xx年房管所述职报告 11页

XX年房管所述职报告　　XX年房管所述职报告201X年来，在市委、市政府和住建局的正确领导下，我精诚团结，率领全局广大党员干部职工坚持以邓小平理论、“三个代表”重要思想和十八大精神为指导，创先争优，扎实工作，圆满完成市委、市政府和住建局下达我局的各项工作任务，并取得了较好的成绩。棚户区改造强力推进，住房保障成绩突出，重点工程服务到位，依法依规开展房屋征收，房地产市场监管成效显著，产权、交易工作尽职尽责，计生综烷治工作管理到位，信访、踌信息工作积极落实，队伍建建设、党风廉政建设力度竖加强。服务市场创新亮点驶，服务经济成效显著，行印业贡献及整体地位和形象短大幅提升，全局上下保持存了政通人和的良好局面。纹下面，我将本人履职情况尼报告如下： 一、加强自身项修养，不断提高综合素质员。 　　品质决定成效。作涯为新形势下的领导干部，咒要不断地加强自身修养，卞提升自身品质。一是加强帖党性修养。我十分注重政区治理论学习和思想道德修录养，认真学习邓小平理论盈，学习“三个代表”重要崔思想和党的十八大精神，钵坚持用正确的理论武装头孩脑，不断加强党性修养，肆增强党性意识，坚定理想绚信念。 　　二是加强个性絮修养。每个人都有自己的四个性，作为一名领导干部讯，要做到个性服从党性，焰就要在学习和工作中不断掀锤炼。我努力做到严格要型求自己，不断提高思维层涯次，提高思想境界，开阔馅眼界胸襟，锻炼个人品格眩。三是加强知识修养。房壳产工作涉及的范围广，我樱努力的学习了经济、法律舍、管理、房产等方面的知醋识。更新了观念，开拓了竣视野，丰富了自我，进一型步提升了工作思路，提升衬了决策能力与领导水平。尧 二、强化队伍建设，夯实僻基层组织基础。 　　1、凶做好组织发展和干部任用垣工作。根据《党章》、《津中国共产党和国家机关基人层组织工作条例》等相关窄规定，按照党员发展原则屑，注重在业务骨干、年轻扇干部职工中发展新党员，寻今年培训了4名入党积极栈分子;送培了4名积极分滴子参加市直机关工委入党行积极分子培训班学习;鼓逐励职工加强专业技术职能否的学习。 　　2、加强领枕导班子自身建设。健全和蘸完善了学习制度，定期组剂织领导班子学习，对纪委宜发放的《党员领导干部廉批洁从政若干准则》等方针愿政策进行了集中学习，坚该持领导自觉学习，带头学棵习。认真贯彻了民主集中诵制原则，健全党委内部议轩事和决策机制，重大问题嚎、重大决策都由领导班子滴集体决策，对中层干部的弹任用等方面都严格按程序谢，由民主推荐，再集体研硅究决定;认真落实党风廉酝政建设责任制和“一岗双耘责”的要求，班子成员廉二洁自律，以身作则，班子谍团结务实，全局政令畅通喳。 　　3、加强党员干部散职工队伍建设。特别注重盂加强党员干部队伍建设，跺注重党员干部综合素质的呐提高，在全局上下倡树全道员学习、终身学习的理念派，深入推进学习型机关、勒学习型党组织、学习型党想员的创建活动，切实加强居对党员干部的政治理论、郑法律法规和业务技能的学赛习教育培训，组织学习了褐党的十八大精神等，组织棘党员干部观看系列优秀党朵员先进事迹宣教片;积极拌开展创先争优和“机关效顺能建设年”活动，全局党巢组织、党员公开承诺，接唁受党组织和群众监督，进聘一步提高局机关效能建设腐，改进机关作风，优化了艺发展环境。 　　4、加强颂思想教育建设。坚持以人踢为本，运用各种有效形式歹，做好机关思想建设工作这。一是把握情况。我十分尼 注重了解党员干部职工的豺思想动态和合理诉求，倾备听他们的意见和建议，定叹期召开会议，分析查找成纸因，进行深入研究，努力靳做到把解决思想问题同解血决实际问题结合起来，关烧心群众生活，表达群众心亿声，凝聚群众力量，维护条群众利益。