金泰节能登记表(上传文件) 25页

'项目编号:嘉发改节能登字（2013）号固定资产投资项目节能评估报告表项目名称：嘉禾县XXXX（三期）建设项目建设单位：湖南XXXX置业有限公司（盖章）编制单位：嘉禾县汇智咨询服务有限公司（盖章）2013年11月26日25 项目名称XXXX小区（三期）建设项目建设单位湖南XXXX置业有限公司法人代表冯伟东联系人张光元通讯地址XXX县XXXX置业有限公司联系电话15886556325传真——邮政编码424500建设地点XXX县XXXXXXX西边项目投资管理类别审批□核准□备案■项目所属行业建筑建设性质新建■改建□扩建□项目总投资10295万元工程建设内容及规模：XXXX住宅区（三期）建设项目属于房地产开发项目，用地面积为23831.06m2。总建筑面积为68607.25m2，其中：商业面积2509.32m2、住宅面积55790.38m2、物业管理用房面积653.37m2（按居住建筑进行节能设计和评估）、地下车库面积9654.18m2，同时配套建设道路交通、供水、供电等公用工程。主要建设内容及规模一览表名称内容及规模备注主体工程外型栋号总面积用地：23831.06m2建筑：68607.25m231#栋1+17层：高54.8M；面积15752.24m232#栋1+17层；高54.0M；面积9458.56m233#栋1+17层；高54.9M；面积7498.83m234#栋2+24层；高80.0M；面积25024.44m2地下室一层，面积9654.18m2量化指标规划总住户634户，住居人口2220人项目建设地点位于XXXXXX大道与人民路的交汇处西侧地块。主要技术经济指标如下：（1）规划用地面积23831.06m2（2）地上建筑面积58953.07m2（3）地下建筑面积9654.18m225 （4）建筑占地面积6027.05m2（5）容积率3.66（6）建筑密度25.29%（7）绿地率35.1%（8）总居住户数634户（9）地下停车位173个。项目主要耗能品种及耗能量：本项目主要耗能品种为电力、新水、天然气。其中：（一）电力能耗1、电梯本项目居住建筑设20.1KW(电梯功率18KW、轿内空调功率2KW、轿内照明电灯100W)电梯8部,需要系数为0.5，平均有功负荷系数为0.7，平均每天的使用时间为16小时，年运行天数365天。年耗电量=8*20.1*0.5*365*16*0.7=328675KWH(合32.87万KWH)2、无负压供水设备根据调查，该地块生活给水水源由市政自来水给水管网供给，且水质符合国家《生活饮用水卫生标准》要求，市政自来水的水压能满足本地块小型商业建筑的供水，高层价值则采用变频无负压供水，依据《价值给谁排水设计规范》（GB50015-2003）、市政管网水压项目价值的初步规划等，高层建筑供水由变频泵供水，每个分区最低卫生器具配水点处的静水压力不大于0.35MPa,每户水表前压力不少于0.1MPa。经初步计算，项目需要无负压供水设备的供水分区设计流量、杨程等技术参数及设备参数如下：设计参数无负压供水设备年耗电量（KWH）Q=63M3/h,H=99m配五台泵（四用一备），一个压力罐，一个稳流罐，单台泵：Q=32m3/h,H=99M,N=15KW,不锈钢无负压稳流罐一个：稳流量范围0--5000m"/h，2336025 压力范围0-2.5MPa，控制功率<550kw。压力罐：200spee供水能耗计算对于各区变频无负压供水设备按每天用水高峰及中峰时段16小时，启动4台泵；低峰时段8小时计算，启动3台泵。各个时段启动泵的负荷系数平均按80%计算，则每年供水能耗为23360万KWH.1、空调按照《夏热冬冷地区居住居住节能设计标准》（JCJ134-2010），《湖南省居住建筑设计标准》（BJB43/001-2004）,空调制冷计算期120天；采暖计算期应为90天。①住宅本项目住宅空调采用分体式房间空调器，由业主自理，根据《民用建筑空调设计》表2-71.住宅类空调冷负荷指标为0.15KW/m2，安装空调设备的面积约占总建筑面积的80%左右，能效比为3.4计算，本项目住宅建筑面积55790.38m2,则空调设备制冷功率约为：0.15*55790.38*0.8/3.4=1969.07KW,制热功率以制冷功率的1.2倍计算。夏季空调耗电按平均4小时，有功负荷系数按0.7计算。冬季采暖空调耗电按平均4小时，有功负荷系数按0.7计算。