县花香园房地开发花卉大厦环境影响登记表环评报告.pdf 17页

'※审批编号：建设项目环境影响登记表项目名称:绍兴县花香园房地产开发有限公司花卉大厦项目建设单位(盖章):绍兴县花香园房地产开发有限公司绍兴市环保科技服务中心SHAOXINGSERVICECENTERFORENVIRONMENTALPROTECTIONSCIENCE&TECHNOLOGY国环评证乙字第2044号二○一六年五月 目录一、项目内容及规模..............................................................................1二、原辅材料(包括名称、用量)、主要功能布局、公用工程、总平面设计.......................................................................................................2三、项目拟选地址周围环境简况及主要保护目标..............................3四、评价适用标准..................................................................................4五、项目营运期主要污染分析及污染防治措施..................................6七、其它说明.........................................................................................8八、建议................................................................................................10九、附图...............................................................................................10十、附件................................................................................................11 项目名称绍兴县花香园房地产开发有限公司花卉大厦项目建设单位绍兴县花香园房地产开发有限公司法人代表刘建明联系人金利飞通讯地址绍兴县漓渚镇棠棣村联系电话13017706688传真/邮政编码312030建设地点柯桥区漓渚镇新街以北、兴业路以西立项审批绍兴县发展和改革局漓渚镇062113111141101558备案号部门分局81K7010房地产开发经建设性质新建行业类别营用地面积绿化面积160680.6(平方米)(平方米)总投资评价经费4000(万元)(万元)环保投资10投资比例0.25%(万元)投产日期2016年5月一、项目内容及规模绍兴县花香园房地产开发有限公司花卉大厦项目已得到绍兴县发展和改革局漓渚镇分局备案。为完善企业经营的规范化，绍兴县花香园房地产开发有限公司决定办理相关的环保手续，并对其进行环境影响评价。根据《中华人民共和国环境保护法》、中华人民共和国主席令第77号《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院[1998]第253号令《建设项目环境保护管理条例》的有关规定，该项目应须进行环境影响评价。根据《建设项目环境影响评价分类管理目录》，该项目属于“U城市基础设施及房地产—156房地产开发、宾馆、酒店、办公用房”类，其中“建筑面积5万平方米及以上；涉及环境敏感区的”需编制报告表，其他则需编制登记表。项目总建筑面积为4496.8平方米，故需要编制环境影响登记表。我单位受建设单位委托，承担本项目的环境影响评价工作，在项目建设地实地踏勘、收集有关资料和向区环保管理部门绍兴市环保科技服务中心1 汇报的基础上，依据环境影响评价技术导则的要求，编制了本环境影响登记表报请审查，以作为建设单位进行规划建设、环境管理和管理部门决策的依据。绍兴县花香园房地产开发有限公司花卉大厦项目总投资4000万元，位于漓渚镇新街以北、兴业路以西。地块规划用地面积为1606平方米，建筑面积4496.8平方米。项目主要技术指标见表1，建筑一览表见表2。表1项目经济技术指标序号名称单位数量1总用地面积平方米16062总建筑面积平方米4496.8办公建筑面积平方米3105.863其中商业建筑面积平方米1390.944建筑占地面积平方米856.825绿地率%5.026容积率/2.807建筑密度%53.35表2建筑一览表序号名称单位数量1总建筑面积平方米4496.82A楼建筑面积平方米2642.33其办公建筑面积平方米1820.55其中商业建筑面积平方米821.78中B楼建筑面积平方米1854.47其办公建筑面积平方米1285.31中商业建筑面积平方米569.163建筑占地面积平方米856.82二、原辅材料(包括名称、用量)、主要功能布局、公用工程、总平面设计项目所在地内的建筑物用作商业办公楼，内部只设商业和办公场所。