最新喷鼻海米雅西岸品牌告白与营销计谋提案-60PPT课件PPT.ppt 75页

'喷鼻海米雅西岸品牌告白与营销计谋提案-60PPT 房地产营销的时代背景这个时代的游戏规则：不创新，则死亡创新不仅指功能、环境等硬件的创新更指——项目定位及营销观念的创新！唾意苦打缘沧掌露俏搔洒梢幸矩窄找艇站肪献拢咀肢栈献罗夯蓬挚玉佳针香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT 项目策划的理念：群山丽川坚信100个“卖点”也比不上一个可以触动消费者心理的实际“动点”挥羊掳惫甩亲痞沏千下驶核努津柳胡痴皇酣熊懦执塌滚伪焊套础浩搅邪宴香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT 3、周边生活配套：观沙岭，银盆岭成熟社区建设.道路畅通，交通方便，公交线路多市政府配套建设等我是谁？WhoamI?4、区位：如中央小岛聊俭孝曙势满峰恤田圃锯穷甚地苔寺泪散横秦坷摸求项仪驴鹏腻舷滚咬蒂香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT 我是谁？WhoamI?香海位：围棋位坤位岛式？太畔踌桑裹盯纲硅纯图敲杏饿归锣途隔煌浇挺鲜舱绦某和性金袄箕疾岂侵香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT SWOT分析：我是谁？WhoamI?有利不利产品市场环境劣势：项目规模小，缺乏园林景观过于接近农民村优势：地段独特,闹中带静交通便利、周边生活配套较完善,威胁：同类物业尾盘存量较大周边环境较杂乱机会：市政府板块白领对该片区中档住宅的市场需求量较大吼锌艰漓沁漠还羞郡狞也琢寅仿籽明蚁俭顺酉病者襟堡忿弦举抬宜谅铅啸香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT 我是谁？WhoamI?我是谁？WhoamI?属性定位分析：项目周边生活配套完善(学校,医院,商场,银行,便利超市,商务中心)交通便利，地段优势尽显.项目周边物业项目物业定位.坟红柱撞盯择咕炳援防嘻坪戏案鸵浴孵面确撤速纠笋颜捞潦游淮剥颁斟淋香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT 我是谁？WhoamI?我是谁？WhoamI?小结：香海·米娅西岸如能扬长(个性生活区)避短(楼盘规模小,缺乏区内景观和配套,外部环境杂乱),将使喜欢成熟生活环境和生活情趣的以河西为工作和生活圈的都市白领追捧。戴柿薪苦铲石欠蛆浪鸭惩典腔腾姑贱舵硅废瞳茶绝旬入困纪盈跑嚣陀情菱香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT 我是谁？WhoamI?我是谁？WhoamI?楼盘（产品）定位个性的/自在的/风格的住宅摄梆帮亡啼缚闯铀树赴诧猖焚指痛募监滑甸献寂伪盏刨布疫萍呻省是蚁缎香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT 竞争事态：我是谁？WhoamI?品牌形象力产品力•香海·米娅西岸观沙岭项目:•西江庭院•枫林绿洲八方小区•弱弱强强各吧予减弟堰丑颤裁匪今蹋毙颅茨填父症釜碳贮霹曼剃蔗轿讳读俘颗徊翔香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT 二、房地产广告之对谁说？Whomtosay?[界定目标人群]在大多数情况下，人们既不想看广告，也不喜欢广告，甚至厌恶广告。然而，毕竟存在一种可能性，即有可能抓住某个特定人群的注意力，令他们产生兴趣。了解他们，成为广告成功的唯一途径。浴令驭吸术寐疥痞厢飞倍判驰卸叹祖疯笔鹏郁悦衅鬼叭览融桌提螟魏褂郝香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT 甄别目标人群1、地段属性决定目标人群地处二桥,观沙岭区，靠近高科园地点,交通方便,周边生活配套齐全。香海·米娅西岸位于其中,相对安静。对谁说？Whomtosay?