间。解释对11、12月月报，通过完成投资情况筛查可能竣工项目，及时报竣工面积及竣工时间。注意问题 集体控股其他港澳台商控股外商控股民间投资国有控股私人控股控股情况（11）控股情况民间投资外商及港澳台控股民间投资国有及国有控股民间投资包括内容 是指在企业的全部实收资本中，国有经济成分的出资人拥有的实收资本(股本)所占企业全部实收资本(股本)的比例大于50%的国有绝对控股。国有控股在企业的全部实收资本中，国有经济成分的出资人拥有的实收资本(股本)所占比例虽未大于50%，但相对大于其他任何一方经济成分的出资人所占比例的国有相对控股；或者虽不大于其他经济成分，但根据协议规定拥有企业实际控制权的国有协议控股。投资双方各占50%，且未明确由谁绝对控股的企业，若其中一方为国有经济成分的，一律按国有控股处理。（11）控股情况 关于项目查找（12）城乡分组：农村投资各种投资主体建设的建设项目地址在农村区域范围内的，以满足农村居民生产，生活需要为主要目的的各种投资活动。农村投资不得出现城镇生产能力。建设地址虽然在城镇区域内，但是为了满足农村居民生产生活需要的投资活动，应计入农村投资。城区里的种子站属于农村投资。 在建:尚未建成投产，处于建设期。全部投产:按计划规定全部建成，经验收合格或达到竣工验收标准。单纯购置项目填报“全部投产”。全部停缓建:建设项目在报告期内经批准并已收到全部停缓建通知。包括报告期内有部分工程需要做到一定部位或仓库、生活福利设施工程经上级批准本年继续施工的项目。（13）期末建设状态 206表固定资产投资及资金来源指标解释 （1）计划总投资按总体设计填写。计划总投资小于自项目开始建设至期末累计完成投资的，按后者填报。允许调整，但不应该大幅调整。（平台设置为B类开锁审核）解释凡是调整计划总投资的，应提交相关材料（单位说明也可）注意问题 反映建设项目总进度指标。根据自项目开始累计完成投资与计划总投资的关系来观察项目进度情况。解释计划总投资=自开始建设累计完成投资：看是否已经竣工？竣工的改“期末建设状态”、“本年投产项目个数”、“当年全部建成（投产）时间”，若“房屋施工面积”>0，则需要填写“本年房屋竣工面积”以前年度漏报的完成投资，放入这个指标注意问题（2）自开始建设累计完成投资 以货币表示的工作量指标。从本年1月1日起至报告期末止累计完成投资。包括实际完成的建筑安装工程工作量价值，设备、工具、器具的购置费，以及实际发生的其他费用。解释（3）自年初累计完成投资部分项目按照计划填报而非实际工作量部分项目按财务拨付数填报而非实际工作量常见错误 （3）自年初累计完成投资（4）本月完成投资（5）基础设施投资（6）住宅投资自年初累计完成投资其中：其中：其中： （4）本月完成投资指从本月1日起至本月最后一天止完成的全部投资额，不含其他月份完成的投资。解释本月追回的投资额，不能在本月反映是本年度的，在“自年初累计完成投资”反映是以前年度的，在“自开始建设累计完成投资”中反映注意问题本月完成投资=本期（本年完成投资）-上期 （5）基础设施投资能够为企业提供作为中间投入用于生产的基本需求；能够为消费者提供所需的基本消费服务；能够为社区提供用于改善不利的外部环境的服务等建设的投资。解释基础设施投资是自年初累计完成投资的其中项，不是本月完成投资的其中项注意基础设施行业与基础设施投资的关系BJ201-6表中“项目所属行业代码”为基础设施行业的，BJ206表a151>0非基础设施行业的项目，不能填报（根据代码判断）注意问题 （5）基础设施投资（1）林木种植：0211-0230；（2）电热气水：4411-4690；（3）交通运输：5310-5829；（4）邮政服务：6010-6020；（5）电信服务：6311-6490；（6）水利管理：7610-7690；（7）环境管理：7711-7729；（8）公共设施：7810-7852。