所用水、电由市政供水、供电系统提供。1、资源能源消耗项目主要的原辅材料见表3。表3项目主要资源能源消耗序号原辅材料名称单位用量1水吨/年5898.092电万千瓦时/年10绍兴市环保科技服务中心2 2、项目主要建筑物功能布局项目主要设施设备具体见表4。表4项目各层功能布局楼层功能布置一层~二层商业场所三层~六层办公场所3、公用工程(1)给水商务楼用水主要为商业及办公用水，通过本地市政供水管网供给。(2)排水项目实行雨污分流，清污分流。雨水经雨水管道收集后排入附近河道；项目产生的粪便污水经化粪池处理后与其它生活污水一起接入室外污水管网，最终排入绍兴污水处理厂处理达标后排放。(3)能源项目用电通过市政电力设施供应。(4)食宿项目不设食宿。4、项目总平面布置项目出入口位于地块东南面，办公入口位于地块西北面，地面停车场位于A楼的西面。项目平面布置具体内容详见附图4。三、项目拟选地址周围环境简况及主要保护目标1、地理位置及周边环境项目地址位于柯桥区漓渚镇新街以北，兴业路以西，详见附图2。2、主要环境敏感点表5主要环境敏感点序号名称方位最近距离敏感性描述保护级别环境空气二级1新宇花园北30m对废气和噪声敏感声环境2类环境空气二级2漓渚人民医院东南104m对废气和噪声敏感声环境2类环境空气二级3九板桥村西南219m对废气和噪声敏感声环境2类4附近河流北4m对废水敏感水环境Ⅲ类绍兴市环保科技服务中心3 3、环境质量现状(1)环境空气质量现状项目所在地环境空气质量符合《环境空气质量标准》（GB3095-1996）中二级标准。(2)水环境现状项目所在地附近中央江监测点位星辰大桥水质类别为IV类水，不能满足III类水质标准要求，超标因子为氨氮，为农业面源所致。(3)声环境现状经现场勘查，项目所在场界四周昼夜间环境噪声满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准。四、评价适用标准1、环境质量标准(1)环境空气质量执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中二级标准。3表6《环境空气质量标准》（GB3095-2012）单位mg/m取值时间二级标准浓度限值指标年平均24小时平均1小时平均二氧化硫（SO2）60150500二氧化氮（NO2）4080200氮氧化物（NOx）50100250可吸入颗粒物（PM10）70150——33一氧化碳（CO）——4mg/m10mg/m总悬浮颗粒物（TSP）200300——3非甲烷总烃（NMTHC）*————2.0mg/m*注：汽车尾气中碳氢化合物环境质量标准参照非甲烷总烃。我国目前没有“非甲烷总烃”环境质量标准，环评根据国家环境保护局科技标准司编制的《大气污染物综合排放标准详解》“非甲烷总烃”有关编制说明确定。(2)地表水环境质量执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中Ⅲ类水体标准。表7《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）单位：除pH值外均为mg/L序号水质指标I类II类III类IV类V类1pH值（无量纲）6～92溶解氧（DO）≥7.565323高锰酸盐指数≤24610154COD≤15152030405五日生化需氧量（BOD5）≤3346106氨氮（NH3-N）≤0.150.51.01.52.07总磷（以P计）≤0.020.10.20.30.4绍兴市环保科技服务中心4 (3)项目所在地声环境质量标准执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准。表8《声环境质量标准》单位：dB标准限值(LAeq)类别项目适用范围昼间夜间26050项目周边区域2、污染物排放标准(1)拟建项目产生的生活废水进入排污管网，最终接入绍兴污水处理厂处理后排放。项目污水纳管排放执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表9三级标准；绍兴污水处理厂尾水排放浓度《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中的其他排污单位一级标准。表9《污水综合排放标准》（GB8978-1996）单位：除pH值外均为mg/L污染因子pH值CODNH3-NBOD5SS动植物油三级标准6～950035*300400100▲一级标准6～91005207010*注：参照浙江省地方标准《工业企业废水氮、磷污染物间接排放限值》(DB33/887-2013)。▲注：参照《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)一级A标准。(2)项目四侧边界噪声排放相应执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中2类标准，详见表10。