则空调制冷年耗电量：1969.07*120*4*0.7=661607.52KWH;空调供暖年耗电量：1969.07*1.2*90*4*0.7=595446.76KWH;住宅空调年耗电量为：661607.52KWH+595446.76KWH=1257054.2KWH=125.07万KWH.住宅空调耗电指标为：22.53KWH/m2.②商业与物流管理公共建筑合并计算，面积为2510m2，空调采用分体式房间空调器，由业主自理，根据《民用建筑空调设计》表2-71.住宅类空调冷负荷指标为0.11KW/m2，能效比为3.4计算，则空调设备制冷功率约为：0.11*2510/3.4=81.21KW,制热功率以制冷功率的1.2倍计算。夏季空调耗电按平均8小时，有功负荷系数按0.7计算。冬季采暖空调耗电按平均8小时，有功负荷系数按0.7计算。则空调制冷年耗电量：81.21*120*8*0.7=54573.12KWH;25 空调供暖年耗电量：81.21*1.2*90*8*0.7=49115.81KWH;商业与公共建筑空调年耗电量为：54573.12+49115.81=103688.93KWH.③空调能耗住宅空调用电+商业与公共建筑空调用电=125.07万kwh+10.37万KWH=135.44万KWH.1、室内电气设备用电①住宅电器用电本项目住宅电器设备用电一当量满负荷运行时间法估算，居住户数634户，住居面积55790.38m2。详见下表：序号用电设备(普通家庭主要用电设备)单台功率数量单台日耗电量年工作小时数（h）年工作日（天）年耗电量（度）（KW）（KWH）（KWH）1热水器2.03223652350602电饮设备3.02262001356003冰箱0.156430.75365264034电视0.1296514601690685电脑0.345010951478256洗衣机0.38643250610857电扇0.041286380195478其他电器设备1.064312077160小计871748备注：热水器按50%住户安装电热水器，50%住户安装燃气热水器；70%住户使用电饮设备；70%用户使用电脑，平均每户两台电脑；平均每户1.5台电视机。经估算，本项目住宅年耗电871748KWH，约为87.17万KWH，平均年耗电15.63KWH/M2(按住宅建筑面积平均)，户均1355.75KWH(度)/年②商业及公共建筑用房电器设备用电依据《公共建筑节能设计标准》，商业用房设备安装功率按13W/m225 估算，使用系数按0.714计算，人均使用时间12小时，年使用天数365天计算，商业建筑面积2509.32m2，公共建筑面积653.37m2，则商业与公共建筑年耗电：（2509.32+653.37）*0.013*0.714*12*365=128579.66KWH=12.86万KWH.③电器设备总能耗：综合以上室内电器设备年耗电为：87.17+12.86=100.03万KWH.5、照明能耗①各功能用房内部照明依据《公共建筑节能设计标准》（照明功率密度值），并根据照明开关时间表中的照明时间，计算出办公和商业建筑小时平均商业系数，且依据相关规范和经营数据，计算各功能用房的照明耗电量约为KWH，详见下表：名称建筑面积（m2）使用面积系数功率密度（W/m2）小时平均使用系数日均使用时间（h）年使用数（天）电能耗量（KWH）住宅55790.380.7570.66365384869.9商业用房2509.320.9120.712365830906.07公共建筑653.370.9110.78365132213.33地下车库9654.18130.7524365190283.88合计1538273备注：使用面积对于住宅指套内使用面积，不包括套内墙体面积、阳台建筑面积和公摊面积；对于其他用房在这里不包括墙体面积，但包括楼梯间等面积，对于楼梯间的照明密度未予严格计算。②道路及广场等室外照明按单位面积在照明率密度0.6W/m2，每日平均12小时，平均使用系数0.6计算，本项目道路及广场面积（不单独设置广场）约6000m2，道路及广场等室外照明用电量为：6000*0.0006*12*0.6*365=9460.8KWH=0.95万KWH.③照明总能耗本项目照明年总耗电为：153.83万WKH+0.95=154.78万KWH.6、通风能耗25 根据《全国民用建筑工程设计技术措施---电气节能篇》中公共建筑负荷类别百分比，商业建筑通风换气负荷占5%，商业建筑的功率密度为80W/m2，故通风换气的功能密度约为4W/m2；商场每日开放时间12小时，每年365天；停车场通风换气负荷占5%，停车场的功能密度为15W/m2，故停车场的功能密度约为0.75W/m2;停车场每天取16小时，每年365天。