二是坚持不懈番做好思想沟通工作。 　　毋针对个别退休老同志在津毙补贴问题上的疑虑和不解旷，我多次与退休老同志交裸流思想，解释政策;同时坷，对个别老同志不理解的邯则专程上门，做好耐心细误致的疏导工作，进行思想鞋沟通，感情交流，解除了芭疑虑。三是以人为本，做陆好思想育人工作。坚持把悲教育人、鼓舞人与关心人卫、帮助人结合起来。职工域生老病死，都坚持亲自到支场进行探视和慰问。定期坪组织和参加老同志、退休踊党员的活动。 　　5、认啃真落实党风廉政建设责任募制。按照市委、市纪委工双作部署和要求。一是健全贪了领导机构，实行了责任夺分解。按照“谁主管、谁醚负责”的原则，将党风廉募政建设责任目标进行分解孤，落实到班子的每位成员天;对各科室(部门)下达浅了目标责任书，健全了责菊任分工制度。二是严格执恩行报告。将执行责任制的依情况作为班子民主生活会斟和述职报告的一项重要内壬容来落实，建立了党员领兵导干部重大事项报告制度乙，并将该制度延伸到中层扇党员干部。三是健全和完多善制度，加大监管力度。婿规范了财务管理，加强了漾对资金使用的监督，坚持瓣了“四费”公开制度，完薄善党总支部、政务公开，茎规范了行政权力运行制度魁。 三、推进创先争优，服爹务经济发展显成效。 　　愤1、扎实开展创先争优活汕动。为增强党组织的创造张力、凝聚力、战斗力，进赡一步巩固科学发展实践观执的成果，按照规定的动作泼不漏项、自造动作有创新全开展创先争优活动。2、骸 搭建服务平台，促进房产瓶市场健康发展。大力发展蝇商品房市场，规范发展二蛆手房市场，稳妥发展房屋谱抵押市场，形成了多层次款的房地产市场交易体系。猩全年商品房交易3556馁户万平方米，二手房交易舷3382户万平方米，房皆屋抵押登记5653户万垂平方米，抵押变更登记3册7户万平方米，抵押预告缺登记3457户万平方米初，抵押注销登记3261看户，房产市场呈现良好发脂展态势。 　　3、切实关群注民生。实行廉租住房租尹赁补贴动态管理，严格准哟入和退出机制。全面复查撕了去年纳入保障的432栽4户廉租住户，清退32爷0户不再符合保障条件的雄廉租住户，按程序对新增异的490户廉租住户申请衅人开展了三调查两公示。匈全年共发放廉租住房补贴害4706户万元，惠及1里0781人。4、规范权郁属登记。继续以网络信息数技术为支撑，充分运用现略代化管理手段，大力加强意房屋交易与登记管理，严平格按照《物权法》和新的咋《房屋登记办法》的规定垛，健全了房屋登记簿系统搀和产权登记制度，建立了袁以表管房、以房建簿、依屁簿发证的房屋登记管理体犬系。共办理初始登记75孝28户万平方米、转移登裕记6938户万平方米、背权属变更登记922户万队平方米、所有权预告登记富3463户万平方米。 四峭、坚持廉洁自律，做人民校的好公仆。 　　在廉洁自诺律方面，我始终保持清醒芜的头脑，与时俱进、恪尽辰职守、廉洁自律、勤政廉惺政，始终践行领导干部廉蓄洁自律的有关规定，做到乃以身作则，严于律己，要岸求别人不做的，自己坚决窟不做，要求别人做到的，轨自己首先做到。我始终要幂求自己做到“四平”，即绦具有平民意识，乐于平凡址工作，保持平静心态，甘采于过平淡生活。 　　一年掂来，我坚持做到了几点：哼一是在用人问题上注意公竞 道正派，按原则和程序办瞎，坚持集体讨论，坚持干鱼部工作纪律，不搞亲亲疏孤疏。二是对自己的家属、止子女、身边工作人员严格齐要求，没有违规违纪问题垦。三是自觉接受各方监督门，较好地维护了党的廉洁煌形象，这既是对党和人民逼负责的体现，也是一种对徒自己负责的最基本、最起寝码的要求。 　　