表10《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)单位：dB等效声级（LAeq）类别项目周边适用区域昼间夜间2类限值6050项目四侧边界(3)项目生活垃圾处置参照执行建城[2000]120号《城市生活垃圾处理及污染防治技术政策》、《生活垃圾处理技术指南》建城[2010]61号、《绍兴市区餐厨垃圾管理办法（试行）》绍政办发[2012]23号，各类固废妥善处置，不得形成二次污染。(4)污染物排放总量分析本环评结合环保管理要求，对该项目主要污染物的排放量进行总量控制分析，根据环评有关规范及环保管理部门要求，排污总量控制指标确定为COD和氨氮。根据工程分析，项目实施总量控制的污染物排放情况见表11。绍兴市环保科技服务中心5 表11污染物排放总量水量总量控制污染物COD(t/a)氨氮(t/a)t/dt/a项目实施后废水纳管量13.864989.61.4970.175削减量000.9980.15污水处理厂排放环境量13.864989.60.4990.025本项目不排放生产废水，其新增生活污水排放量可以不需区域替代削减。环评建议项目水污染物排放指标如下：项目排污水厂指标：废水量4989.6t/a（14.0t/d），COD1.497t/a，氨氮0.175t/a；污水厂排环境指标：废水量4989.6t/a（14.0t/d），COD0.499t/a，氨氮0.025t/a。五、项目营运期主要污染分析及污染防治措施项目用地面积1606平方米，所在地已建两幢商务楼，楼内只设商业和办公场所。环评主要从项目的水量平衡、能源消耗和固废等方面进行污染源分析，具体分析如下：1、营运期废水项目运营期排放废水主要包括商业废水、办公人员废水及绿化用水。生活用水定额按照《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2009）和相关资料确定，生活污水排放量按用水量的85%统计。(1)生活污水①办公人员废水根据项目初步设计说明，项目最大容纳办公人员100人。用水量按每人每天50L计，产污系数0.85，年人均工作360天。则办公人员用水量5t/d（1800t/a），废水产生量为4.25t/d（1530t/a）。②商业废水2项目商业用房面积为1390.94m，用水定额按商业用房（含商场员工及顾客）28L/m营业厅面积·d计，每年按360天计，产污系数0.85，则商业用水量11.1t/d（3996t/a），废水产生量为9.4t/d（3384t/a）。(2)物业用水项目物业管理工作人员为5人，用水定额按50L/人班·d，每年按360天计，产污系数0.85，则物业用水量0.25t/d（90t/a），废水产生量为0.21t/d（75.6t/a）。(3)绿化用水绍兴市环保科技服务中心6 根据浙江省用水定额，绿化用水按每平方米每年0.15t计，共有绿化面积280.6m，共需绿化用水12.09t/a，全部进入土壤或蒸发。项目产生的废水排放情况具体见下表：表13废水量核算排水排水量类别数量用水标准天数用水量(t/a)系数(t/d)(t/a)办公人员废水100人50L/人•d36018004.2515301390.92商业废水28L/m36039960.859.433844m物业废水5人50L/人班·d360900.2175.622绿化用水80.6m0.15(t/m·a)--12.09--00合计------5898.09--13.864989.6项目废水量为13.86t/d（4989.6t/a），粪便废水经化粪池预处理后的废水水质按同类项目类比为：pH值6~9，COD300mg/L，NH3-N35mg/L，符合《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表9中三级标准。项目产生的污水经新街污水管网进入绍兴污水处理厂，不排放项目周边的水体，不会对项目周边的水环境产生影响。表14水污染物产生及环境排放一览表指标废水量CODNH3-N类别日水量(t/d)年水量(t/a)mg/Lt/amg/Lt/a产生量（纳管排放）13.864989.63001.497350.175削减量00——0.998——0.15处理后环境排放量13.864989.61000.49950.025由上表可见，项目废水排放量13.86t/d（4989.6t/a），需实施总量控制污染物是COD和NH3-N。由于本项目只排放生活污水，其新增生活污水排放量可以不需区域替代削减。2、营运期噪声项目噪声来源主要是人员办公、活动噪声，空调室外机噪声。采用类比实测的平均声级确定其声源强度，见表16。表16设备噪声源强序号设备名称平均噪声级dB(A)1人员办公、活动噪声65～752空调室外机55～653、营运期固体废物拟建项目产生的固体废物主要为办公人员、物管的生活垃圾等。生活垃圾中绍兴市环保科技服务中心7 有机物的含量较多，占总量的73%，主要成分为纸张、纤维、竹木、塑料；无机物的含量较少，占总量的27%，主要成分以灰土砖等建筑垃圾为主，玻璃、金属等的含量很低。