商场和停车场需要系数取0.4，平均有功负荷系数为0.75。商业建筑通风年耗电量=4*2509.32*12*365*0.4*0.75/1000=13188.99KWH=1.32万KWH;停车场通风年耗电量=0.75*9654.08*16*365*0.4*0.75/1000=12685.46KWH=1.27万KWH.通风设备总耗电量为：1.32+1.27=2.59万KWH.7、变压器能耗在小区的地下室设室内变、配电所一处，分别配置1台800KVA-10/0.4KV和2台630KVA-10/0.4KV的室外预装式箱变。变压器的平均最大运行负荷率在0.75-0.85之间。变压器能效限定值对比指标额定容量(Se)空载损耗负载损耗△P（750）空载电流短路阻抗KVA（△Q）Io(%)Uk(%)能评中推荐使用的SII型参考值630120062000.74.5800140075000.734.5变压器损耗计算公式：变压器损耗分为铁损和铜损,铁损又叫空载损耗,就是其固定损耗,实是铁芯所产生的损耗(也称铁芯损耗),而铜损也叫负荷损耗,变压器损耗计算公式如下：(1)有功（负载）损耗：ΔP=P0+KTβ2PK-------(1)(2)无功（空载）损耗：ΔQ=Q0+KTβ2QK-------(2)(3)综合功率损耗：ΔPZ=ΔP+kQΔQ----(3)Q0≈I0%SN，QK≈UK%SN25 根据对城市电网和工业企业电网的6kV～10kV降压变压器取系统最小负荷时，其无功当量KQ=0.1kW/kvar进行计算。1台630KVA消耗的电量为：△Pz=△P+△QKQ=6200W+1200W*0.1=6320W单台能耗量=(△Pz*24*365)/1000=55363.2KWH=5.54万KWH,1台800KVA变压器消耗的电量：△Pz=△P+△QKQ=7500W+1400W*0.1=7640W,单台能耗量=(△Pz*24*365)/1000=66926.4KWH=6.69万KWH.变压器总耗电量=5.54+6.69*2=18.92万KWH.8、项目年综合耗电总量综上1-7项总量为：444.63万KWH。各类综合用电设备耗电量明细表耗能设备计量单位年需要实物量万（KWH/N）电梯万KWH/N32.87水泵万KWH/N2.34空调万KWH/N135.44室内电器万KWH/N100.03照明万KWH/N154.78通风设备万KWH/N2.59变压器万KWH/N18.92合计万KWH/N444.63（二）新鲜水本项目根据《民用建筑节水设计标准》（GB50555-2010），结合项目自身特点，选取合理用水标准，居民生活用水以365天计，绿化用水以200天计，未预见水量以10%计。具体消耗水量详见下表：项目分类用水量标准面积/人数用水天数年耗水量（吨）1住宅180L/人.d634户2219人365145788.32商业及公共建筑8L/m2.d31703659256.43地下车库2L/m2.d96603657051.84绿地、道路、环卫1L/m2.d60002001200.0小计163296.525 未预见水量16329.65合计179626.15如上表计算，项目年耗水量为179626.15吨=17.96万吨。（三）天然气本项目天然气消费主要用于炊事和热水，燃气灶配置按每户一台双眼燃气灶，50%的住户每户配置一台10升燃气热水器（50%的住户配置电热水器）。依据《城镇天然气设计规范》相关计算方法，本项目燃气灶消耗天然气用量为：Qhi=∑K*N*Qn*H*D*S其中：Qh1：为燃气灶消耗天然气用量；N：燃气灶台数，等于本项目的居住户数，为634台；K：燃具同时工作系数（取0.24）；Qn：单台燃气灶额定流量（取0.8m3/h）;H:日最大负荷运行小时，本项目取4小时；D：年运行台数，取365天；S:使用系数取0.9；则Qh1=0.24*634*0.8*4*365*0.9=159950.19m3≈16.00万m3依据《城镇天然气设计规范》相关计算方法，本项目燃气热水器消耗天然气用量为：Qh2=∑K*N*Qn*H*D*S其中：Qh2：为燃气热水器消耗天然气用量；N：燃气热水器台数，等于本项目的居住户数的50%，为317台；K：燃具同时工作系数（取0.13）；Qn：单台燃气热水器额定流量（取2.06m3/h）;H:日最大负荷运行小时，本项目取1.5小时；D：年运行台数，取300天；S:使用系数取0.9；则Qh2=0.13*317*2.06*1.5*300*0.9=34381.5M3≈3.43万m325 则本项目天然气总消耗量为：Qh1+Qh2=16.00+3.43=19.43万m3.