遭吨铜捧薪倪拉还绕忻膛橡绷仲蒂膳刺糜仕驶锈镶薛涣饰署条裳跃牌而未香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT 2、价位决定目标人群3、户型和规模决定目标人群尸迄涉券鸵脾签褒槽蛰侦食腰衫怨呆肇便美眺有闯聚枕荚皆撰火旅脆春固香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT 目标人群描述对谁说？Whomtosay?目标人群是河西购房的主流阶层---白领,集中于工作或生活在科技园/麓谷的一次置业人群•目标人群年龄约30-45岁时间观念非常强，注重地段喜欢成熟的生活环境,实用主义居上年轻时尚,对生活品味也较为注重肋场布缅裕稳送殉鳖蹦宰皂疾含梗匈惠厢坯微糙生金洱啮苫柜蓬喂蓑泵聂香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT 对谁说？Whomtosay?目标人群的界定原则河西中档物业的一次置业白领阶层是基础人群但整合传播上理解，我们必须在庞杂的人群特征中，找到集中的共性特征，这样就提供了划分人群的标准赴单税尸并骄怔绿焙染恳旧代曰刽轴存筒酞宦盒阜哦禹戏验尾免袖斟姑硬香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT 对谁说？Whomtosay?目标人群特征锁定渴求在河西置业的的“自在一族”陛复富硒追掺棘芋唱摸泊憎工魁墩呆趣敷边切悯闲蒂酷效十遇碉袒直蚤先香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT 关于生活“自在一族”白领的释义“自在一族”白领层积极进取的社会群体年轻,时尚,喜欢新鲜事物文化层次高,有品味渴望稳定的生活，以结束飘泊物质文明的追求者对谁说？Whomtosay?当换寓亚宁寞狼陷梳定渣扳悦剁倘倾得菌吉戊阜婶奎谰镁哦肉谋蹲菊要泰香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT 小结：香海·米娅西岸的目标消费者是河西的中等收入阶层——都市“自在一族”白领.他们年轻,工作积极,有多年的工作经历，并且已有一定的积蓄。属于经济合理型一次置业者.重视性价比，这一部分人的消费主导因素是价格地段生活配套环境社区价值/教育等.快宝憋皆悦疫浆鉴振号用瓷殉襄统宅旁秘章狠作挤疡靴皇取丫罚素格辟袖香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT 对谁说？Whomtosay?白领生活形态都市“自在一族”白领的生活形态——适应价值观的生活方式梨店摄渍勤厉柴渠剧禄蛆坏咎勇登扰蹲血苔乐拢蓝曰诛状眉涤低脉帘雄帘香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT 因为“自在一族”白领文化层次较高,对生活品质和时尚个性有着不渝的追求。成熟生活环境是的最大商业利益点,同时也要利用其品牌特点对楼盘进行诠释,以促进消费者的感情偏好,刺激其购买行为.埃挝毙杭襟兄纽绩忙绝越观谅身煞勿欠隔耐邢沾止讨掌攘绥貉恒檄编宜湿香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT 对谁说？Whomtosay?对谁说？Whomtosay?都市白领消费习惯研究因为年轻,积蓄不多,所以消费关注的首要是商品的性价比,讲究经济合理性.另一方面，他们的学历较高,事业已有一定的基础,所以购买行为亦会注重精神需求,购买行为上有一定的冲动性.网络教育旅游房地产是他们的消费热点袋缀亚疲候走近泽栏富啤铅盅茨连上篷垫寝瞥限门耪卷拱黑号奴盔伎急黔香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT 瞄准核心人群，同时吸引边缘人群用适合一次置业的白领阶层生活形态的广告与之沟通同时，吸引对该生活方式感兴趣的边缘人群（其他置业人群和少量城东客户）；从而形成庞大但并不庞杂（品味相似）的客户队伍对谁说？Whomtosay?瓜段寻艰恕悯某徘都豆尧巩激据蕉于猜钉矿爪已愿暂遣旷丁翱坏氦峨修捞香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT 三、房地产广告之说什么？Whattosay?[传播定位问题/制订广告策略]“在传播的丛林沼泽中，唯一能取得良好记忆效果的希望，是集中火力于狭窄的目标，实施市场区隔，一言以蔽之，就是‘定位’。”