据环卫部门统计，物管、办公人员人均垃圾日产生量为0.5kg，商业产生量2为0.2kg/m·d。则拟建项目的固体废物产生情况见表17。表17固体废物排放情况污染物来源名称人数/人次排污系数天数产生量(t/a)办公人员1000.5kg/d36018.0物业管理人员生活垃圾50.5kg/d3600.922商业用房1390.94m0.2kg/m.d360100.1合计---119项目产生的生活垃圾由环卫部门统一处置，对生活垃圾采取袋装收集，每天定时投放到指定地点的有盖垃圾箱由环卫部门统一处理，固体废物临时场地面2积不宜小于1m，短边长度不宜小于0.6m，且禁止将垃圾直接排入雨水管道、污水管道、河道、湖泊、水库、沟渠和公共厕所。采取上述措施后，项目固废对周围环境影响较小。4、环保投资估算综上，项目产生的各类污染物经上述方法治理后，对周围环境影响较小，同时，周围环境对项目的影响较小。各项环保措施总投资为10万元，约占项目总投资4000万元的0.25%。表18项目环保投资估算单位：万元项目治理措施环保投资雨污分流、雨污收集系统；化粪池、集水池等7.6废水规范化排放口、排污标志牌0.5清运费用0.4噪声绿化降噪0.5固废分类垃圾收集桶、清运费等1.0合计/10七、其它说明1、与本项目有关的原有污染源及主要环境问题项目为新建，项目所在地现状为空置商务楼，根据其污染特征分析以及项目所在地位置，不会对本项目周边环境及敏感保护目标造成影响。2、选址合理性分析项目选址于柯桥区漓渚镇新街以北，兴业路以西。项目用地已取得绍兴县规绍兴市环保科技服务中心8 划局建设用地规划许可证，根据其相关内容，所在地块用地性质为商业商务设施用地，符合用地政策，符合土地利用总体规划。项目已取得绍兴县发展和改革局漓渚镇分局立项备案。因此项目所在地环境条件优越，项目选址合理。3、环保审批符合性分析1)环保审批原则符合性分析(1)生态环境功能区规划符合性分析项目选址于柯桥区漓渚镇新街以北，兴业路以西。根据《绍兴县生态环境功能区规划》，项目所在地位于漓渚城镇发展生态环境功能小区（I3-20600D07），为优化准入区。漓渚城镇发展生态环境功能小区（I3-20600D07）建设开发活动环保准入要求：明确并严格执行入园企业的条件，集聚区内的企业以一类工业为主，控制二类企业，严禁三类工业在集聚区建设，入园企业应符合产业项目和产业政策条件。积极发展以针织和花木交易为特色的二三产业及其它适宜产业，城镇的布局规划具体参见最新的县域总体规划。污染控制措施：①加强对工业污染源的废水和废气的治理和监控，鼓励开展ISO14000认证。②建设完善污水收集管网，小区污水接入外排雄，通过漓渚泵站接入福全泵站。项目废水经由新街污水管网进入绍兴污水处理厂达标后排放，不会影响周边河道，且项目内部只设商业和办公场所，不涉及生产，对周边的环境影响很小，所以项目符合该生态环境功能小区的建设开发活动的环境保护要求、污染控制措施、生态保护与建设措施要求，因此项目符合《绍兴县生态环境功能区规划》。(2)达标排放原则符合性分析项目产生的废水主要是生活污水，粪便废水经化粪池预处理后与其他废水一起经由新街污水管网进入绍兴污水处理厂达标后排放；固体废物经环评提出的措施治理后，符合固废污染防治要求；噪声方面采取环评提出的措施后各场界均能达标排放；因此项目产生的所有污染物符合达标排放原则。(3)总量控制原则符合性分析本项目污染物总量控制指标确定为COD和氨氮。项目只排放生活污水，废水量为13.86t/d(4989.6t/a)，项目所排放水污染物为新增，系绍兴县人口流动所致，不需区域替代削减。项目污染物排放可以符合总量控制原则。(4)环境影响满足功能区要求原则符合性分析绍兴市环保科技服务中心9 项目污水各项水质指标符合《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表9中三级标准要求，项目粪便废水经化粪池预处理后与其他废水一起经由新街污水管网进入绍兴污水处理厂达标后排放，周围水环境仍能维持现状。噪声在落实环评提出的各项措施后，对场界和保护目标噪声影响较小；项目固废采取适当措施后对周围环境基本无影响。1)环评审批要求符合性分析(1)清洁生产原则符合性分析项目落实环评提出的各项清洁生产措施的前提下，项目符合清洁生产原则。(2)其他环评审批要求符合性分析经对照，项目不涉及省环保厅行业环境准入条件、现有项目环保要求、化工石化和有毒有害物质、公众参与、规划环评等环评审批要求。2)其他部分审批要求符合性分析(1)产业政策符合性分析本项目为商业办公楼建设，根据国家发展和改革委员会《产业结构调整指导目录（2011年本修正版）》项目不属于产业结构调整指导目录中限制和禁止类项目，属允许类项目。因此项目建设符合国家、浙江省和地方产业政策要求。(2)城镇规划符合性要求项目选址于柯桥区漓渚镇新街以北、兴业路以西。目前项目已取得绍兴县发展和改革局漓渚镇分局备案、绍兴县规划局建设用地规划许可证以及国有土地使用权证。因此，项目符合城镇总体规划要求和其他城镇规划要求。