今年，在摇上级党组织的领导下，在涝全局广大干部职工的支持韦帮助下，我讲政治、顾大涪局，刻苦学习，勤奋工作荤，公正处事，有了较大的靶收获和体会，但离上级组扬织的要求还存在着一定差誓距。在新的一年里，我将疗以此为新起点，创先争优肿，依法履行好自己的工作舟职责。进一步解放思想，颜开拓创新，真抓实干，为卯促进我市房地产事业又快氮又好，率先发展做出自己峪的一份努力。 　　XX年院房管所述职报告201X篮年，房管局在市委、市政鉴府的领导下，以学习贯彻滞党的十八届三中、四中全雌会精神为主线，按照“提蚜升年、显效年”的总要求花，扎实开展党的群众路线茅教育实践活动，大力实施伏机关“三个体系”建设，嚼以保障民生和服务民生为知重点，党组班子团结带领交广大干部职工，解放思想鲍、锐意进取，圆满完成了稠年度工作目标，开创了住胜房保障和房产管理工作的烈新局面。现将有关情况述沪职汇报如下： 一、201戊X年主要工作完成情况 　切　(一)关注民生，服务瞩大局，积极推进保障房建茂设项目 　　201X年，牵续建的怡宁家园保障房项沏目，各单体工程主体均已株完工。怡馨家园续建项目栽，经济适用住房、公廉租酗房主体工程已经完成，预来计XX年5月底前交付使帐用。 　　201X年我市手列入省、济宁市改造任务贰的棚户区共有七处，建筑淘面积约26万平方米，概丈算投资约亿元。为了加快隘 棚户区改造，建立健全了屑棚户区改造工程建设工作卿联席会议制度，定期召开展由相关部门参加的棚户区疵改造工程建设工作调度会戎，全面落实兑现各项优惠杖政策。1749户建设任逛务已全部完成，部分棚改闯户已上楼入住。 　　今年丈为63户低收入家庭发放槽了租赁补贴，为479户鸵低收入家庭进行了实物配矾租。完成了经济适用房8胺00套销售及816套经丢适房的交付分配工作。启锹动了201X年经适房申袜报工作，对第一批通过审大核共546户家庭进行了揭公示。为110名各类引铲进人才进行了公租房配租卫，进一步完善了我市住房衬保障体系。 　　强化保障镑房管理工作。全面推行网瑟格化和便民服务卡制度，央启用了住房保障信息系统颜。全年累计收缴各类租金宣538万元，年内投入资运金约3万元对老旧公房进媒行了维修。加大出租房屋议登记备案管理力度，严格絮材料审批，目前已发放租算赁备案证675个。 　　圃为实现我市城区范围内居隆民危险房屋改造工作的日军常化、制度化，今年制定坏了《邹城市城区居民危险窒房屋改造暂行办法》，年志内为我市45户危险房屋仗进行鉴定，为人民群众营震造了良好的居住环境。 　主　(二)创新机制，全面坎开展全市老旧小区综合整佣治 　　按照《邹城市老旧纳小区环境综合整治实施方长案》(邹创发8号)文件澡要求，完成了34个老旧毅小区综合整治，改造面积烙万平方米，327栋楼，涉惠及居民10287户。缨三个街道办事处共组建社镭区物业服务站13个，超剥额完成201X年建成1官0个站的工作任务，将5拈0个“三无老旧小区”小柱区纳入管理服务范围。基昼本解决了“三无”小区的砚卫生无人管、垃圾无人拉趟、环境“脏乱差”现象。享 　　组建成立了全市物业距维修应急维修服务中心，栽开通了“5312311也”物业应急维修服务热线娄，24小时的全天候受理呻各类维修报修。有效的解剃决了老百姓维修难的问题蜡，受到了广大业主的信赖樱与好评。 　　年内完成天炕福二期、爱家豪庭、昌平在花园二期等小区3208坑户住宅专项维修资金的收坊缴工作，完成收缴金额2畏723余万元，对鸿景雅隧苑二期、刚领国际汽配五龚金机电城等项目物业质量摹保修金予以了收缴，完成短收缴金额1619余万元桶。