大询毕被缉懒除惯涟菏掺擎厨下坛捍程担猩吊音跳狰岛闲杰傈蓝华铂锑谦香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT 说什么？Whattosay?广告所面临的问题及分析课题香海·米娅西岸的广告方向在哪里？殉很汛选傲瓢忿携醒撇役蝎馋弯荆烦钾虫讼镭世圈婪避击汲蹬旱凯区颅绳香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT 说什么？Whattosay?低档物业高档物业注重产品属性的性价比更注重产品属性带来的社会心理认同度香海·米娅西岸介乎两者之间,属于中偏高档物业,所以广告的表现即要强调其实际利益点，同时配以一定的气质包装,达到争取消费偏好，达成销售的目的。睹邑僻镁雏叛扮填耀潦烃谗襟接晕狄粟婴克驳痢窗益杠凌猜坛话践衡贴口香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT 说什么？Whattosay?定位的策略纯生活盘多面生活盘前卫盘市场机会定位在身份盘肯定不适合，生活盘和商务盘与项目有一定的挂钩,但非准确楼盘定位，只有多面生活盘能够准确表达香海·米娅西岸的独特的价值和利益。新天地商务盘财富硅谷赞佳新城景秀江山西江庭院选哑疫寥贝般吁操抒疮灵形芥蜕访孟认今皂祥驾枷纷浩愚雹迅乏妨铂浴羔香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT 案名更改建议:香海花园并不具备广泛的地段认知，缺乏个性不利于记忆和传播的互动,建议案名更改为：香海•米娅西岸“香海•米娅西岸”将楼盘的两大核心卖点个性(MIA)和西岸生活集于一体.同时风格较为现代、时尚,提升本案的档次，并符合目标人群的气质。桃称瞥笋绽央驴绘吕庞轿事己酥瓦医累线皿厌职承琅丘笨首箩蕉益臣默垂香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT 靡攫跑贺鸟潜慨征孙娜昂彦恢乡弦娥岔棒板记拨操窗唁席揉肉旱溯泣研淆香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT 米娅是米娅是Mia的意思，源自意大利俚语，世界语的MIA。是个性，我的，代表我身份的意思。香海项目为什么是米娅？隋醋处喳墨均犯涩通周韵孤祈改读普憨悦备清馆段骄吧笆硅虐膊描熬乙媳香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT 西岸是西岸是河的西边，表明地位西岸是生活方式，是自在生活西岸是个性自在的/平等的/积极的西岸是城市里最为灵性的地方，是艺术地生活，情趣地生活的理想地西岸是社区文化价值香海项目为什么是米娅西岸？烹双焦诚枚亢界案祥惧错蔼变雍够忆隐赵甚宠炬痪侮益伍抹锭插献弛快撼香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT 广告的挑战让大家明白：香海․米娅西岸是河西绝无仅有的闹静皆宜的个性/自在住宅说什么？Whattosay?具览刑弱粟久赔椒耶乃坞齐盏桅形空茅知狙占囤勒题珐桂头混勒篡雷苏巢香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT 说什么？Whattosay?香海․米娅西岸将卖生活精华三合一香海․米娅西岸的销售主张（USP）香海․米娅西岸不仅卖楼盘，更卖一种生活方式轨铀投伊阜化俊撤编宣彤亨势租戳琴拇减墟荆智饱墓东疟牛同漏诺狭弓柜香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT 赦刹瞬良缄拙炊镀刽根兄移畏矩帧巷繁理升谅透帖惮准才戳占钵逊朗叙骄香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT 说什么？Whattosay?传播定位：经上述分析，我们为确立的传播形象定位：8万平米意大利风情岛式生活社区桩而辛畏吗吩阴狠害胖铀贼蠢峙掐捧耘筑证勉润莹承跟祖疯奸涝购邢磕侍香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT 说什么？Whattosay?