综上所述，落实环评提出的各项治理措施后，本项目建设能符合环境保护审批原则和要求。八、建议(1)严格执行“三同时”，要求落实各污染防治设施，并加强运行管理，确保所有污染源达标排放。(2)项目范围内绿化建设，美化环境。(3)若商业楼内设餐饮项目，则需另做环评。九、附图附图1：项目地理位置图附图2：项目周围概况图绍兴市环保科技服务中心10 附图3：项目周围照片图附图4：项目总体平面图附图5：绍兴县生态环境功能区规划图十、附件附件1：绍兴县企业投资项目备案通知书附件2：企业法人营业执照附件3：国有土地使用权证附件4：建设用地规划许可证附图5：绍兴县建设项目规划红线图附件6：排水公司污水入网证明绍兴市环保科技服务中心11 建设项目环境保护审批登记表填表单位(盖章)：绍兴市环保科技服务中心填表人(签字):：项目经办人(签字):项目名称绍兴县花香园房地产开发有限公司花卉大厦项目建设地点柯桥区漓渚镇新街以北、兴业路以西22建设建设规模及内容项目总投资4000万元，地块规划用地面积为1606m，建筑面积4496.8m。建设性质新建项目行业类别K7010房地产开发经营环境影响评价管理类别■编制登记表总投资(万元)4000环保投资(万元)10所占比例(%)0.25单位名称绍兴县花香园房地产开发有限公司联系电话13017706688单位名称绍兴市环保科技服务中心联系电话81113128建设评价通讯地址绍兴县漓渚镇棠棣村邮政编码312030通讯地址绍兴市人民西路245号邮政编码312000单位单位法人代表刘建明联系人金利飞证书编号国环评证乙字第2044号评价经费(万元)建设项目环境质量等级环境空气二级地表水IV类地下水-------环境噪声2类海水-------土壤-------其它-------所处区域□自然保护区□风景名胜区□饮用水水源保护区□基本农田保护区□水土流失重点防治区□沙化地封禁保护区□森林公园□地质公园□重要湿地环境敏感特征现状□基本草原□文物保护单位□珍稀动植物栖息地□世界自然文化遗产□重点流域□重点湖泊■两控区污现有工程（已建+在建）本工程（拟建或调整变更）总体工程（已建+在建+拟建或调整变更）染排放量及实际允许实际核定预测允许预测核定以新带老区域平衡替代预测核定排放物自身主要污染物排放浓度排放浓度排放总量排放总量排放浓度排放浓度产生量排放总量排放总量削减量本工程削减量排放总量排放总增减量排削减量(8)(1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)(9)(10)(11)(12)(13)量(14)(15)放废水————————0.4989600.49896————0.49896+0.49896达标1001001.4970.9980.4990.499+0.499化学需氧量————与(300)(500)（1.497）（0）（1.497）（1.497）（1.497）总550.1750.150.0250.025+0.025氨氮————量(35)（35）（0.175）（0）（0.175）（0.175）（0.175）控石油类制（废气————————工二氧化硫业建烟尘设工业粉尘项氮氧化物目详工业固体废物——————填）注：1、排放增减量：(+)表示增加，(-)表示减少。2、(12)：指该项目所在区域通过“区域平衡”专为本工程替代削减的量。3、(9)=(7)-(8)，(15)=(9)-(11)-(12)，(13)=(3)-(11)+(9)。4、计量单位：废水排放量——万吨/年；废气排放量——万标立方米/年；工业固体废物排放量——万吨/年；水污染物排放浓度——毫克/升；大气污染物排放浓度——毫克/立方米；水污染物排放量——吨/年；大气污染物排放量——吨/年；5、（）内为排入污水处理厂的量，（）外为排入环境的量。绍兴市环保科技服务中心12 主要生态破坏控制指标影响及主要措施影响方式避让、减免影工程另建及功迁地增级别或影响程度(占用、切响的数量或采避让投能区划调殖保护工程防护治理投资名称其它种类数量(严重、一隔阻断或取保护措施的资整投资投资(万元)生态保护目标般、小)二者均有)种类数量(万元)(万元)(万元)自然保护区水源保护区——重要湿地————风景名胜区——世界自然、人文遗产地————珍稀特有动物——珍稀特有植物——类别及形式工程占地环境影响异地后靠其基本农田林地草地其它拆迁人口迁移人口安置安置它移民及占用土地临时永久临时占用永久占用临时占用永久占用拆迁人(hm2)占用占用口数量——————————2面积————————————1606m减少水土环评后减缓工程治理生物治理水土流失——————————————22流失量和恢复的面积(Km)(Km)治理率(%)(吨)治理水工程隔声低噪设备隔声窗绿化降噪土流失避让屏障及工艺其它噪声(万元)(万元)(万元)(万元)(万元)面积————————治理费用——————0.5——0绍兴市环保科技服务中心13 主管部门预审意见：（公章）经办人（签字）年月日环保主管部门审批意见：（公章）经办人（签字）年月绍兴市环保科技服务中心14 绍兴市环保科技服务中心15'