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'《生物入侵者》ppt课件 这是什么花？ “植物杀手”薇甘菊如果听任薇甘菊生长，几年间就能让整座山的植被全部萎缩甚至死去，有“植物杀手”的“美誉”。 福寿螺：原产于亚马孙河流域。作为高蛋白质食物而引入我国，现主要分布于广东、广西、云南、福建、浙江等地。它能危害多种植物的生长，对水稻生长构成严重危害，其排泄物污染水体。福寿螺 福寿螺原产于南美洲亚马逊河流域，作为食用螺种引入我国，生存能力、繁殖能力极强，在赣南，每年3至11月为繁殖季节，一只福寿螺一年可产卵20至40次，产卵量多达3至5万粒。对农业生产和人体健康构成威胁。被国家环保总局列为16种“危害最大的外来物种”之一。福寿螺的卵 加拿大一枝黄花 加拿大一枝黄花原产北美，作为观赏植物引入我国。繁殖力强，平均每株可形成2万多粒种子。它与其他植物争夺生长空间，吞噬土地，对生态环境和物种安全构成严重威胁，称为“生态杀手”“霸王花”。 绿色杀手——紫茎泽兰凉山州草原站站长在向记者介绍它们在凉山州的疯长 斑贝堵塞的管道 斑贝危害触目惊心 亚洲天牛 图片欣赏地中海果蝇 牛蛙：原产于北美洲。因食用而被引入，现遍布于北京以南的许多地区。它威胁两栖类生物、昆虫、鱼类的生长。 食人鲳在中国2002年左右，食人鲳被带到了中国，而且有一个冠冕堂皇的身份：观赏鱼类。食人鲳，又名食人鱼。原产南美，以凶猛闻名，不能与其他鱼共养。在亚马孙河流域，人们过河时，常常要先向河里投掷牛肉等把食人鲳诱开。在巴西的一个州里，每年约有1200头牛被它吃掉。一些在水中玩的孩子和洗衣服的妇女不时也会受到食人鲳的攻击。 入侵者——棕树蛇 对人类的威胁1978年以来，己有200次有人被咬，大多数是4岁以下的孩子。 1、整体把握内容，了解生物入侵者的有关情况。2、理清说明顺序，把握说明方法，品味说明语言。3、了解生物“污染”，增强防范意识，为建设家园、保护家园而努力。学习目标： 作者简介梅涛，1962年11月出生于江西省南城县。我国当代科普作家、博士生导师。 jiéqīfānjiùlán一、给下列红色字注音劫掠（）栖息（）藩篱（）归咎（）斑斓（）二、解释下列词语在劫难逃：束手无策：无动于衷：五彩斑斓：命中注定要遭受祸害，逃也逃不脱（迷信）。现在借指坏事情一定要发生，要避免也避免不了。比喻没有办法。心里一点不受感动；一点也不动心。灿烂多彩。 全文小结：作者说明“生物入侵”事件时，采用的说明顺序。引出话题：（１）摆出现象：（２—４）探究原因：（５）揭示态度：（６—７）采取措施：（８）提出问题　　分析问题　　解决问题 什么叫“生物入侵者”（１）介绍“生物入侵者”给人类带来的危害和对生态环境的破坏作用（２、３、４）“生物入侵者”入侵的途径和增多的原因（５）生物学和生态学界的两种不同态度（６、７）世界各国都在采取相应的措施（８） （什么）的生物叫做“生物入侵者”。完成填空，给“生物入侵者”下个定义。（下定义：抓住事物的本质特征,语言必须简练）齐读首段明确对象原本生活在异国他乡、通过非自然途径迁移到新的生态环境中，并给当地生态系统和人类社会造成很大危害 说明方法下定义作比较分类别举例子打比方列数据画图表作诠释引用 ●本文运用了列数字　举例子　打比方下定义四种说明方法，请在文中找了相应的例证填表．列数字举例子打比方11种鸟类有９种灭绝，仅存２种鸟类也在与日俱减；先后６次看见棕尾蛇；经济损失高达2000多亿美元．天牛、红蚂蚁、斑贝、棕树蛇、地中海果蝇生物入侵略者、便车、偷渡、偷渡者、移民下定义在异国他乡、通过非自然途径迁移到新的生态环境中的“移民”称为“生物入侵者” 准确是说明文语言的基本要求科普说明文生动形象的语言是为了让读者更多、更容易地了解科学知识 如文开头“当你······肯定不会感到惊讶。但生物学家······或许不是件寻常小事。”前者毋庸质疑的“肯定”；而后者“或许”表猜测，“有可能”引发新问题，表述准确恰当；作者还善于用比喻，拟人，排比等手法把比较深的道理形象化，浅显化。如“二战期间，棕树蛇······捕食鸟类，偷袭鸟巢，吞食鸟蛋。······赶尽杀绝······”，生动形象地描绘了棕树蛇对关岛的残杀。科普说明文的语言要力求准确且形象，浅显，试结合课文谈一谈。 不能。因为“到目前为止”从时间上进行了限制，意思是从入侵一直到现在，如果去掉了，就不知道到何时了。体现了说明文语言的准确和严密。