（四）综合能耗指标XXXX居住即商业公共建筑综合能耗指标表主要能源种类计量单位年实物量折标系数折标煤(tce）电万KWh444.631.229tce/万kwh546.45天然气万M319.4312.143tce/万w3235.94新鲜水万吨17.960.857tce/万吨15.39项目年综合能源消费总量（tce）797.78本项目各类能源消耗量为：（1）年耗电量（包括采暖、空调、通风、照明、电梯、水泵及其它等用电）为444.63万kWh；（2）年天然气用量为19.43万m3（3）年用水量为17.96万吨。各种能源折标准煤系数，电力按0.1229kgce/（kW·h），新鲜水按0.0857kgce/t，天然气按1.2143kgce/m3，项目折算年综合能耗为797.78吨标煤。（五）本章评估小结本项目为居住类和商业类建筑，本节能评估是对项目建成后的能耗和节能措施进行评估，项目运营期间的能耗包括建筑能耗（包括采暖、空调、通风及照明等方面能耗）和其他能耗（指烧水、用水、做饭、洗衣、环卫、电梯、水泵及其它用电等方面的能耗），其用能主要是设备能耗，属终端消耗，不存在工艺、工序、辅助生产和附属生产设施。其建筑能耗和其他能耗要求必须依据国家标准和行业设计规范执行。25 节能评估依据相关法律、法规等：1.《中华人民共和国节约能源法》2.《中华人民共和国可再生能源法》3.《中华人民共和国循环经济促进法》4.《中华人民共和国清洁生产促进法》5.《中华人民共和国建筑法》6.《中华人民共和国可再生能源法》7.《中华人民共和国计量法》8.《民用建筑节能条例》9.《公共机构节能条例》10.《国务院关于加强节能工作的决定》11.《民用建筑节能管理规定》12.《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》25 行业与区域规划、行业准入与产业政策等：1.《节能中长期专项规划》（国家发改委发改环资[2004]2505号）2.《湖南省“十二五”建筑节能专项规划》3.《郴州市“十二五”节能专项规划》4.《郴州市建筑节能专项规划》（2010-2015）5.《郴州市可再生能源建筑应用专项规划》（2010-2015）6.《中国节能技术政策大纲》（2006年）7.《中国节水技术政策大纲》（国家发改委公告2005年第17号）8.《产业结构调整指导目录》（2005年本）（国家发改委令[2005]第40号）9.《关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见》（建科[2005]78号）10.《绿色建筑技术导则》（建科[2005]199号）11.《绿色建筑评价标准》（GB50378-2006）25 相关标准与规范等：1.《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005)2.《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》(JGJ134-2010)3.《湖南省公共建筑节能设计标准》（DBJ43003-2010）4.《湖南省居住建筑节能设计标准》（DBJ43/001-2004）5.《节水型生活器具》（GJ164-2002）6.《民用建筑节水设计标准》（GB50555-2010）7.《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》GB50364-20058.《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）9.《建筑采光设计标准》（GB/T50033-2001）10.《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-200311.《民用建筑电气设计规范》（JGJ16—2008）12.《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）13.《综合能耗计算通则》（GB/T2589-2008）14.《建筑节能施工质量验收规范》（GB50411-2007）15.《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)16.《能源管理体系要求》（GB/T23331-2009）17.