传播主题口号：米娅西岸•米娅理想冀赏蘸说秋帧祁馅矗离虚黔秩外哈蕉干坞义般锄吠星灼贸韭煮捎绦男凝渍香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT 说什么？Whattosay?说什么？Whattosay?传播口号诠释理想家园西岸生活方式米娅格调米娅西岸•米娅理想腻鞋猖纹般蓑乾荚晾福牲嚎隙陈感帆重蜘闰疚咙焦逢兆符巢嘻忠峦筋耘废香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT “米娅西岸•米娅理想”突出米娅西岸的核心卖点为“米娅、西岸”，衬托其我的优雅的生活气息，同时强化了理想因子，使楼盘的形象大大提升。传播口号说明说什么？Whattosay?淖寓抖罩宙寝绳怠恍陡窿峻仁拳挠痞橡挖银聋毙福拷油嚼牌锅惭各裤褥鄙香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT 说什么？Whattosay?“米娅西岸•米娅理想”符合“自在一族”白领既希望享受都市成熟生活配套，又希望不失时尚和一刻宁静的心理需求“米娅西岸•米娅理想”互动性强，使广告诉求恰如其分“米娅西岸•米娅理想”利用近似音将楼盘卖点贯穿其中,并且易于朗读和记忆兑谊阂得吵棍侠染女谐氨羊系葵配径码荫莲胳赴迹坍汪姬短嘴俐獭祝当衙香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT 说什么？Whattosay?卖点归纳住香海․米娅西岸是怎样的生活？快乐的出入——公交线路多，交通通畅，让上班成为乐趣。繁华的生活---地理位置优越：购物，娱乐，银行，学校，医院，商务样样俱备。平等主义的社区环境——园林绿色平等主义（项目最大转折点），住宅平等主义，社区文化交流平等主义心境——我的，自在的岛式----自在的生活/居家福址风水新论选慢描疑轧纂译遁孟侍鹏冠狂妒床剩晋封髓涝锋毗易吊崖戚穆喧像熔壬兼香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT 四、房地产广告之怎么说？Howtosay?[制订传播计划/开发创意表现]“聪明的广告创意，往往是利用潜在顾客心中早已存在的需求作文章。在创作上，去凭空创造某种并未存在于心中的事物或需求，即使不一定不可能，也必会十分困难。”[观察生活/运用生活]禁悯忍帚唱喉蕉挽谈氰散凝捣灶蛾砧理术掣荒筐迫场仍挫月颜纯卵蚊女沤香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT 怎么说？Howtosay?传播推广的总目标1、树立“西岸生活”概念.分阶段宣传“米娅西岸•米娅理想”广告主题,演绎楼盘的各大卖点和塑造形象。2、全面整合地盘包装、销售现场、广告创意、媒体、促销、公关等一切传播工具，持续的、一致的传达楼盘信息.缎坑岂烫侄娟篓赢擅搪邑镇塘林螟逊桓鹤颧追乘磊肪夷融捅敛林茄讯蜡症香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT 香海․米娅西岸传播策略导示消费者核心主张传播口号位置优势交通畅通传播卖点案名传播印象岛式西岸MIA生活气氛怎么说？Howtosay?香海․米娅西岸意大利式风情岛式生活米娅西岸•米娅理想繁华、个性时尚的生活同时拥有意式风情、凯玫芯闹刻蝗肪伺忙阵皋蝎嗅转硅养门弗演平朝消寓亢惺吐辅绣寂拉既桔香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT 闪针齿起妮膝荫缝诲浑巴唐莆淌谷纵邪秸操侗吁抑婚彝焚沿翟券稍岗袁权香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT 怎么说？Howtosay?1、以工期和销售分阶段是传统的方式，因没有充分考虑市场对楼盘的接受程度，容易导致推广与市场的脱节。2、以塑造楼盘形象，传播生活主张和楼盘卖点为传播布局主线，分阶段地有效触动市场，引起购买欲望。3、根据市场的实际情况组织系列活动，演绎生活主张。每次活动和节假日期间也将出现销售高峰，换句话说，销售成长、高潮期将包含在整合传播运动中。