“到目前为止，人们为了清理和更换管道已耗资数十亿美元”中的“到目前为止”可否删掉？为什么？ 课文第二段和“生物入侵”无关，能否删去？不能，这段正说明了“生物入侵”的关键问题是人为问题 （逻辑顺序）感知全文理清顺序根据事物的内在联系来介绍符合人们认识事物的规律概念——危害——途径——态度——措施课文是从哪几方面来介绍“生物入侵者”的?你能分别用两个字来概括吗？ 生物入侵究竟每年给人类造成多大的损害？据统计，美国每年因外来物种入侵造成的经济损失高达１５００亿美元，印度每年的损失为１３００亿美元，南非为８００亿美元。我国因外来物种入侵造成的损失也相当惊人，每年仅几种主要外来入侵物种造成的经济损失就达５７４亿元人民币，其中，每年对美洲斑潜蝇一项的防治费用，我国就需４．５亿元。生物入侵给我国造成损害的总数有多大？负责中国入侵生物现状调查的中国环境与发展国际合作委员会解炎博士说：“估计比美国还要大。” 文章主旨本文从各个方面介绍了生物入侵者、生物入侵者造成的危害及各界人士对此的不同观点。以引起读者对生态环境的重视。 拓展延伸你还知道哪些生物入侵者的例子? 体验反思面对日益严重的生物入侵,政府和我们青少年需要采取什么措施来加强防范? 送你一句话人类只有一个共同的家园----关爱地球就是关爱我们人类自己.地球 第六章住宅建设项目竣工备案和交付使用许可管理第一节住宅工程竣工备案制度从事建设工程各有关方面承担的质量责任和义务，工程竣工后，由建设单位组织设计、施工、监理等有关单位进行竣工验收，验收合格方可交付使用，并应当自建设工程验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件报建设行政主管部门备案。上海新开工的建设工程实行竣工备案制度。至此，由政府质监机构对建设工程竣工直接发合格证的管理模式被由建设单位自己组织竣工验收报政府建设行政主管部门备案的管理模式所替代。 二、住宅工程竣工备案管理的特点（一）住宅建设工程竣工备案往往不能一次完成，需要分期分批地进行（二）住宅建设工程竣工备案后，需要完成相应的配套设施，经审核许可后方能交付使用 三、住宅工程竣工备案制度的实施（一）主管部门和验收条件1、主管部门上海市建设和管理委员会是本市建设工程竣工验收备案主管部门，上海市建筑业管理办公室负责本市建设工程竣工验收备案管理工作。各区、县建设行政主管部门负责本区、县立项工程的竣工验收备案管理工作。上海市建设工程质量监督总站和各区、县建设工程质量监督站，分别受市和区、县建设行政主管部门委托，具体实施建设工程竣工验收备案工作。 3、竣工验收主体由建设单位组织实施。4、竣工验收条件（1）完成工程设计和合同约定的各项内容，达到竣工标准；（2）施工单位完成对工程质量自检，并提出工程竣工报告；（3）勘察、设计单位确认施工单位的工程质量达到设计要求，并提出工程质量检查报告；（4）监理单位对工程质量完成检查并确定合格，提出工程质量评估报告；（5）有完整的竣工档案资料（分期分批建设的住宅，除最后一批外，可暂不作要求；）（6）建设单位已按合同约定支付工程款，有证明；（7）施工单位与建设单位签订了工程质量保修书；（8）规划部门对工程是否符合规划设计要求进行了检查，出具认可文件（分期分批建设的住宅，除最后一批外，可暂不作要求）；（9）公安消防、环保等部门出具许可文件（分期分批建设的住宅，除最后一批外，可暂不作要求）；（10）要求整顿的质量问题全部整改完毕。 （二）竣工验收程序和方法1、竣工验收程序（1）建设单位收到施工单位报告、勘察设计报告、监理单位报告，组织施工单位、勘察设计单位、监理单位、其他单位的专家组成验收组，制定验收方案；（2）在竣工验收7日前，向备案管理部门（质量监督站）申领建设工程竣工验收备案表、建设工程竣工验收报告，并书面通知质监站验收时间、验收地点、验收组名单；（3）备案管理部门（质量监督站）审查，符合要求的，发给两表；不符合要求的，通知整改，重新确定验收时间。 2、建设单位组织竣工验收方法（1）由参与各方汇报介绍工程合同履约情况和标准、规范执行情况；（2）验收组审阅档案资料；（3）验收组实地查验；（4）验收组形成验收意见。意见不一致时，协商解决；否则由建设行政主管部门或质监站裁决。 3、建设单位编写工程竣工验收报告（1）按照《建设工程竣工验收报告》（样本）填写；（2）应附文件；4、备案（1）自竣工验收合格之日起15日内，向备案部门（质量监督站）备案。