土地登记表格及填写说明 21页

'附件1土地登记申请书编号：单位：ð平方米/ð公顷、万元申请人情况登记申请人ð所有权人ð使用权人ð抵押权人ð需役地权利人ð权利受让人ð更正登记申请人ð异议登记申请人ð预告登记申请人ð其他名称（姓名）证件种类ð组织机构代码证ð居民身份证ð护照ð军官证ð其他证件编号单位性质ð行政ð事业企业（ð国有ð集体ð私营ð外资ð港澳台ð联营ð股份制ð个体ð其他）ð个人通讯地址邮编：法定代表人或负责人联系人：联系电话：电子邮件：代理人姓名职业资格证书号代理机构名称联系电话登记申请人ð抵押人ð供役地权利人ð权利转让人ð预告登记义务人ð其他名称（姓名）证件种类ð组织机构代码证ð居民身份证ð护照ð军官证ð其他证件编号单位性质ð行政ð事业企业（ð国有ð集体ð私营ð外资ð港澳台ð联营ð股份制ð个体ð其他）ð个人通讯地址邮编：法定代表人或负责人联系人：联系电话：电子邮件：代理人姓名职业资格证书号代理机构名称联系电话12 土地情况坐落面积用途权利设立情况ð地表ð地上ð地下取得价格权属性质ð国有建设用地使用权ð国有农用地使用权ð集体土地所有权ð集体建设用地使用权ð宅基地使用权ð集体农用地使用权使用权类型国有ð划拨ð出让ð作价出资（入股）ð租赁ð授权经营ð其他集体ð荒地拍卖ð批准拨用宅基地ð批准拨用企业用地ð集体土地入股（联营）ð其他需役地坐落土地抵押情况土地价格土地抵押面积土地抵押金额土地抵押期限自年月日至年月日申请登记的内容备注本申请人对填写的上述内容及提交申请材料的真实性负责。申请人签章：申请人签章：年月日年月日12 附件2编号：土地登记审批表年月日12 单位：ð平方米/ð公顷、万元登记类型申请人情况登记申请人ð所有权人ð使用权人ð抵押权人ð需役地权利人ð权利受让人ð更正登记申请人ð异议登记申请人ð预告登记申请人ð其他名称（姓名）证件种类证件编号单位性质通讯地址邮编：法定代表人或负责人登记申请人ð抵押人ð供役地权利人ð权利转让人ð预告登记义务人ð其他名称（姓名）证件种类证件编号单位性质通讯地址邮编：法定代表人或负责人土地情况地号图号坐落宗地面积用途权属性质使用权类型使用期限终止日期权利设立情况ð地表ð地上ð地下取得价格使用权面积其中独用面积分摊面积调查表号提交的土地权利证书号12 土地分类面积土地情况耕地园地林地草地商服用地工矿仓储用地住宅用地公共管理与公共服务用地特殊用地交通运输用地水域及水利设施用地其他土地其中基本农田面积附着物情况建筑容积率建筑密度建筑限高建筑物占地面积建筑物类型申报建筑物权属需役地情况坐落提交的土地权利证书号土地抵押情况土地价格土地抵押面积土地抵押金额土地抵押期限自年月日至年月日土地权属来源证明文件名称、编号、日期12 国土资源行政主管部门初审意见审查人：（盖章）年月日土地登记上岗资格证号：国土资源行政主管部门审核意见负责人：（公章）年月日土地登记上岗资格证号：12 人民政府批准意见负责人：（公章）年月日备注12 附件3省（区、市）市（区）县（市、区）街道（乡、镇）街坊（村）土地登记簿地号：至12 土地登记卡单位：□平方米/□公顷、万元共用宗卡号：地号图号调查表号宗地面积坐落用途权利人证件种类证件编号审批表号单位性质通讯地址邮编：权属性质使用权类型土地权利证书号使用期限终止日期土地归户卡号取得价格使用权面积其中独用面积分摊面积建筑容积率建筑密度建筑限高建筑物占地面积建筑物类型申报建筑物权属土地权属来源证明文件名称、编号、日期序号日期登记类型登记的其他内容及初始、变更、注销和其他登记事项（可续表）经办人审核人印章12 土地登记卡续表地号：共用宗卡号：序号日期登记类型登记的其他内容及初始、变更、注销和其他登记事项经办人审核人印章第页12 共用宗土地登记卡目录地号：共用宗卡号日期权利人证件种类证件编号备注第页12 附件4土地归户卡编号：单位：□平方米/□公顷权利人证件种类证件编号通讯地址单位性质序号日期地号图号土地权利证书号坐落权属性质使用权类型用途面积经办人12 附件5土地登记表格使用及填写说明一、使用说明（一）土地登记申请书。1.申请书由申请人或其代理人填写。12.申请书以宗地为单位填写。