关于房屋租赁的开题报告PPT.ppt 12页

'基于web的房屋租赁管理系统的设计与实现学生姓名:侯素芳所学专业:计算机科学与技术导师姓名: 1选题意义2应用前景3研究现状4研究内容5研究计划6工作总结主要内容 一、选题意义随着当今科学技术的飞速发展，尤其是计算机技术的出现，使得人类进入了信息化社会，利用计算机，可以代替人进行很多复杂劳动，从而节省大批的人力，可以大大提高工作效率，而且计算机有更高的准确性和更安全的保密措施。计算机技术凭着自己无与伦比的优越性，已经迅速成为各个领域不可或缺的工具。在之前的房屋租赁管理过程中，各地房管局往往采用的是通过粘贴板的方式用用户贴出本地房屋出售或者出租的情况，不仅不便于用户操作，而且手工操作难免带来误差和错漏，尤其是在数据信息处理工作量大时容易出错；数据繁多时，容易丢失，且不易查找，出错后又不易修改。基于以上问题，有必要建立房屋租赁管理系统，使管理工作规范化，系统化，程序化，避免的随意性，提高信息处理的速度和准确性，能够及时、准确、有效的查询、修改房源基本信息，并能根据用户的不同需要，准确，迅速找到合适的房屋，而且管理者也迅速的统计出本月房屋出租出售情况等。 二、应用前景随着政府部门与新闻媒体的指导宣传，计算机和信用卡的广泛应用，以及1997年由美国VISA和Mastercard国际组织等联合指定SET即电子安全交易协议的出台和IBM、微软等电子商务设备供应商的鼎力相助，中国的电子商务得以启动。同时我国加入WTO以后,来自境外的流动人口大幅度增多,增加了对高档次租赁性住宅的需求。国内以“深圳市万心执着科技有限公司”为代表的一些公司开发了几种房屋租赁管理系统。但是这些系统有的需要在客户端安装插件，有的操作繁冗不利于管理；如何开发简单高效的WEB房屋租赁管理系统还未引起足够的重视，所以说国内水平相对国外有一定差距，还有待完善。同时web下电子商务已经是未来的发展趋势，打破了地域和时间的限制，而B2C的商业模式有更辽阔的网上商业市场，使企业和商家的发展空间越来越大。伴随着这样的趋势，国内基于web的房屋租赁管理系统同样会有更大的发展前景，更多的发展空间，该系统也会日趋的完善。 三、研究现状由于互联网全球性、开放性的特点，从一开始国际电子商务就成为电子商务的自然延伸，并成为其有机组成的部分。从理论上讲，只要企业在互联网上建立起自己的网站，那么该企业将变成一家跨国公司。因为网络本身是超越国界的，更重要的是他消除了真实世界的时空障碍，使得任何国家的任何网络用户都可以轻松地访问其网站。目前全国已有4万家网站，其中网上商店700多家，电子商务的应用地域也由北京、上海等城市向个大中城市发展。电子商务的广泛运用也不断渗透到房地产市场，而房屋租赁市场是整个房地产市场不可缺少的重要组成部分。以上海为例，上海房屋租赁市场发展很快，年均增长47.72%。并且从有关的文献看,国外一些学术组织和团体机构已经开始研究和探讨基于WEB房屋出租的利用情况和服务效益等问题,也就是基于WEB的房屋租赁管理系统的服务绩效。由此可见,随着城镇流动人口的不断增加,在加上本地区部分居民对租房的需求,租房俨然已经成为居民解决住房问题不可缺少的方式之一。 四、研究内容几大主要功能模块统计报表用户权限客户基本资料模块财务管理房屋基本资料模块租赁管理 4.1功能实现用户权限：用户角色分管理员，会员和游客。对于不同角色实现不同功能。房屋管理：实现对房屋的基本信息查询，增加，删除和修改以此丰房屋信息。客户管理：实现对客户的基本信息查询，增加，删除和修改租赁管理：实现合同签订，合同续签，合同管理，预定租房，合同查询，预定单查询，出租到期提醒,预定到期提醒等功能。财务管理：实现定金、押金、租金收取，定金退还，押金退还等功能统计报表：实现房屋统计报表，租户统计报表，求租客户信息表，合同表，租金统计等功能。 4.2设计思想之MVC该租赁管理系统里我采用了比较经典的MVC开发模式，该系统为三层B/S结构模式，MVC的基本思想就是实现系统中显示逻辑、控制逻辑和数据逻辑的分离。因此，它把应用程序分为3种对象类型：模型（Model）用于维护数据并提供数据访问方法，视图（View）是用于绘制模型的部分数据或所有数据的可视图，控制器（Controller）则定义了用户界面对用户输入的响应方式，通常在MVC模式的应用中，用Jsp实现视图，Jsp用于生成HTML页面，并返回给客户端，完成数据显示，对应于MVC模型中的View；用Servlet实现控制，Servlet用于接收用户请求，并根据不同请求调用不同的Javabean进行业务处理，并对应于Controller；用Javabean实现模型，Javabean通过JDBC与数据库建立连接，并完成系统中所有的业务处理。 4.3开发技术JSP（JavaServerPages）是一种基于Java的脚本技术。在JSP的众多优点之中，其中之一是它能将HTML编码从Web页面的业务逻辑中有效地分离出来。此外JSP还支持在Web页面中直接嵌入Java代码。Servlet是一种服务器端的Java应用程序，具有独立于平台和协议的特性,可以生成动态的Web页面。它担当客户请求（Web浏览器或其他HTTP客户程序）与服务器响应（HTTP服务器上的数据库或应用程序）的中间层。JavaBean的任务就是:“Writeonce,runanywhere,reuseeverywhere”，即“一次性编写，任何地方执行，任何地方重用”。这个任何实际上就是要解决困扰软件工业的日益增加的复杂性，提供一个简单的、紧凑的和优秀的问题解决方案。 2012年11月-----2012年12月：学习相关的开发技术及运行环境的配置方法。2.2013年1月：完成系统的任务书、需求分析和开题报告。3.2013年2月：完成系统的文献综述和外文翻译。4.2013年3月：系统设计，初步完成论文初稿。5.2013年4月：中期检查。6.2013年5月：论文定稿。7.2013年6月：论文答辩。五、研究计划 六、工作总结在接下来的时间里，我将按照研究计划进行设计开发和研究，在开发过程中如果遇到技术问题会及时请教指导老师或着网上求助，最后会交出一份满意的作业。同时也为今后步入社会打下良好的基础。 谢谢观看！请各位老师提出宝贵意见！ThankYou!'