基础设施行业及对应的行业代码 （6）住宅投资为建造专供居住使用的房屋而进行的投资，包括建造职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍、学生宿舍）等完成的投资。解释住宅根据单项工程的直接用途确定在计算住宅投资时应将与其有关的设备购置和其他费用一并计入投资单位只填报自己建造的住宅，不包括购置的商品房注意问题 通常情况下：有建筑工程，应该有费用，否则需要核实。有安装工程，应该有设备工器具购置，否则需要核实。且一般情况下，安装工程<设备工器具购置。（7）建筑工程（8）安装工程（9）设备工器具购置（10）其他费用自年初累计完成投资按构成分：建安工程是拉动经济增长的首要载体。建安工作量应实事求是，数据不能出现大的跳跃。 （7）建筑工程建筑工作量，必须经过兴工动料、通过施工活动才能实现。建筑工程主要包括：列入房屋工程预算内的暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备的价值及装设油饰工程；列入建筑工程预算内的各种管道(如蒸汽、压缩空气、石油、给排水等管道)、电力、电讯电缆、导线的敷设等。解释来源于施工单位或工程监理单位提供的施工报量单强调形象进度的概念注意问题 安装工作量，来源于安装设备单位或工程监理单位提供的报量单不能包含设备自身的价值（8）安装工程注意问题指各种设备、装置的安装工程，又称安装工程量。解释 （9）设备工器具购置需要安装的设备必须在设备开始安装才能计算设备的投资。没有进行安装的需要安装的设备不能计算投资额。不需要安装的设备只要设备到货并验收合格，即计算设备完成投资。包括建设单位或企事业单位购置或自制的全部设备、工具、器具的价值。 （9）设备工器具购置需要安装的设备是指必须将其整体或几个部位装配起来，安装在基础上或建筑物支架上才能使用的设备。如轧钢机、发电机、蒸汽锅炉、变压器、塔、换热器、各种泵、机床等。有的设备虽不需要安装，但必须进行组装工作，并在一定范围内使用，如生产用电铲、塔吊、门吊、皮带运输机等也作为需要安装的设备统计。不需要安装的设备指不必固定在一定位置或支架上就可以使用的各种设备，如电焊机、叉车、汽车、机车、飞机、船舶以及生产上流动使用的空压机、泵等。 （9）设备工器具购置对于特大型机械设备，设备购置费可以按财务分期付款的进度计算，例如大型发电机组设备、工具、器具购置投资额一律按实际价格，即支出的全部金额计算在设备购置过程中发生的运输、仓储、贷款利息等费用，计入设备价值。不得计入其他费用注意问题 （10）其他费用除建安工程和设备工器具购置以外的费用。包括建设用地费、勘查设计费、投招标费、工程监理费、基础设施配套费、水资源费、临时设施费、工程保险费、排污费、项目代建管理费、建设单位管理费、贷款利息、工程质量监测费等解释按照会计制度应计入项目建设成本核算的费用不等同于财务上的“其他费用”。注意问题 （11）建设用地费（12）贷款费用（13）旧建筑物购置费（10）其他费用（7）建筑工程（8）安装工程（9）设备工器具购置（10）其他费用自年初累计完成投资按构成分： 建设用地费：是指建设项目通过划拨方式或出让方式取得土地使用权而支付的各项费用。土地购置费：指通过出让方式取得土地使用权而支付的出让金（基建会计中先计入其他投资支出，最终进入无形资产，企业会计中在无形资产科目中核算）。土地征用及迁移补偿费：指通过划拨方式取得无限期的土地使用权而支付的土地补偿费、附着物（房屋和树木等）和青苗补偿费、安置补偿费、征地动迁费、水利、水电工程、水库淹没处理补偿费以及土地征收管理费等。土地复垦及补偿费：建设单位在建设过程中破坏的土地，按规定支付的土地复垦费用和土地损失补偿费用。