23.一个土地使用权人或所有权人使用或拥有两宗以上土地的，按宗地分别填写申请书。34.一宗地有多个土地使用权人的，由各共有土地使用权人分别填写申请书。45.当事人双方共同申请登记的，应当由当事人双方共同填写一份申请书。56.申请书必须如实填写，确属不填的栏目用上斜线填充。（二）土地登记审批表。1.审批表以宗地为单位填写。2.一宗地有多个土地使用权人的，按各共有使用权人的土地情况分别填写审批表。3.审批表必须如实填写，确属不填的栏目用上斜线填充。（三）土地登记簿。土地登记簿由每宗地的土地登记卡、土地登记卡续表、21 共用宗土地登记卡目录三部分组成，。土地登记簿以物的编成为基础，以街道（乡、镇）为单位，按街坊（村）及宗地号顺序排列组装。土地登记卡以宗地为单位填写：1.土地权利人独自拥有或使用一宗地的，土地登记时，只填写土地登记卡及续表。2.两个以上土地使用权人共同使用一宗土地的，土地登记时，填写需宗地填写宗地情况的土地登记卡及续表、共用宗土地登记卡目录、各土地使用权人的土地登记卡及续表。3.土地登记卡登记记载的内容发生变更或进行初始、变更、注销和其他登记的，在土地登记卡续表上进行登记。但土地登记卡中地号、宗地面积发生变更的，须更换土地登记卡。（四）土地归户卡。按以土地权利人为单位填写。土地权利人在同一县级行政区域内拥有、使用两宗以上土地的，应当填写在同一土地归户卡上。二、填写说明栏目填写内容共用宗卡号共用宗时，各土地使用权人土地登记卡的编号。共用宗卡号由国土资源行政主管部门统一编号。地号地籍调查中的地籍编号，即宗地的编号。图号宗地所在地籍图的图幅号。坐落宗地所在地的名称。权利人土地使用权人、所有权人姓名或名称。通讯地址土地申请权利人（权利申请人）的通讯地址及邮政编码。21 单位性质行政事业单位填写行政、事业。企业单位按国家统计局、国家工商管理总局《关于经济类型划分的暂行规定》填写国有、集体、私营、外资、港澳台、联营、股份制、个体或其他（依据国家统计局、国家工商管理总局《关于经济类型划分的暂行规定》）。个人住宅填写个人。证件种类土地申请权利人（权利申请人）为法人和其他组织的填写中华人民共和国组织机构代码证。土地申请权利人（权利申请人）为自然人的填写居民身份证、军官证、护照等。证件编号土地申请权利人（权利申请人）为法人和其他组织的填写中华人民共和国组织机构代码。土地申请权利人（权利申请人）为自然人的填写公民身份号码、军官证号码、护照号码等。宗地面积宗地土地面积。用途按照《土地利用现状分类》（GB/T21010-2007）的二级类填写。权属性质填写国有建设用地使用权、国有农用地使用权、集体土地所有权、集体建设用地使用权、宅基地使用权、集体农用地使用权。使用权类型指土地使用权取得方式，与土地的权属性质相对应。国有土地使用权填写划拨、出让、作价出资或者入股、租赁或授权经营等。21 集体土地使用权填写荒地拍卖、批准拨用宅基地、批准拨用企业用地、集体土地入股、联营等。使用期限政府批准的使用期限，未明确土地使用期限未规定的不填写。终止日期土地使用期限的终止时间。未明确土地使用期限的，本栏不填写。取得价格土地申请权利人（权利申请人）申请土地登记时申报的交易地价。使用权面积土地使用权人在一宗地内使用的土地面积。共用宗的为独用面积与分摊面积之和，非共用宗的为宗地面积。独用面积土地权利人在共用宗内独自使用的土地面积。分摊面积共用宗时，各土地使用权人在共用面积内分摊到的土地面积。建筑容积率土地权属来源证明文件确定的建筑容积率、建筑密度、建筑限高。建筑密度建筑限高建筑物占地面积建筑物基底占地面积。建筑物类型填写楼房、平房等。申报建筑物权属申请报人申报认定的建筑物所有权。调查表号宗地地籍调查表的编号。审批表号土地权利人土地登记审批表的编号。土地权利证书号土地权利人持有的国有土地使用证、集体土地所有证或集体土地使用证编号。土地登记申请时，为土地登记申请人提交的土地权利证书号。土地归户卡号土地权利人土地归户卡的编号。21 土地权属来源证明文件名称、编号、日期土地权属来源证明文件名称填写取得土地权利的证明文件的种类及文件标题。编号填写证明文件的编号。