《工业与民用配电设计手册》（第三版）18.《2009全国民用建筑工程设计技术措施-电气节能专篇》19.《2009全国民用建筑工程设计技术措施-暖通空调动力》20.《天然气利用政策》（国家发改委能源【2007】2155号）产品推荐目录及国家明令淘汰的用能产品、设备、生产工艺等目录1.《淘汰落后生产能力、工艺和产品的目录》（第二批）经贸委第32号2、《部分工业行业淘汰落后生产工艺装备和产品指导目录（2010年本）》工业和信息产业部【2010】第122号；3、《高耗能落后机电设备（产品）淘汰目录》（第一批）工节（2009）第67号4、《工业和信息化部节能机电设备（产品）推荐目录》（第三批）（2011）第42号25 能源供应情况分析评估项目建设地概况及能源消费情况（单位地区生产总值能耗、单位工业增加值能耗、水耗、单位建筑面积能耗、节能目标等）：本项目建设地点位于XXX县XXXXXX人民路交叉口位置。XXX县位于湖南省南部，东邻桂阳县，南接临武县和蓝山县，西毗宁远县，北接新田县。土地总面积为69916公顷（699.16平方公里）。XXX县地处湘南，湘江流域上游。水面29.1平方公里，占全县总面积的4%；县境内矿产资源比较丰富，煤炭储量1.435亿吨，占郴州煤炭总储量的19.4%，是全国100个重点产煤县之一；XXX县区位优势十分明显，交通条件极其便利，公路通车里程约1040公里；到2012年底，县域总人口达到43万人，据统计部门提供资料，XXX县2011年万元GDP能耗为0.25tce、万元工业增加值能耗为0.24tce；全县2012年万元GDP能耗为0.22tce、万元工业增加值能耗为0.17tce。对于XXX县的建筑能耗，目前缺乏调查统计数据，本项目提出节能不低于50%的目标，是以湖南省20世纪80年代改革开放初期建造的建筑作为比较能耗的基础，称为“基准建筑（Baseline）”。“基准建筑”围护结构、暖通空调设备及系统、照明设备的参数，都按当时情况选取。在保持与目前标准约定的室内环境参数的和条件下，计算“基准建筑”全年的采暖、空调和照明能耗，作为比较能耗的基础能耗。项目所在地能源资源供应条件：供电条件：XXXX供电属华南郴州电网，郴州电网最大负荷达97万千瓦，日用量达0.135亿千瓦时。本项目用电电源为XXX县城关变电所，县城南端大潮凹及周边有2座35KV变电站，坦塘110千伏变电所已投入使用多年。XXX县城区电能供应充足，具有关资料测算，2015年，XXX县县城周边地区最大供应量约6.5亿KWH,年电力消费约0.95亿KWH；可见项目所在地电能供应余量充足。供水条件：XXX县有两个制水厂，2个水厂日供水设计能力在38万吨左右，超出了区域内建设与生活需求量的31%，项目所在地用水由日实际供水能力14万吨（设计供水能力19万吨）的第一水厂供应，城区自来水用量目前约5.63万吨/日，年供水量2060万吨。25 供水余量充足，供水能力完全满足项目需求，本项目用水从晋屏大道市政给水管网接入。项目消纳污水处为钟水河，所在地地势为西高东低，排水流向为自西向东，生活污水进入污水沟后沿流晋屏大道两旁污水管网，然后通过城市排水管道汇集于县城污水处理厂，最后导入钟水河。供气：本项目居民生活燃料按使用天然气评估，住宅工程设计已同城市供给天然气管道相衔接。县城天然气管道输送重点工程正在实施，2015年管网接通，天然气接收站及城市燃气管网等输配系统建成，工程竣工后天然气通气运营入户工作开始，本项目用气从晋屏大道燃气管网接入。故本评估以天然气使用为主要能源。郴州市市区有一家天然气公司（新华联燃气公司）和五家液化石油气企业（长城、四海、石盖塘、旭辉、百江燃气公司），XXX县也有多家石油液化燃气公司，燃气供应量充足。项目对当地能源消费的影响：XXX县电力供应、自来水供应和天然气（石油液化气）供应均有较大能力，本项目年用电量仅444.63万kWh/a，用水量仅17.96万t/a，天然气（石油液化气）用量仅19.43万m3/a，基本不影响当地能源消费。项目用能情况分析评估工艺流程与技术方案（对于改扩建项目，应对原有工艺、技术方案进行说明）对能源消费的影响：本项目为房地产项目，工艺流程能耗不在本评估范围。具体节能参数为：建筑总面积：68607.25m2，其中，住宅面积55790.38m2。地下建筑面积9654.18m2，物业管理用房面积653.37m2。主要耗能工序及其能耗指标本节能评估是对项目建成后的能耗和节能措施进行评估，项目运营期间的能耗包括建筑能耗（指采暖、空调、通风及照明能耗）和其它能耗（指烧水、用水、做饭、洗衣、电梯、水泵等方面的能耗）。