（11）建设用地费 建设用地费：是指建设项目通过划拨方式或出让方式取得土地使用权而支付的各项费用。土地使用税：指建设期间按规定交纳的土地使用税。土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。耕地占用税：指建设单位按规定交纳的耕地占用税。对占用耕地建房或者从事其他非农建设为征收对象的税种，属于一次性税收。纳税人是占用耕地建房或从事其他非农建设的单位和个人。耕地占用税采用定额税率，其标准取决于人均占有耕地的数量和经济发达程度。契税：是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。（11）建设用地费 (12)贷款利息国内贷款利息按报告期实际支付的利息计算投资完成额，并作为增加固定资产的费用处理。国外资金或国家自有外汇按实际结算价格折合人民币计算。解释 （13）旧建筑物购置费在项目建设过程中购置已使用过的各种旧房屋及其他建筑物的费用。解释单纯购置房屋建筑物不纳入固定资产投资统计注意问题 是指已经完成建造和购置过程，并已交付生产或使用单位的固定资产的价值，包括已经建成投入生产或交付使用的工程投资和达到固定资产标准的设备、工具、器具的投资及有关应摊入的费用。（14）本年新增固定资产解释包括以前年度施工形成的价值，应小于或等于自开始建设累计完成投资。单纯购置项目:本年完成投资一般应与本年新增固定资产相等。注意问题 （15）房屋建筑施工面积报告期内施工的全部房屋建筑面积。以房屋单位工程（栋）为核算对象，一栋房屋开始施工即按整栋房屋的全部房屋建筑面积计算施工面积。多层建筑应填报各层面积之和也就是整栋楼的面积（取自施工/规划许可证）解释注意问题新建房屋计算全部建筑面积，旧房加层或改造，只计算新增加的建筑面积，旧房拆除重建，计算全部建筑面积，不扣除原有面积漏填：结合项目内容和建筑工程投资判断！建设内容中含“房屋”、“办公楼”、“学校”、“医院”等内容的，要重点关注是否漏报多填：建设性质为改扩建的，只报送新增部分面积。注意问题 （16）住宅施工面积自年初累计完成投资(107)=住宅投资(118)，但房屋施工面积(130)≠住宅施工面积(131)→需要核实，只有企业去年开始建设，去年做的都是非住宅，而今年做的全是住宅投资才可能出现。房屋施工面积(130)=住宅施工面积(131)，需要核实，企业有可能将地下室计入了住宅施工面积中。根据制度规定，地下室面积应计入房屋施工面积中，但不应计入住宅施工面积中。 数据取自甲方、乙方、监理、设计四方竣工验收记录单或竣工验收备案表竣工面积应小于或等于施工面积。若竣工实测面积大于施工面积，则应按竣工面积调整施工面积（17）本年房屋竣工面积报告期内按照设计要求已全部完工，达到住人和使用条件，经验收鉴定合格，可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。竣工面积以房屋单位工程（栋）为核算对象，在整栋房屋符合竣工条件后按其全部建筑面积一次性计算，而不是按各栋施工房屋中已完成的部分或层次分割计算。解释注意问题 施工个数、投产个数应为1或0单纯购置不填施工个数、投产个数全部停缓建项目没有投产个数有全投时间，投产个数等于施工个数注意问题（18）施工项目个数本年投产项目个数 资金填报只计来源不计去向，即：资金来源按项目实际到账资金累计，不考虑会计核算的转出本表填报的资金是为建设项目而使用的资金，不是企业财务账上的全部资金是累计数，且不能为负（19）本年实际到位资金合计注意问题（19）本年实际到位资金合计（20）上年末结余资金（21）本年实际到位资金小计 上年末结余资金不能出现负数，即不能把上年应付工程、材料款作为上年结余资金的负数来处理（20）上年末结余资金注意问题（19）本年实际到位资金合计（20）上年末结余资金（21）本年实际到位资金小计 （21）本年实际到位资金小计（19）本年实际到位资金合计（20）上年末结余资金（21）本年实际到位资金小计中央财政资金利用外资债券市级财政资金区县财政资金自筹资金贷款其他资金财政资金地方财政中中央统筹安排的资金计入中央财政资金。 