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'集装化与集合包装超炫ppt资料 掌握集装化的概念、目的意义、方法、类型；掌握物流模数，集装箱的定义、分类、结构和用途；掌握托盘的概念、分类、规格、用途；了解集装袋的用途，分类和操作过程，了解货捆和框架。学习目标 集装化 集装箱 物流集装箱 集装箱一、物流模数二、集装箱的定义及其分类（一）集装箱的定义（二）集装箱的分类（三）集装箱的结构（四）集装箱的重要构件角件 物流模数ISO（国际标准化组织）已经制定了有关物流的许多措施、设备等方面的技术标准，并且制定了国际物流基础尺寸的标准方案：（1）物流基础模数尺寸：600mm×400mm。（2）物流集装箱基础模数尺寸：1200mm×1000mm为主，也允许1200mm×800mm及1100mm×1100mm。（3）物流基础模数尺寸与集装箱基础模数尺寸的配合关系，如图600600400600400 集装箱应具有如下特点和技术要求：1．具有足够的强度，能长期反复使用；2．适于一种或多种运输方式运送货物，途中无需倒装；3．设有供快速装卸的装置，便于从一种运输方式转到另一种运输方式；4．便于箱内货物装满和卸空；5．内容积等于或大于1M3。集装箱的定义 集装箱的分类按用途分类通用集装箱专用集装箱保温集装箱（隔热、冷藏）通风集装箱罐式集装箱动物集装箱汽车集装箱干散货集装箱按制作材质分类钢质集装箱铝合金集装箱玻璃钢质集装箱按箱体构造分类挂式集装箱折叠式集装箱*按集装箱的规格尺寸分类 通用集装箱 保温集装箱汽车集装箱通风集装箱罐式集装箱干散货集装箱 挂式集装箱折叠式集装箱 铝合金集装箱 集装箱的结构集装箱的主要结构框架箱壁箱门侧壁箱顶箱底 角件 托盘 （一）托盘的概念托盘是一种用于机械化装卸、搬运和堆存的集装单元工具（GB3716-83），是一种特殊的包装形式。（三）托盘的规格（二）托盘的分类（四）托盘码放的形式 2.按托盘的材质分类(1)木托盘。(2)钢托盘。(3)铝托盘。(4)胶合板托盘。(5)塑料托盘。(6)复合材料托盘等。1.按托盘实际操作和运用分类(1)两个方向通路的托盘(2)四个方向通路的托盘3.按托盘的负载重量分类托盘在设计和使用中要考虑到它的负载，故可根据负载重量分为0.5吨托盘、1吨托盘、2吨托盘等。4.按托盘的结构分类（1）平板式托盘，即平托盘。（2）箱式托盘。（3）立柱式托盘 双向叉入型四向叉入型 木托盘钢托盘胶合板托盘塑料托盘 平板式托盘箱式托盘立柱式托盘 托盘的规格根据实际计算，825×1100、1100×1100和1000×1200三种规格的托盘对集装箱底面积的利用率最高。国际上主要国家使用率最高的三种规格是:800×1100、900×1100、1100×1100。1982年颁布国家标准是:800×1200、800×1100和1000×1200三种。机械工业系统使用JB3003一81规定:平托盘规格为，825×1100、545×825两个规格;箱式托盘和柱式托盘为，800×1000和500×800。我国铁路使用的托盘规格主要有:850×1250、900×1250、950×1250和1000×1250四个规格。 （四）托盘码放的形式重叠式码放（见a）纵横交错式码放（见b）旋转交错式码放（见c）正反交错式码放（见d） 集装化其他形式框架货捆集装袋 集装袋集装袋，英文(FlexibleContainer)的意思是一种柔性的、可折叠的包装容器，因而也称之为软容器。1.集装袋的用途按商品分类，集装袋的用途有下述几个方面:（1）盛装食品。（2）盛装矿砂。（3）盛装化工原料和产品。 集装袋的类型（1）按袋形分主要有:圆筒形;方形两种。（2）按吊袋位置和装卸方式分，可分为:顶部吊袋，仅袋口灌料口1根吊袋;底部吊袋4根吊袋一直到袋子的底部;侧面吊袋，指吊袋分布于集装两侧，一般有4根。其它形式还有叉车式（无吊袋）和托盘式集装袋等。（3）按制造材料分，可分为胶布集装袋、树脂加工布袋和交织布袋等。此外，还有用各种皮革或用复合材料制成的各种集装袋。（4）按有无卸料口分，可分为有卸料口和无卸料口集装袋两种。 集装袋的操作过程（1）装料（2）运输（3）卸料（4）回收 圆筒形方形 货捆货捆是集装化的一种形式。它是采用各种材料的绳索，将货物进行多种形式的捆扎，使若干件单件货物汇集成一个单元。 框架框架是集装化的一种重要手段。这是一种根据物资的外形特征选择或特制各种形式的框架，以适用于物资的集装方法。 谢谢观映宏图制作 第6章物业服务合同6.1合同的概述6.2物业服务合同 6.1合同的概述6.1.1合同的概念合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。其中法人是指依法成立，能够独立享有民事权利和承担民事义务的组织，包括机关、团体、企业、事业单位、公司等。其他组织是指不具备法人资格的合伙组织以及分支机构等。民事权利义务关系是指财产关系。 6.1合同的概述6.1.2合同的分类有名合同和无名合同;诺成合同与实践合同;要式合同和不要式合同;双务合同和单务合同;有偿合同与无偿合同； 6.1合同的概述《合同法》按照其业务性质和权利义务内容的不同，将合同分为买卖合同；供用电、水、气、热力合同；赠与合同；借款合同；租赁合同；融资租赁合同；承揽合同；建设工程合同；运输合同；技术合同；保管合同；仓储合同；委托合同；行纪合同；居间合同等共15类合同。 6.1合同的概述6.1.3合同的订立1.合同的订立的概念是指两个或两个以上的当事人，依法就合同的主要条款经过协商一致，达成协议的法律行为。2.合同订立的形式(1)书面形式。(2)口头形式。(3)其他形式。如默示合同 6.1合同的概述6.1.3合同的订立3.合同订立的主要条款根据《合同法》规定，合同的内容由当事人约定，一般应当包括以下条款:(1)当事人的名称或者姓名和住所；(2)标的；(3)数量和质量；(4)价款或者报酬；(5)履行期限、地点和方式；(6)违约责任。 