25 1、建筑能耗指标：本项目采用天正日照分析软件（TSUN8.2）和专用节能分析软件（PKPM）计算，公共建筑（商业）采暖、空调年耗电量总和为41.31～73.26kWh/m2，优于参照建筑物的建筑能耗指标（61.32～75.90kWh/m2）；居住建筑采暖、空调年耗电量总和为22.41～55.08kWh/m2，优于参照建筑物的建筑能耗指标（45.34～56.94kWh/m2）2、用水指标：项目小区的年综合用水量标准为住宅180L/人·d，商业及其他公用约6L/m2·d。符合《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）(2009年版)的规定。3、包括采暖、空调、通风、照明用电和其它生活用电等，项目综合能耗指标为：（1）居住建筑全年耗电量指标为41.31KWh／m2；(仅照明为6.9KW/m2)（2）商业建筑全年耗电量指标为109.7KWh／m2；（仅照明为14.42W/m2）（3）地下车库全年耗电量指标为21.03KWh／m2。(仅照明为20.3W/m2)25 主要耗能设备及其能耗指标：（1）电梯耗电量指标：41087KWh／台·年；（2）水泵耗电量指标：5840KWh／台·年；（3）位于居住楼下部1层的铺，以及居住建筑采用分散式空调器时，所选用产品的性能系数（能效比），不低于下表规定。类型额定制冷量CC（W）能效比（W/W）冷风型热泵器整体式CC≤45002.352.30CC＞4500——分体式CC≤25002.852.782500＜CC≤45002.702.60CC＞45002.552.45（5）变压器能耗指标：本项目设计安装一台800KVA-10/0.4KV和两台630KVA-10/0.4KV变压器，变压器的平均最大运行负荷率在0.75-0.85之间。如1台油浸式变压器电能损耗为64824KWh／年。空载损耗=1.2KW×365天×24小时=10512KWh负载损耗=6.2KW×365天×24小时=54312KWh辅助生产和附属生产设施及其能耗指标：无25 总体能耗指标（单位产品能耗、主要工序单耗、单位建筑面积能耗、单位产值或增加值能耗等）：1、包括采暖、空调、通风、照明、电梯、水泵等用电和生活用水、天然气使用等，本项目单位建筑面积能耗为11.63千克标煤/m2。单位建筑面积能耗=项目耗能量（千克标煤）÷建筑物总建筑面积（m2）=797.78×1000/68607.25=11.63（千克标煤/m2）其中：项目耗能量=居住建筑用电能耗+商业建筑用电能耗+地下车库用电能耗+电梯用电能耗+加压水泵用电能耗+变压器电能损耗+生活用天然气能耗+生活用水工质能耗=797.78（吨标煤）2、本项目是房地产，单位产品能耗、单位产值或增加值能耗评估（略）。节能措施评估节能技术措施分析评估（建筑、给排水、暖通与空调、照明、控制、电气等方面的节能技术措施）：一、建筑节能设计1、总平面设计建筑总平面布置和单体平面设计，尽量利用冬季日照取暖，减少夏季太阳热辐射，并充分利用自然通风。本项目建筑物的朝向均接近东西偏南向（四栋高楼具体朝向为：31#栋楼一单元为西向商业，东向架空，其余上部为住宅；32#栋楼为一层西向商业，东向架空，其余上部17层为住宅；33#栋楼南向，，一层为架空层，其余以上17层为住宅；34#栋座西东向，楼一、二单元为商业服务网点，北面为物业管理用房）。2、体形系数建筑体形系数是指建筑物与室外大气接触的外表面积与其所包围的体积的比值。在居住建筑设计时尽量减少建筑物的外表面积，以减少传热耗热量。本项目所有住宅都在17层以上，第34#栋高达24层。其建筑设计10层以下部分建筑设计体形系数在0.31～0.34之间，小于0.35；10层以上建筑设计体形系数在0.30～0.33之间，小于0.34。基本符合“夏热冬冷地区居住节能设计标准规定条式建筑的体型系数不应大于0.35”对建筑的体形系数的规定。3、窗墙面积比和遮阳系数25 由于窗户的保温隔热性能较差，因此本项目建筑设计尽量减少窗户面积，同时采取一定的遮阳措施。本项目建筑东、西向外窗设外遮阳（较密的花格），遮阳系数Cw符合建筑节能设计标准的规定（Cm≤0.20；K≤4.0；Cw不规定）；南、北向窗户遮阳居住建筑采用室内布帘，公共建筑的透明幕墙采用着色玻璃加室内布帘，遮阳系数符合建筑节能设计标准的规定（居住建筑：0.20＜Cm≤0.30；K≤3.6；Cw≤0.50）（公共建筑：0.40＜Cm≤0.50；K≤2.8；Cw≤0.55）。