本年各项应付未付款≤本年完成投资本年各项应付未付工程款≤本年建安投资按照合同约定暂未付款的，不计入应付未付款。（24）本年各项应付未付款应付未付的投资款。指拖欠施工单位、生产单位、税务部门、职工个人等的投资款。填报报告期实际增加数（或发生数）不包括以前年度累计的应付款。解释注意问题 12月月报时上报，避免漏填。（25）新增生产能力是指通过固定资产投资活动而增加的能力，是以实物形态表现反应固定资产投资成果的指标。解释注意问题 （25）新增生产能力注意复合能力的填报！新开工项目注意填报新开工生产能力！建设规模≥本年施工规模建设规模≥累计新增生产能力本年施工规模≥本年新开工规模累计新增≥本年新增生产能力注意问题 201-10表新项目入库申请表指标解释 （1）合同开工时间：施工合同中规定的项目开工时间。一般取自建设项目的施工许可审批文件，也可取自项目施工合同。（2）合同竣工时间：施工合同中规定的项目竣工时间。一般取自建设项目的施工许可审批文件，也可取自项目施工合同。（3）项目主要承建单位：指承包项目建设的主要建筑业企业，如果项目由多家建筑业企业承建，则按投资额确定主要承建单位。 土地使用权：单位或个人经国家依法确认的使用土地的权利，包括开发权、收益权、处置权。（4）土地使用权面积：指单位或个人经国家依法确认具有使用权利的、用于项目建设的土地面积。一般取自项目的《国有土地使用权证》或者《国有土地使用权出让合同》。（5）土地使用权取得费用：是指单位或个人获得用于项目建设的土地使用权利所支付的各种费用。一般来说，土地使用权取得费用就是土地使用者向国家支付的一定年限的土地出让金。一般取自项目的《国有土地使用权证》或者《国有土地使用权出让合同》。 （5）计划资金指标：是指完成项目全部投资计划使用的各种资金。包括中央财政资金、市级财政资金、区（县）级财政资金、银行及非银行金融机构贷款、利用外资、自筹和其他资金等。这组指标一般取自项目的相关批复文件，也可取自项目建议书或者项目可行性研究报告等。 目录1.总体说明2.指标解释3.重点强调10亿元以上项目入库材料数据上报时间要求 23日前非单纯购置项目入库申请材料：（1）项目建设主要内容说明（土地购置情况、房屋建设情况、设备购置情况、各单项工程或单位工程情况、计划资金情况等）；（2）主要施工合同；（3）能够表明项目计划总投资的审批、核准或备案文件（或整体设计文件、可行性研究报告、项目建议书）；（4）项目开工照片。单纯购置项目入库申请材料：（1）设备购置合同；（2）设备付款凭证；（3）设备到位照片。10亿元以上入库材料 注意入库材料齐全201-10表和材料数据一致要求：上报201-10表上报材料：每个项目的所有材料复制到一个WORD文件中文件名为:项目名称.doc通过电子邮件或其他方式报送 数据上报各单位要认真填写固定资产投资报表。特别注意不要漏填基础设施、漏填面积、错报计划总投资等。继续执行12月月报代年报；1月月报免报，从2月开始填报；做好数据衔接工作 企业填报截止1月7日1月5日1月4日数据上报时间：年报区县验收截止市局报国家 企业填报截止月后7日月后5日月后4日数据上报时间：定报区县验收截止市局报国家以制度印发时间为准 联系人：郭英华，韩文艳联系电话：67881109，67880164手机：1352069162013801223469电子邮箱：guoyinghua@bjstats.gov.cn，hanwenyan@bjstats.gov.cn谢谢！'