（2）提交备案文件（3）备案部门收到建设单位备案文件和质量监督报告后，在备案表上签署文件收讫。备案表一式二份，一份由建设单位保存，一份由备案部门存档。 第二节住宅项目竣工交付使用许可制度一、住宅项目竣工交付使用许可制度的基本涵义和作用（一）住宅项目竣工交付使用许可制度的有关概念1、住宅项目竣工住宅项目按照批准的规划设计图纸和文件的内容全部建成，达到入住居民使用的条件，经过竣工验收合格的，称为住宅项目竣工。只有住宅项目达到入住居民的使用条件，才可以申办交付使用许可手续。 2、住宅工程竣工验收住宅一项或数项工程已按照规划设计要求建成，在施工单位预先完成自检自验并认为符合正式验收条件的基础上，向建设单位办理正式验收并移交手续，建设单位组织设计、施工、工程监理等各有关方面对住宅项目技术资料和实物进行检查验收，称为住宅工程竣工验收。 3．住宅项目竣工交付使用许可住宅工程竣工验收合格后，相应的市政、公用、公建配套项目也已完成，达到入住居民的使用条件，建设单位就可向政府住宅建设主管部门提出交付使用许可审核申请，住宅建设管理部门在规定的期限内按照确定的标准进行综合检验。经审核符合交付使用条件的住宅，按幢颁发《住宅交付使用许可证》，称为住宅项目竣工交付使用许可。 二、新建住宅交付使用许可制度的主要内容（一）《交付使用管理办法》实施的适用范围及主管和协调部门2、主管部门和协管部门新建住宅交付使用审核及发证的主管部门是市房地局和各区（县）房地局。协同管理部门是各级计划规划、市政、电力、环卫、环保、水务、工商、公安、财贸、邮电、教育、卫生、民政和园林等部门。 （二）住宅竣工交付使用申请的条件和管理原则新建住宅工程竣工验收合格并备案后，已达到入住居民生活基本条件，可以交付使用的，住宅建设单位应当向市或区（县）住宅建设管理部门提出交付使用许可审核的申请。这里提出了两个申请交付使用的前提条件：一是住宅工程项目包括的各个单体及相应的配套设施已经竣工，并经验收合格；二是已达到满足入住居民生活基本条件需要。新建住宅经审核合格，取得《住宅交付使用许可证》后，方可交付使用。 （五）审核时间的规定及限制措施《新建住宅交付使用许可证》是住宅开发建设单位交付使用住宅项目的依据，有了该证，方可到房地产管理部门办理商品房注册登记、入户手续，居民才能入住。 三、住宅竣工交付使用许可证的申办建设单位提交资料提出申请经办人员审核提交的文件和资料请建设单位填写交付使用申请表发出受理通知书与建设单位确定现场踏勘时间发整改通知开具交付使用验收意见表部门负责人审核主管局长审核核发许可证登记归档分送房地局、公安局符合交付使用标准不符合不符合不符合 第三节住宅交付时的“两书”提供一、“两书”制度的含义与特征（一）《新建住宅质量保证书》的含义与特征《新建住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅建设质量以书面的形式承担质量责任的承诺。1、承担质量责任的主体是经批准的有行为能力的开发企业，有法律规定的对自己生产的产品质量负责的责任、能力和资格。 （二）《住宅使用说明书》的含义与特征《住宅使用说明书》是房地产开发企业对建设的住宅结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等，以书面形式向购房者作出的使用说明和注意事项。具有以下特点：1、编制和提交《住宅使用说明书》的主体是建设单位，不是设计、施工或物业管理公司。2、《住宅使用说明书》既是建设单位为方便住户安全使用住宅而编制提交的指导性文书，也是向住户发出的建设单位承担质量保证责任的前置条件的详细说明，是《住宅质量保证书》的配套性文件。3、建设单位对《住宅使用说明书》介绍和说明的真实性、正确性和科学性负责。 第四节物业的交接与前期物业管理一、物业管理早期介入（一）早期介入的含义1、物业管理服务物业管理服务是物业管理企业接受业主、开发商和业主委员会委托，对已建成并经竣工验收投入使用的房屋建筑物及其相关的公共设施进行全面管理服务的经营活动。 2、物业管理早期介入的概念物业管理的早期介入是指在住宅项目开始设计时起，由拟在竣工验收后接管物业进行管理的企业主要管理人员、工程人员、维修人员参与介入，或请有关的物业管理企业上述人员对规划设计、环境布局、市政配套、设备安装等方面，就质量和使用功能从物业管理角度提出意见和建议，为今后用好、管好物业打下基础。 