4、墙体和屋顶的保温隔热墙体是建筑围护结构的主体，其主要功能是承重、防水、防潮、保温隔热。本工程为钢筋混凝土结构（墙体采用框架结构，楼盖采用钢筋混凝土楼盖，地下室采用框架剪力墙结构），外墙采用烧结多孔砖200mm(玻化微珠建筑保温砂浆，且1-5层外墙各层材料不同)，符合节能设计标准的规定。屋面进行保温处理，屋顶类型采用20mm水泥砂浆+40mm细石混凝土+40mm矿棉、岩棉、玻璃棉板4+3mm高聚物改性沥青防水卷材+20mm水泥砂浆+30mm页岩陶粒混凝土（p=1500）+100mm钢筋混凝土+20mm混合砂浆。屋顶传热系数K为0.81W/(㎡·K)，小于1.0（So≤0.4），符合节能设计标准的规定。采取该构造，屋面具有良好的保温、隔热、防水等节能效果。5、门窗节能措施项目建筑设计尽量减少门窗的面积，门窗是建筑能耗的重要部位，因此，在满足采光、通风和造型等功能的前提下尽量减少窗墙比，避免不必要的大窗或玻璃幕墙。本项目设计选用物理性能等级高的门窗，以提高围护结构的保温隔热性能。（1）户门类型：住宅采用多功能户门（夹板门），传热系数K为1.50W/(㎡·K)，小于2.0，符合节能设计标准的规定。（2）外窗传热系数：住宅采用铝合金单层普通中空玻璃（5+9A+5）窗。东、西向窗墙比Cm为0.1，传热系数K为3.80W/(㎡·K)，小于规定值的4.0（Cm≤0.20）；南向窗墙比Cm为0.33，传热系数K为2.60W/(㎡·K)，小于规定值的3.2（0.30＜Cm≤0.40）；北向窗墙比Cm为0.23，传热系数K为2.60W/(㎡·K)，小于规定值的3.6（0.20＜Cm≤0.30）。25 （3）气密性等级：项目楼层1～6层外门窗及敞开式阳台门气密性等级为4级，符合节能设计标准的规定；7层及7层以上外门窗及敞开式阳台门气密性等级为6级，符合节能设计标准的规定。二、电器、设备系统节能1、一切耗能设备均应选用经实践证明性能可靠有效的节能产品。空调设备、家用电器等，均选择符合相应的国家能效标准的产品。2、照明采用集中、分散和自动相结合的控制方式，确定合理的照度值，充分利用天然光。用高效灯具、光源及节能型电感镇流器或电子镇流器。3、公共场所和公用部位的照明采用高效光源和高效灯具，其照明功率密度符合《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）的规定。在自然采光的区域设光电控制的照明系统。4、在公用设施灯具控制方式上，采取分区控制灯光或适当增加照明开关点，以减少不必要的用电，走道、楼梯、厕所等地方装设定时开关（声光控延时开关），节省用电。5、由设备自动化管理系统（BAS）实施对工程的给排水、变配电，照明系统、电梯等各类机电设备运行情况的监测和控制，以实现其优化运行，达到集中管理、程序控制和节约能源效果。6、合理地选择照明线路，照明系统采用三相四线制供电比单相二线、两相三线供电方式线路损耗小得多。降低线路阻抗，使建配电网的设备和导线均与用电量相匹配，降低配电系统的损耗。7、对配电网进行无功补偿，采取集中、分散或就地相结合的方式设置电容器。设置就地电容器补偿以提高设备的运行功率因数，减低线路运行电流。三、采暖空调系统节能1、合理设定主要功能房间的环境要求，使之符合国家节能设计标准。2、按照建筑内部功能的分区，分别设定各不同功能分区的设计冷、热负荷指标，使冷、热负荷达到合理分配，可以大大减少能耗。25 3、运用模拟软件对建筑室内风环境进行模拟以获得理想的自然通风效果。在自然通风的基础上，采取适当的改进措施，如：合理布置自然进风口（排风口）位置；自然进风的进风口设过滤措施；自然进风的进、出风口设调节及关断措施，以提高自然通风可控性能及效果。4、公共建筑的内部散热，在室外温度适宜时，优先利用室外空气的通风效果。当需要设置机械通风系统时，优先考虑单向设置排风（或送风）设施，进风由自然补风实现。5、合理设计空调风系统管路，减少风道长度和系统阻力，减少空气处理设备的阻力：空气调节机房应靠近服务区域；矩形风管宽高比最大不应超过10；风管内风速根据空调区域的噪声要求确定，表冷器的面风速取2.5m/s；空气过滤器粗效过滤器初阻力≤50Pa，终阻力≤l00Pa；中效过滤器初阻力≤80Pa，终阻力≤160Pa。四、节水措施1、给水系统采用符合现行产品标准要求的管材，选用管内壁光滑、阻力小的给水管材，以减少管道对流体动力的消耗。2、公共建筑给水采用节水器具，并引导住户选择节水器具。