全年共完成东方骏景、叫龙都佳园、碧桂园、文博黎东苑等10个项目的前期囤物业招投标工作，前期物钾业招标率达到100%。漳加强了对物业管理住宅小裳区的物业服务质量的考核朽工作，从7月份开始，考障核情况通报由原来按季度灶考核改为按月考核，共印异发物管小区物业考核情况猩通报7份，全部送达到到几各社区物业管理领导小组缨成员手中。 　　(三)强喳化监管，注重服务，引导杨房产市场健康发展 　　目软前，全市在建开发项目4腰0个，年内完成房地产开陷发投资32亿元，商品房达在建面积506万平方米莹，竣工面积万平方米，商唾品房预(销)售面积76狮万平方米共8264套，熔销售面积为万平方米，销恫售额亿元。对34个房地饭产开发项目进行了商品房氰预售款的监督管理，监管讯预售资金共亿。 　　加强肘房地产中介机构的监管，氧本年度共对全市房地产中饶介机构进行了摸底调查2溯次，建立了中介机构信息近公开制度、信用评价制度晴和目标考核制度，为规范鸽房产中介构发展，奠定了俺坚实的基础。 　　加强交嗅易管理规范化建设，本年尼度共办理房屋登记总计1池8475件，总登记面积罩万平方米，发放各类权项劫 证书13132本。协助新地税局代征费税2810蹈万元。今年9月1日正式遭启用房屋登记证明防伪工搞程，创新开展了房产证书肢免费“加密码”工程，群惺众可以自愿对自己的房产樱证，选择加“密码”、或彦指纹，或者两者皆可的保惹护功能，有效地保护了权阎利人的合法权益。 　　以丸特事特办、联审联办方式裤,完成78家工业企业房操产测绘，为全市第三批1循6家工业企业办理初始登时记，有力地支持了我市工触业企业长远发展。购买了销一台房屋登记科普宣传服斋务车，把此作为“流动服置务大厅”，开展免费上门阅办理房屋登记和房产知识酪宣传，受到了社会各界、滞人民群众的好评。今年，闹房地产交易所顺利通过住于建部的全国规范化单位复卞核工作，成为全省获得此审项殊荣的三家单位之一，顷标志着我市房屋登记规范益化建设已达到全国先进水待平。 　　(四)科学运作粕，推动转型，企业生产经疤营取得良好效益 　　局属馆国有住宅建筑公司，面对吼激烈的市场竞争，把握机丽遇，励精图治，艰苦创业轧，创造了公司新的经营佳曲绩。公司在建单位工程6元8项，在建工程面积约3毗56253m2，完成竣扶工工程8项，竣工面积6倚2897m2，工程投标弓26项，中标16项，中北标率61%，实现施工产市值约9200万元，缴税月约314万元，实现净利喇润约13万元;昊宇开发臀公司实现施工产值约1亿允元，缴税约940万元，幼超额完成年初制定的计划乍指标。 　　公司严格落实效安全生产管理工作，把质沏量管理当作一项常抓不懈尽的工作认真落实。一年来指，公司在建工程实测93叠20点，达到合格标准8纹360点，合格率90%渝。5月份，公司昊宇花园音小区8#、9#楼，获评蔬为“济宁市建设工程质量孝运河杯奖项;公司施工的致龙都佳园荣获“济宁市Q表C三等奖”;市怡馨家园虐10#创优秀质量结构杯行。9月公司承建的怡宁家耽园11#、12#、20脐 ～31#楼，龙都佳园1蹋#共15栋楼一次性通过冠济宁市验收被评为济宁市慢安全文明工地。 　　二、维强基固本，全面加强思想氮政治建设和党风廉政建设昭 　　高度重视思想政治和乾党风廉政建设工作。局党横组把党建工作列入重要议男事日程，认真组织学习十中八届三中、四中全会精神擂及习近平总书记重要讲话公精神，并根据人事变动情诣况，及时调整充实局党建乍工作领导小组及办公室成腥员。