项目设计启动项目竣工验收出售业委会成立早期介入前期物业管理物业管理 （二）早期介入内容1、设计阶段2、基础验收之前3、建筑结构封顶前4、设备安装5、竣工验收时 二、竣工验收后物业交接（一）竣工验收后物业交接的概念1、住宅项目物业交接的概念住宅项目的物业交接是指开发单位在住宅经竣工验收并交付使用许可后进行选聘物业管理公司，并签订委托管理服务合同，将物业交给物业管理企业进行管理服务的活动。 三、前期物业管理服务（一）前期物业管理的含义前期物业管理是指住宅出售后至业主委员会成立前的物业管理，它是物业全过程管理的重要一环。 一般情况下，符合下列条件之一，住宅开发单位就应会同所在区县房地产管理部门召开业主大会或业主代表大会，成立业主委员会：（1）公有住宅出售建筑面积达到30%以上；（2）新建商品住宅出售建筑面积达到50%以上；（3）住宅出售已满两年。在业主委员会成立前，房地产开发企业与物业管理公司签定的委托合同，称为前期物业管理服务合同；而在业主委员会成立后所签定的合同称为物业管理服务合同，前者签订合同的主体是开发商与物业管理公司，后者是业主委员会与物业管理公司。 （二）前期物业管理与物业管理早期介入的区别“前期物业管理”与“物业管理早期介入”的区别主要有以下两点：1、早期介入的物业管理公司不一定与房地产开发企业确定物业管理的委托关系，可以咨询、顾问等服务形式提出建议和意见；而前期物业管理活动必须在与房地产开发企业确定了委托关系后方可进行，此时，物业管理公司已依约拥有该物业的管理服务权。 2、早期介入的物业管理公司是从物业管理者的思维角度，从是否有利于日后物业管理服务等具体细节上提出改进意见或建议，是否接受提出的意见或建议进行改进，还有待开发商决定。早期介入能否进行，介入的时机、介入的程度均取决于开发商，因而物业管理的早期介入仅有辅助功能；而在前期物业管理中，物业管理公司被开发商全权委托，进行物业管理服务，承担相应民事法律责任。 （三）前期物业管理的主要内容经理室财务室办公室项目1项目2项目3……项目1项目2项目3……办公室工程部维修部经营部财务部保安部保洁部经理 大产证销售合同入伙通知业主使用人验看物业业主与装修队签订合同合同经物业公司备案交付钥匙，业主交管理费物业公司、业主监督检查装修，装修竣工业主入住 四、房地产产权产籍管理（一）房地产产权产籍管理的内涵1、房地产产权、产籍的概念以房地产为标的产权，统称为房地产产权。产籍是记载财产权属关系的各种簿册资料的总称。房地产产籍是记载房地产权属关系和历史情况的各种簿册资料。房地产产籍资料包括在房地产权属申请登记、调查、测绘、确权及发证上等过程中获得的各种图、档、卡、册及相关资料。这些档案资料集中反映了房地产的权属、座落、位置、用地面积、房地权界、房屋建筑面积、结构、层数、建筑时间、权源、用途、有无设定他项权利、是否受到限定等基本状况。 3、房地产产权产籍管理的原则（1）房屋、土地权利主体一致原则（2）房地产产权产籍属地管理原则 （二）房地产权属登记发证制度《城市房地产管理法》规定“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”。房地产权属登记分为总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记、注销登记六种。 1、总登记总登记也称静态登记，是指县级以上地方人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房地产进行统一的权属登记。 2、初始登记初始登记分为土地使用权的初始登记和房屋所有权的初始登记。 3、转移登记转移登记是指房地产权利主体因买卖、赠与等原因发生房地产权利转移而进行的登记。 4、变更登记房地产变更登记是指房地产权权利人名称变更或房屋现状发生变化等进行的登记。 5、房地产其它权利登记6、注销登记注销登记是指因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止而进行的登记。 （三）产籍资料的业务管理一般产籍资料的业务管理内容包括产籍资料的收集、整理、鉴定、保管、统计、利用六项工作，通常称为产籍资料工作的六个业务环节，也可将“检索”、“编研”从“利用”中分离出来，“异动管理”从“整理”中分离出来，称为九个业务环节。 复习思考题3、建设工程竣工验收程序？6、住宅竣工交付使用许可证申办程序？13、了解开发单位与物业管理企业交接物业的内容和程序？15、什么是房地产权产籍管理？16、房地产权属登记的种类有哪些？'