给水水嘴采用陶瓷阀芯等密封性能好、能限制出流流率水嘴；禁止使用一次冲水量大于6L坐便器；公共卫生间采用红外感应水嘴和感应式冲洗阀小便器、大便器。3、优化给水工程设计，加强施工管理，减少管网的漏失率。注重管材接口，控制管网漏失率不大于5%。4、对高层建筑5层以上用水采用变频调速恒压供水可大幅度降低能耗，节能效果可达节电25%以上。五、太阳能利用（建议部分）充分利用太阳能资源，1平米太阳能热水器每年约可替代常规能源标准煤200Kg。建议本工程设计安装太阳能热水器，目标是使所有小区住户都能使用上太阳能热水。首先，本工程从太阳能热水系统与住宅建筑同步设计入手，解决太阳能集热器的摆放和安装问题，确保建筑物的承重、防水等功能不受影响，并充分考虑太阳能集热器承重、抗风雪冰雹等的能力。其次，根据本项目建筑特点，针对25 不同情况采取不同的太阳能系统运行方式。对于多层住宅，选择在住宅楼楼顶给每户安装一台家用太阳能热水器；对于高层住宅，选择采用阳台壁挂式太阳能热水系统，即在每户朝南阳台墙壁安装一套超导热管集热器，用于水的加热。根据GB50015-2003《建筑给水排水设计规范》和实际经验，每户日用40℃热水量可按150～300L设计，具体按照所开发房屋的档次和户型大小确定。太阳能集热面积主要根据太阳能水箱的容量确定，一般按照每100L水配置太阳能面积1.5～2m2太阳能集热器。25 节能管理措施分析评估（节能管理制度和措施，能源管理机构及人员配备，能源计量器具配备，能源统计、监测措施等）：1、根据《中华人民共和国计量法》和有关规定，配备用能计量器具，并按规定定期校检，加强用能计量管理。2、建议居住区设立能源管理岗位和专职机构，聘用具有节能知识、实践经验以及工程师以上技术职称的人员担任能源管理人员，管理本区能源利用，对能源利用情况进行监督、检查，对涉及用能岗位人员进行岗位培训；3、制定本区能源使用计划，下发各户执行，每年定期检查计划执行情况，年终以书面形式总结本区域能源使用情况，并报政府节能主管部门；4、建立节能工作责任制，对节能工作取得成效的集体和个人给予奖励；5、住宅楼按户设置计量器具，公共建筑按楼层设置计量器具，并建立用能统计制度。定期向政府节能管主部门报送能源使用统计报表。25 结论与建议一、评估结论根据国家发改委《关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知》、省市有关文件精神，以及国家及行业相关法律、法规和标准，结合项目特点，对项目的能源消耗种类、能源供应状况以及能源消耗指标、节能效果进行了分析论证、核算评估，得出以下评估结论：1、对“XXXX小区（三期）”建设项目的建筑热工设计复核验算，其围护结构的传热系数、遮阳系数、外窗气密性等级、各朝向平均窗墙面积比、建筑体形系数等节能设计指标均符合《湖南省公共建筑节能设计标准》和《湖南省居住建筑节能设计标准》的规定。2、根据建筑节能设计标准的规定，当所设计的建筑热工性能不能完全符合规定性指标时，则须采用围护结构热工性能权衡判断，对设计建筑进行节能综合评价。我们采用专用节能分析软件计算，在标准约定的室内环境参数和条件下，该项目建筑采暖和空气调节能耗均优于参照建筑物的采暖和空气调节能耗，因此判定该项目设计建筑为节能建筑。4、项目选用的主要能源品种是电力、天然气和耗能工质水，用能数量、能源消费结构比较合理，项目所在地能源供应条件满足要求。5、项目如果在住宅零空置率、商业正常的运营状态下，其综合能耗总当量值为584.12吨标准煤/年。建筑物平均综合能耗指标为8.51千克标准煤/平方米。6、经计算，该项目达到了节能50%以上的设计目标：设计建筑用电68.16节能率=1-=1-=55.57%参照建筑用电/（1-50%）61.32/50%7、按节能50%计算，本项目年减排CO2约2914.1吨、SO2约23.6吨、粉尘12吨以上。8、本项目采取了各种有效的节能技术措施，节能设计符合相关标准与规范的规定，节能效果明显。从节能角度而言，项目是可行的。25 二、建议目前，我国正积极倡导节约能源，可持续发展。建设节能型建筑已被建设部纳入今后城市建设的重点发展方向，相关的标准和法规也相继出台，为确保项目达到节能50%的目标，现提出以下建议。1、项目建成后，应加强物业管理，将节能管理作为物业管理的重要内容。2、采取多种形式，开展宣传教育，增强用户和居民的节能环保意识。3、项目建成后，引导居民选用能效比高的空调设备。4、将节能施工工程验收作为项目竣工验收的重要内容纳入验收程序，凡达不到设计要求的，不予验收，不投入使用。5、在项目投入使用一年后进行建筑节能后评价。25'