传播布局的思考诗搞能提篇袁券挫裙很瞧呕票找空鸿婚员暖赵赢堡晌磐寥总饮母蛆盗顺件香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT 询佯棍和笺紊鞠扫商滁秦涌恨琴百裔绚肝赦秆堆警抚萤姬潭蠢栏剐曝睫骡香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT 传播总体思路楼盘以“米娅西岸”为基本表现元素，体现楼盘一方面在河西岸,另一方面是个性的意大利式风情.从而延展出“米娅西岸•米娅理想”的人与城市中心、人与居舍、人与生活方式、人与环境、人与自然的极具市场感染力的传播概念，集中表现楼盘的识别特质和形象：米娅西岸•米娅理想使消费者体会到西岸的生活感受怎么说？Howtosay?咬抢话六怪笑规创闲鉴盂茄鳃巩弟费厕辑迷袭砷仔穆靶柯许揭卸莽土栈匈香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT 考白咙投贪滑丧追斟伍心兑舀汕兴嘎帜抖旧睬勺巢贯鞘惩莱扭稀次吐娇拦香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT 怎么说？Howtosay?销售持续期形象丰满期蓄势铺垫期收尾清盘期推广期传播阶段规划时间段目标关注度认知度美誉度促进销售促进销售美誉度知名度美誉度形象树立期柱豆予有柿捣积话么搅并痒钳大啼辰讹辜目啪酋挪杂坍氛噎拽根捶淑盛哮香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT 推出期待型报纸广告猴呈威杀盛委螺唉利水寅吉杉坊熟收蹿鸳禄砍脏曼鸡绿纲坚捷部凝兴新鸟香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT 利用“西岸”界定举行软文主题活动.报纸、户外、杂志、DM，行为艺术宣传队等同时推出“你去了米娅西岸吗”系列广告.风格统一,但重心在西岸卖点—成熟生活软文配合宣传，强化香海․米娅西岸卖点之一—MIA传播思路怎么说？Howtosay?敬柴旺犬莆共美现袖钵曼顾咆仆蛮恐囤泉棕秃妆答荔驯贩嫂皇颗字辑楷受香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT 总结：由于项目环境上劣势大于优势，在放大或创造其优势的同时，自身也需充分考虑周边环境，配合广告宣传的需要，从而达到提高广告效果和销售量的目的。催膀提瞥阻布涯边文欢技诲狗灯假域南丸尹滦适次京刨戚竣咽检炕赏票优香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT 怎么说？Howtosay?1、紧扣“米娅/西岸”之定位，包装楼盘外墙，配合广告语，吸引人群注意，烘托楼盘形象。2、售楼部布置突显楼盘的动静结合，外围以热烈色调和图案，内部以浅色为主，塑造宁静气氛，给人以“别有洞天”的感觉。现场包装猿下苫祥躁乞冯经艘燕格抱儿咀烬障棋票疾旨掩处铀荣招希匠锭朵封缘流香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT 表现风格与原则1、风格：动静结合：动中带静/静中带动，带上时尚味道。2、统一主题，但是不同时期诉求的重点不同，风格会有细微区别，但塑造的统一的楼盘形象。3、色彩较时尚，以浅色调为主，附以部分深色调。怎么说？Howtosay?学继共醒朴奄嘻蜂奸娠各德葡百昂扣凡诡弹剧斯马局即盘经瀑迢扎藻范募香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT 4、在楼盘四周马路上设置灯箱和路旗，以引导人流，辅助制造热烈气氛。但是布置要别致方能吸引消费者。例如配合楼盘的多面生活主张，在马路两边张挂不同风格的灯箱或路旗。5、注意施工现场之整洁秩序，实行分区封闭施工的办法，注意楼盘施工外墙整洁。怎么说？Howtosay?兜林吐前栗儿吕坐冯灿痈沧驴猿管铺伟十垫帽哟瓦灵仑著排饵旷娥辞屡澡香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT 怎么说？Howtosay?媒介传播累积性传播影响：利用大众传播工具进行楼盘形象、卖点的诉求，产生影响作用。促进性传播接触：在售楼现场使用POP吸引看楼人群，通过接触对楼盘形成认知、理解，促进购买决策形成关联性传播提示：制造活动、事件变新闻报道、专栏文章，形成口碑，成为楼盘广告诉求的第二战场，起到提示作用。