日期填写证明文件（批准文件）的签署（发文）时间。序号按填写的前后顺序编号。日期土地登记卡续表填写发证机关准予注册登记、颁发证书的日期。土地归户卡填写国土资源行政主管部门填写归户卡的日期。登记类型填写土地登记的具体类型，如集体土地所有权总登记、划拨国有建设用地使用权初始登记、土地抵押权初始登记、土地权利人姓名或名称变更登记、地址变更登记、土地用途变更登记、更正登记、异议登记、预告登记等。登记的其他内容及初始、变更、注销和其他登记事项（1）登记的其他内容（总登记、初始登记时填写）：①土地分类面积。如果宗地含多种用途，且各种土地用途能计算出面积的，按各类用途填写土地分类面积。②界址坐标。地籍调查成果所得的宗地界址点坐标，包括界址点点号和坐标。（x，y，z,单位为米）。③土地使用权取得日期。④集体土地所有权人名称。土地权属性质为集体土地使用权的，填写集体土地所有权人名称。（2）初始、变更、注销和其他登记事项：填写初始、变更、注销登记和21 更正、异议、预告、查封等其他登记的登记内容以及相关证明文件的类型、编号、日期。土地抵押权、地役权登记时，除填写以上内容外，还应填写土地抵押权、地役权的权利人、内容、范围、设定日期、存续期限、土地他项权利证书号等。经办人、审核人由经办人、审核人填写。印章土地总登记、初始登记、变更登记、注销登记、其他登记时加盖人民政府印章或人民政府土地登记专用章，其中，涉及土地抵押权、地役权登记的，加盖国土资源行政主管部门印章。土地登记卡及土地登记卡续表每次登记应加盖印章。编号土地登记申请书、审批表、土地归户卡编号为国土资源行政主管部门统一编号。名称（姓名）申请人为单位的填写单位名称，为个人的填写个人姓名。法定代表人或负责人申请人为法人单位的填写法定代表人姓名，为非法人单位的填写负责人姓名。联系人申请土地登记的联系人姓名以及联系电话、电子邮件信箱等联系方式。登记代理人姓名土地登记申请权利人（权利申请人）委托办理登记申请的代理人的姓名，自行申请的不填。职业资格证书号代理人为专业的土地登记代理人的，填写其职业资格证书号，代理人无职业资格证书号的否则不填。代理机构名称代理人为专业的土地登记代理人的，填写其土地登记代理人所属的土地登记代理机构的名称，21 代理人无所属土地登记代理机构的否则不填。面积土地登记申请书上填写申请人申请登记的土地面积；土地归户卡上填写土地权利证书记载的土地面积。需役地坐落地役权登记时填写。土地价格土地抵押合同约定的土地价格。土地抵押面积用以抵押的土地面积。土地抵押金额土地抵押合同约定的贷款金额。土地抵押期限土地抵押合同确定的起始日期和终止日期。申请登记的内容简述申请登记的具体事项以及相应的原因和理由等。备注其他需要说明的情况。申请人签章土地申请权利人（权利申请人）签名盖章。土地分类面积按照《土地利用现状分类》（GB/T21010-2007）的一级类填写。国土资源行政主管部门初审意见1.申请材料是否齐全、是否符合法定形式等。2.所申请宗地的土地的自然状况审核情况，如面积是否准确等。涉及到地籍调查的，还应填写权利人取得土地权利的基本情况。2.地籍调查结果的审核情况，并记载宗地界址坐标。3.所申请宗地的权属状况审核情况，如权属是否清楚等。土地登记申请材料是否齐全、合法有效。4.当事人申请登记的理由是否充分等。其他审核情况。5.其他审核情况。确认土地权利的法律法规依据。21 6．初审人员签署提出是否同意办理土地登记的意见及相应的法律依据，。7．、初审人员并签字盖章，注明初审日期。国土资源行政主管部门审核意见1．对初审结果进行核查的情况。2．需要公告的，记载公告结果。3．初审意见的事实理由和法律依据是否充分。4.属于国土资源部门登记的，抵押权登记和地役权登记，签署是否准予登记的意见；其他登记的，审核人员签署是否报请人民政府批准土地登记的意见或国土资源部门准予土地登记的意见。5.审核人，签名并加盖公章，注明审核日期。人民政府批准意见1．、签署对是否准予注册登记颁发土地权利证书的意见2．、，签名并加盖公章，注明批准日期。21 主题词：国土资源　土地登记　表格　通知抄送：各派驻地方的国家土地督察局21'