建立健全一级抓一级语、层层抓落实的党建责任椒制，严格规范权利运行，邪修订、完善和建立了包括存《重大决策议事制度》、懈《党务政务公开相关制度涵》、《失职追究制度》等津规章制度,形成了从规范大决策、到监督检查、再到昏追究问责整套制度。 　　陈加强党风廉政建设和反腐您败工作，认真落实“两个锨责任”，集中开展了“党鲤纪法规学习教育月”活动筐，组织党员干部进行了党忧纪法规知识测试考试，举灶行了廉政勤政宣誓和公开丑承诺启动仪式，局班子成校员、中层干部、党员参加帚宣誓并签订廉政承诺书。秩10余次运用灵活多样、捂务实管用的方式，加强革串命传统、党性党风党纪和怕“四德”方面的教育。切葫实强化局领导班子自身建毋设。制定了关于加强班子丽作风建设、加强和改进学贼习的意见，重新明确了分剩工，注重抓好自身作风，遮当好从政表率，发挥示范忻带动作用。有计划地做好蒸党员发展工作，今年共发腺展预备党员1名，确定入靛党积极分子6名，足额缴泥纳党费万余元。 　　深入契开展党的群众路线教育实肆践活动。局党组领导班子搀、4个基层党组织、10慈8名党员(其中在岗党员若50名)参加，在市委领极导小组办公室和第4督导欲组的具体指导下，聚焦“造四风”，认真落实“照镜软子、正衣冠、洗洗澡、治破治病”的总要求，成立了醒教育实践活动领导小组，毅按照规定书目，组织党员虑 干部集体学习，集中学习渣培训的时间达到5天30苏个学时以上，开展丰富多憋样的培训学习，共组织了拒23次集中学习教育活动鉴。 　　通过谈心谈话、座钦谈等多种方式征求社会各翻方意见建议，共征求各类藩意见建议186条，分类皿梳理为23条，其中涉及劫班子“四风”方面的问题更建议12条，其他涉及工耀作方面的意见建议11条变，及时建立了问题台账，类按照责任分工，责成相关肄科室、单位进行整改。 　惟　在征求意见建议的基础志上，以高度负责的精神，撵召开了一次高质量的专题穷民主生活会和专题组织生仰活会。在随后各党支部组刺织进行的民主评议党员中渊，全局应参加评议党员4箕5名，通过全体党员和2鸯4名群众代表划票测评，拯除个别同志得有一般票数抄外，没有被评定为差等次扬的。 　　有效推进整改落罐实工作，局党组研究制定艳了两方案一计划一清单，天在领导班子整改方案中提椰出了7个方面的21项具寓体整改措施，列出了12站条“四风”问题整改清单谅，明确了需要修订、完善失和建立的18项规章制度矛，重点开展了整治“慵懒扎散”、物业管理等6个方烈面的专项行动，建章立制快，巩固活动成果，初步构轰建了促进党员干部坚持为建民务实清廉的长效机制，犬使活动取得了一批实实在之在的思想成果、工作成果惊和制度成果，达到了预期届目标。 　　全面加强机关堪建设工作。以“解放思想沿，跨越发展”为目标，以缘开展党的群众路线教育实惭践活动为抓手，规范工作草制度，明确岗位职责，大船力实施廉政文化和道德文傈化建设，深入开展“慵、昼懒、散”专项整治，强化公干部职工教育，提升机关清工作效能。按照“三个体摘系”的要求，全面落实重竹点科室及中层干部民主评啼议制度，开展公开承诺活至动，确保创先争优活动扎茹 实推进。强化政治理论和昧业务知识的学习，采取集魂中学习与个人自学相结合剿的办法，科室每周学习一雨次，机关工作人员每月集椰中学习四次，强化学习效听果，局领导成员带头参加瘴学习并写学习笔记，每人油多达两万字以上。 　　2巳01X年，房管局圆满完樱成了各项重点工作，虽然朋取得了一些成绩，但离群越众要求仍有一定差距。新播的一年里，我们将继续做妮好健全住房保障、推进老唤旧小区综合整治、加快重睫点工程推进建设、规范整缨治房产市场秩序等工作，引秉承改善民生、服务群众酥的理念，推动房产事业更在好更快的发展。