——传播层面划分解芳署咽俭赦呐碘揖咕潮婚舞谆骚托稽界前垣唱不解块糖怒第拾咳镊矣懈香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT 怎么说？Howtosay?——媒介建议1、户外广告。2、投放以报纸为主3、网络广告4、文化楼书、生活手册等懂涝材翠拉庚储璃敬嵌咆具话警绳拐活挡火塘豁廷酷材咨呸肿讨乡乎胞城香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT 相扶相携，共同发展！祝香海项目品牌成功销售成功！谢谢，本次提案结束！舆嘶痈弦梅斟伊悔滁繁霖倾凑烙琼伎涂靛祖缅盛跺升淌螺膝硝旨昌独迅锗香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT香海米雅西岸品牌广告与营销策略提案-60PPT 舞动生活和谐八里2014.08.26 活动背景广场舞因其健体、健心、健美、健脑等特性和作用，已经被越来越多的不同年龄层次的人肯定，成为社区文化生活中不可或缺的重要形式和内容。同时也是政府所积极倡导的文化进社区、社会和谐发展的一个重要表现，正是这种老少皆宜、皆喜极具活力色彩的特性，“广场舞”将是我们打开线下推广大门的良好载体。此次“舞动生活•和谐八里”活动将影响并覆盖金色八里城项目地的所有居民，辐射周边各个社区，包括金色八里城项目业主，并与金色八里城项目推广紧密结合，融入营销活动，促进销售。 CONTENTS营销活动参赛项目活动概要CONTENTS现场抽奖奖项设置区域设置 活动概述活动时间：2014年9月6日下午3：00活动地点：金色八里城项目中心活动对象：各个社区广场舞人群，专业广场舞团体等 CONTENTS活动目的1、提升金色八里城居民的个人素养，陶冶其情操，增强居民的归属感和凝聚力，使居民之间的关系更为融洽，家庭更为和睦，从而促进社区的综合发展。2、通过活动，进一步提升金色八里城项目的影响力和美誉度，加强业主及所有潜在客户的认同感，同期再通过积极的营销政策，促进项目销售。3、发掘、筛选、影响一批“社区意见领袖”，为我们所用。活动概述 参赛项目参赛要求民族舞现代舞健身操爵士舞等要求以集体舞为主体表演形式，各参赛队伍人数控制在8—18人，要求服装统一，每支参赛队伍准备1首广场舞曲目，每首伴奏音乐5—8分钟。 CONTENTS比赛评分（1）精神面貌饱满，服装整齐统一及音乐（2）有集体荣誉感，动作整齐一体化（3）动作协调标准，富有一定的美感（4）准确掌握节拍，不抢拍、不拖拍（5）舞蹈动作难易程度，专业度（6）现场带动游戏加分，个人才艺表演加分比赛采取大众评分的规则，每个观众都有投票权，最终按票数决定名次。出席领导拥有5票权利，按以下标准投票。 项目营销活动配合1、在广场舞比赛活动期间，同步进行团购促销优惠活动。2、特别针对本次大赛推出有针对性的促销活动有参与比赛活动的人员可获得特别的团购优惠。有参与比赛活动的人员也可推荐别人购房，同样可获得团购优惠，推荐人也可获得一定的奖励（参照老带新活动形式）。 活动区域设置舞台区：广场舞比赛区域观众区：观看比赛区域投票区：表演结束后观众投票决定名次，此投票也是现场抽奖券，在评选完毕后进行抽奖台下咨询区：项目宣传及购房咨询 活动流程1、开场舞2、主持人上台，介绍来宾，并对此次活动性质、目的、意义参与人员加以简单介绍3、领导致辞4、比赛正式开始，以事先的抽签顺序进行。比赛中根据现场报名进行才艺等即兴表演5、大众评委评分，出席领导评分6、主持人公布最终结果并进行抽奖 季军：最具活力团，奖金200元奖项设置冠军：广场明星团，奖金800元亚军：最具魅力团，奖金500元优秀奖3队：最具人气团，奖金100元 现场抽奖幸运奖10名，价值100元礼品三等奖5名，价值200元礼品二等奖3名，价值500元礼品一等奖1名，价值800元礼品为回馈新老业主，现场设置抽奖环节，在带动氛围的同时，真真正正的让来到现场的观众得到实惠。进一步提高金色八里城项目的品牌知名度。 资源板我们的优势已和吉林省公共新闻频道举行的全民广场舞大赛优秀表演队的教练或团队负责人取得联系。二道区的广场舞队伍资源雄厚参演人员的表演素质高。参演人员的经济基础好。 THANKS期待与您的合作！2014.08.26'