6.1合同的概述6.1.4合同成立的时间和地点在一般情况下承诺生效时合同即告成立。但当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。承诺生效的地点为合同成立的地点。 6.1合同的概述6.1.5合同的效力合同的效力即是合同的法律效力，是指已经成立的合同在当事人之间产生的一定的法律约束力。《合同法》就合同的效力问题规定了有效合同、无效合同、可撤销合同、效力待定合同等四种情况。 6.1合同的概述6.1.5合同的效力1.合同的生效依法成立的合同，自成立时生效。合同生效后的效力主要体现在以下两个方面：(1)在当事人之间产生法律效力。(2)对当事人以外的第三人产生法律约束力。 6.1合同的概述6.1.5合同的效力2.无效合同无效合同是不具有法律约束力和不发生履行效力的合同。无效合同自始没有法律约束力，国家不予承认和保护。根据《合同法》的规定，有下列情形之一的合同无效：(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。 6.1合同的概述(2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。(3)以合法形式掩盖非法目的。(4)损害社会公共利益。(5)违反法律、行政法规的强制性规定。 6.1合同的概述6.1.5合同的效力3.可撤销合同可撤销合同是指因合同当事人订立合同时意思表示不真实，经有撤销权的当事人行使撤销权，使已经生效的意思表示归于无效的合同。 6.1合同的概述《合同法》规定了三种可撤销的合同:(1)因重大误解订立的合同(2)显失公平的合同。(3)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。 6.1合同的概述6.1.5合同的效力4.效力待定合同对于某些方面不符合合同生效的要件，但并不属于上述无效合同或可撤销合同，法律允许根据情况予以补救的合同，为效力待定合同。 6.1合同的概述以下情况下，法律允许采取补救措施，使之成为有效合同:(1)限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效。但如果是纯获利益的合同或者是与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认，合同当然有效。(2)行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同。 6.1合同的概述6.1.8合同的履行1.合同履行的概念合同的履行是指合同生效后，双方当事人按照合同规定的各项条款，完成各自承担的义务和实现各自享受的权利，使双方当事人的合同目的得以实现的行为。2.合同履行的规则 6.2物业服务合同6.2.1物业服务合同概述1.物业服务合同的概念物业服务合同，又称为物业管理合同或物业管理服务合同，是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。 6.2物业服务合同6.2.1物业服务合同概述2.物业服务合同的特征1）物业服务合同是建立在平等、自愿基础上的民事合同。2）物业服务合同是一种特殊的委托合同。3）物业服务合同是以劳务为标的的合同。4）物业服务合同是诺成合同、有偿合同、双务合同、要式合同。 6.2物业服务合同6.2.1物业服务合同概述3.物业服务合同的分类(1)根据物业的性质不同，分为居住物业服务合同和经营性物业服务合同；(2)按照服务提供的所在阶段不同，分为前期物业服务合同和物业服务合同。 6.2物业服务合同6.2.2物业服务合同主体物业服务合同主体是指物业服务合同权利的享有者和义务的承担者。物业服务合同主体包括建设单位、业主委员会、物业服务企业。 6.2物业服务合同6.2.3物业服务合同订立程序物业服务合同订立过程主要包括要约和承诺两个阶段。 6.2物业服务合同6.2.4物业服务合同的形式物业服务合同应采取书面形式。6.2.5物业服务合同的主要内容1.双方当事人的名称和住所2.物业管理区域范围3.物业服务的事项 6.2物业服务合同4.物业服务质量5.物业服务费用6.物业服务期限7.双方的权利和义务8.违约责任。9.其他事项。 6.2物业服务合同6.2.6前期物业服务合同示范文本 6.2物业服务合同6.2.7无效的物业服务合同在物业管理实践中，比较常见的无效物业服务合同主要有：●物业管理公司不具备主体资格（如物业服务企业未经工商行政主管部门登记或超越其管理资质水平）签订的物业服务合同； 6.2物业服务合同●物业服务企业在物业管理招投标过程中以行贿、串通投标等不正当竞争手段获取的物业服务合同；●房地产开发公司违背业主意愿与物业服务企业签订的物业服务合同；●非法成立的业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同等。 6.2物业服务合同6.2.8物业服务合同的违约责任承担物业管理违约责任的主要方式有：1.继续履行。2.采取补救措施。3.赔偿损失。4.违约金。 6.2物业服务合同6.2.9物业服务合同的变更、解除1.物业服务合同的变更。在物业服务企业和业主委员会协商一致的情况下，可以变更原合同的内容，对有关条款予以修订和更改。 6.2物业服务合同2.物业服务合同的解除。在物业管理实践中，如果业主委员会违反约定，不履行自己的义务致使物业服务企业无法完成规定的管理目标时，物业服务企业有权要求解除合同；如果物业服务企业提供的服务质量低下，不能达到约定的管理目标，业主委员会亦有权解除合同。 第6章思考题1.物业服务合同签订的主体有哪些？2.自然人作为物业服务合同主体的资格？3.物业服务合同订立的形式？4.要约与要约邀请的区别？5.物业服务合同的主要内容?'